拍卖公告

鄱阳县人民法院将于2021年8月18日10时至2021年8月19日10时止（延时的除外）在鄱阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0793/11,户名：江西省鄱阳县人民法院)进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：本院依据（2021）赣1128执1558号执行裁定书拍卖被执行人蔡武荣所有的位于浙江省杭州市余杭区星桥街道华艺星座花苑4幢2单元1602室房产（详情请查看评估报告）。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：1890000元，保证金：190000元，加价幅度：7000元（及其整数倍）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即2021年8月16日10时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与张法官联系（18170395233）。本次拍卖不安排集中看样，有意者请自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，鄱阳县人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、2021年3 月 3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，明确规定参与杭州市限购范围内（不含临安区）住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合杭州市住房限购政策。

（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地房管部门咨询，咨询电话0571-87017030。

（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书（淘宝司法拍卖网上下载）以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》。本院将在执行裁定书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。 （住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅（平海路45号）三楼15号窗口，咨询电话：0571-87017030。 住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口，咨询电话：0571-82768879。 住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街265号市民之家B区11号窗口，咨询电话：0571-86139827。 住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电话：0571-63155931）。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记所涉及的一切税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等欠费等）均由买受人承担。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月16日前向鄱阳县人民法院提出书面异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（账户名称：鄱阳县人民法院执行款专户，开户银行：上饶银行鄱阳北城支行，账号：206503110000000474），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在网络拍卖成交后10个自然日内缴入指定账户（账户名称：鄱阳县人民法院执行款专户，开户银行：上饶银行鄱阳北城支行，账号：206503110000000474）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行两次拍卖，本次为第 1次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读鄱阳县人民法院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向鄱阳县人民法院咨询。

法院咨询电话：0793-6205226

法院监督电话：0793-6205226

联系地址：江西省鄱阳县人民北路与锦宇大道交叉口西侧80米路北

江西省鄱阳县人民法院

2021年7月19日