本招标项目为金华市金东区塘雅镇含香综合市场经营场地租赁，招标人为金华市金东区塘雅镇含香村股份经济合作社。项目己具备招标条件，现对该项目的经营场地租赁进行公开招标。

一、出租项目的概况及租赁期限：

1、招租范围：金华市金东区塘雅镇含香村综合市场经营场地位于金华市金东区塘雅镇含香村，共二层。总建筑面积为3596.40平方米，其中地上建筑面积3407.61平方米，地下建筑面积188.79平方米。（详见附图）

2、出租年限：陆年。

3、租赁用途：一楼必须经营菜市场项目，不得经营与菜场相冲突的项目，二楼经商、办公（以不影响周围居民的生活与安全为原则，不得经营、储存易燃易爆化学危险物品）。

4、租金底价：人民币捌拾万元/年（￥800000元/年）。

5、年度租金提升：后三个年度租金在前三个年度租金总额上浮5%。

6、租金支付方式：租金按照“先付后用，按年支付”的原则，前三年为第一期租金在中标人签订合同前向发包人一次性付清，后三年为第二期在第一期到期前的最后一个月内交清。

二、投标人资格要求：

营业执照中具有市场经营、管理相关内容的法人或其他社会组织。

三、现场踏勘

各投标人在报名前自行到招租现场进行踏勘，踏勘现场和参加投标所发生的费用由投标人自行承担。

四、报名时提交以下资料：

加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证复印件。

五、投标保证金：

1、投标保证金: 投标保证金人民币玖万元，以现金的方式交至开标现场。

2、叁年租金底价贰佰肆拾万元，在报名时以银行汇票或本票的方式递交给招标代理公司

开户名：塘雅镇村三支财会委托代理中心

开户银行：成泰银行塘雅支行

帐号：20100027377717000023

3、投标人有下列情况之一者，投标保证金将予以没收：

①投标人在规定的投标有效期内撤回或修改其投标报价的；②中标人拒绝配合招标人办理中标通知书事宜或拒绝签收中标通知书；③中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签房屋租赁合同的。

4、未中标的投标人的投标保证金开标结束后当场无息退还。

六、定标方式：

1、由工作人员现场清点各投标人的增加款项（3个年度），并宣布增加款项金额。

2、投标人应以佰元为单位进行增加款项，增加款项最高的为拟中标人，若投标人增加款项出现并列时，由投标人在现场随机抽取的顺序号的先后确定拟中标人，抽签顺序按报名表顺序抽取。

3、承租人的前三个年度总租金=租金底价贰佰肆拾万元+增加款项（3个年度）

承租人的后三个年度总租金=（租金底价贰佰肆拾万元+增加款项（3个年度）×（1+5%）

七、报名时间及地点：

1、报名时间：2020年4月16日—4月20日（上午8:30—11:30，下午14：00－17：00时，节假日除外）。

2、报名地点：金华市公共资源交易中心金东区分中心【金东区机关2号楼东大门北侧的康济南街220号(一楼)

联 系 人：曹根芳、钱志腾 联系电话：18257901528、0579-82383456

八、获取招租文件的方式：投标单位在提交完整的报名资料后，向招标代理机构获取招标文件。招标文件300元/份，售后不退。

九、开标时间和地点：

1、开标时间：2020年4月22日 9时30分

2、开标地点：金华市公共资源交易中心金东区分中心【金东区机关2号楼东大门北侧的康济南街220号(一楼)开标室开标室】

金华市金东区塘雅镇含香村股份经济合作社

浙江中达工程造价事务所有限公司

2020年4月15日