安防城控股有限公司名下位于绍兴市袍江新区G72号地块一期、二期商业房以及三期在建工程房地产（第二次拍卖）

拍卖公告

浙江省绍兴市中级人民法院将于2021年8月8日10时起至2021年8月9日10时止（延时的除外）在浙江省绍兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省绍兴市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安防城控股有限公司名下位于绍兴市袍江新区G72地块一期、二期商业房地产以及三期在建工程房地产。该房屋结构为钢筋混凝土结构，一期、二期房屋总层数3层，所在楼层在第1-3层，三期为综合楼一号楼、二号楼、市场，综合楼层为25层，市场3层；一期房产证号绍房权证袍江字第F0000043929号― F0000043936号，二期房产证号绍房权证袍江字第F0000043937号― F0000043948号，三期建字第330602201100057袍号《建设工程规划许可证》、编号330602201110254201号《建筑工程施工许可证》；房屋建筑面积合计为161325.31平方米，土地使用权证号绍兴市国用（2016）第2266号、2268、2269号，土地使用权面积合计为88013.92平方米；使用权类型为出让，地类（用途）为商业用地。

起拍价：456672000元，保证金：80000000元，增价幅度：100000元。

二、竞买人条件

须具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。其他对竞买人限制事项须自行向属地政府等相关部门了解。 如参与竞买人因未开设淘宝账户等原因无法直接参与竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向浙江省绍兴市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙江省绍兴市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍。

三、优先购买权人

优先购买权人应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

四、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年8月5日上午11时00分止（节假日除外）接受咨询

本次拍卖实地看样采取法院组织看样的方式进行。法院组织看样联系电话为400-883－1966，请至少提前三至五个工作日联系。

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价；不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，不动产应当以产权证或规划红线内标注界限为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。

（二）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

特别提醒：

1、本次拍卖成交后，本院只负责向不动产相关部门出具协助过户的相关法律文书。能否过户及过户中审批等注意事项需自行向自然资源和规划局、消防、建设、应急等相关职能部门咨询。

2、关于后续商业开发利用等限制请自行向属地政府部门了解。

3、竞买人参与竞买视为对竞买人自身竞买资格、房地产情况及相关缴税情况知晓，并自行承担过户不能、办证不能的风险。

七、税费等负担

（一）拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：被执行人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。

被执行人税费的支付：被执行人应负担的本次变价产生的税费，由执行法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门，也可由买受人先行缴纳后向执行法院申请退还垫付的税费。（可与税务部门协调确定具体细化流程）

（二）欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人负担。

注：相关税费具体详见税务复函。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

八、拍卖付款说明

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年8月30日前缴入法院指定账户(户名：浙江省绍兴市中级人民法院，开户银行：绍兴银行新建支行 ，账号：0924000489525800010 )。未竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。冻结期间均不计利息。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、悔拍处理

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，由执行法院依法处理。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖成交公示

网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、过户提醒

拍卖成交后法院向买受人提供“拍卖成交确认书”、“执行裁定书”、“协助执行通知书”等材料，并由执行法院解除查封后，由买受人自行办理产权过户、以及水、电、煤等户名变更手续。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或者存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十三、其他

本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：

咨询电话 ：0575-88583863（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

承办人电话：杨警官0575-88589822（咨询标的物公告未披露或未明确的信息）

举报监督电话：0575-88580143

联系地址： 绍兴市越城区和畅堂109号

网址: http：//sf.taobao.com

详细信息可在http://sf.taobao.com或“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省绍兴市中级人民法院

二〇二一年七月二十一日

授权委托书（样式）

委托单位名称： ，住所地： 　　　　　 　　　　 法定代表人或主要负责人： ，职务：

受委托人姓名：　　　　　性别： ，出生年月： ，住址： ，身份证号码 ，工作单位： ，联系方式： 　　　　　 现委托　　　　　参与在浙江省绍兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上关于 （拍卖\变卖标的名称）的拍卖（或变卖）活动。委托权限如下：

特别授权：委托事项包括报名、竞买，代为签收拍卖\变卖成交确认书，代为领取法院相关法律文书，代为办理标的物交接手续等。

委托人\单位： 受托人：

　 年　　月　　日 年 月 日

注：委托人、受托人为单位的，须一并提交单位营业执照复印件、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明；委托人、受托人为个人的，须一并提交身份证复印件（携带原件）

委托人为个人的，参照受托人之格式填写