挂

牌

文

件

国家税务总局淳安县税务局

浙江科佳工程咨询有限公司

二〇二一年七月十五日

挂牌文件资料目录

1、挂牌须知

2、竞拍申请书

3、报价单

挂 牌 须 知

受国家税务总局淳安县税务局委托对汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产以公开挂牌方式对外进行招租，请各竞拍人认真阅读以下须知，正确理解相关事宜。

一、标的物概况

挂牌标的：国家税务总局淳安县税务局位于汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产租赁拍租项目

项目概况：汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产，采用明标方式进行招租，挂牌起始价为人民币起始价为3600/2400/7200/4800/5040元（下方明细）/年，以起始加价方式进行报价，每次增价幅度以每年10元或的10元整倍数。

大墅镇：1、府前路6号一单元401面积60.12平方起拍价3600元/年；

2、府前路6号一单元402面积60.12平方起拍价3600元/年；

3、府前路6号一单元601面积60.12平方起拍价3600元/年；

4、府前路6号一单元602面积60.12平方起拍价3600元/年。

汾口镇：1、杨旗街17号二单元103面积43.85平方起拍价2400元/年；

2、杨旗街17号二单元104面积43.85平方起拍价2400元/年；

3、武强路17号二单元401面积79.86（带柴间）平方起拍价7200元/年；

4、武强路17号二单元402面积79.86（带柴间）平方起拍价7200元/年；

临岐镇：1、湖镜路6号一单元301面积62.66（带柴间）平方起拍价4800元/年；

2、湖镜路6号一单元302面积62.66（带柴间）平方起拍价4800元/年；

姜家镇：1、郁川街28号二单元403面积68.72平方起拍价5040元/年；

3、郁川街28号二单元404面积68.72平方起拍价5040元/年；

注明：投标单位可以根据上方房屋租赁选择一个或者多个进行拍租。

租金每年一付。先付后用原则。中标者在签订合同时付清第一年租赁金，租赁期限为5年；

二、竞拍人资格条件

1、竞拍对象：具有独立民事行为能力，并能够独立承担民事责任的单位或个人。

2、报名时间、地点：2021年07月15日至2021年07月23日上午09时30分前在千岛湖镇南山二路11号，浙江科佳工程咨询有限公司。

三、报名事项

（一）、报名人须带以下资料：

（1）竞拍申请书（加盖手印或盖企业公章）；

（2）身份证原件及复印件；

（3）企业授权委托书；

（4）营业执照副本原件及复印件；

（5）资料费：免费。

(6)投标保证金: 1000.00元必须在报名时交到浙江科佳工程咨询有限公司，签订合同后退还。（支持现金或者转账）

（7）、挂牌联系人及电话: 唐俊平13780057889/774965（政府网）

（8）、竟标时间、开标，地点：2021年07月23日09时30分在千岛湖镇南山二路11号（浙江科佳工程咨询有限公司）。

（9）、竞拍报价单递交地址：千岛湖镇南山二路11号（浙江科佳工程咨询有限公司）

（10）、开标时，须由法定代表人或委托代理人凭身份证原件及开标委托书亲自到

场，受托人不得再另行委托。自然人开标的凭身份证原件亲自到场，不得委托。

四、资格审查

按规定交纳竞拍保证金1000.00元，方能取得竞拍资格。经审查，有下列情形之一的，为无效报名：

（1）申请人不具备竞拍资格的；

（2）未按规定交纳竞拍保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）法律法规规定的其他情形。

五、确认竞拍人资格

经审查，申请人按规定交纳竞拍保证金、具备申请条件的，将于投标截止时间前确认其竞拍资格，并通知其参加挂牌活动。

六、答疑及现场踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的，可在挂牌活动结束前以书面方式向 业主单位咨询。本次挂牌活动不组织统一现场踏勘活动，挂牌转让的标的物以现场展示或介绍为准，竞拍人须自行组织现场踏勘。

七、竞价时应提供的资料

1.现场填写竞拍报价单；

2.投标人身份证原件及开标委托书等。

八、报价规则

（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（二）本次挂牌以增价方式进行报价

（三）竞拍人以填写《挂牌竞拍报价单》方式报价，《挂牌竞拍报价单》一经报出，不得撤回。

（四）在报价期间，竞拍人可多次报价。

（五）竞拍人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、报价单未在挂牌期限内收到的；

2、不按规定填写报价单的；

3、报价单填写人与竞拍申请文件不符的；

4、报价不符合报价规则的；

5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

九、挂牌交易程序

（一）公布挂牌信息

公布有关标的情况、起牌价、增价规则及增价幅度等内容。

（二）竞拍人报价

1、挂牌文件发布后，竞拍人即可以按挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，开始竞价；

2、竞拍人根据前一最高报价，以增价方式按报价规则填写《竞拍报价单》；

3、挂牌主持人收到《竞拍报价单》后，按接收时间填写报价单提交时间，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

（三）挂牌竞价截止

1、挂牌竞价截止时间：2021年07月23日09时30分止。

2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞拍人是否愿意继续竞价。

3、挂牌主持人报出最后挂牌价格，没有竞拍人表示愿意继续竞拍的，挂牌主持人宣布挂牌结束，并按下列规定确定挂牌结果：

（1）最高挂牌价格不低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；

（2）最高挂牌价格低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。

4、在公告规定的挂牌截止时仍有两个或两个以上竞拍人表示有愿意继续竞价的，则直接转为现场竞价。

十、现场竞价

1、现场竞价地址：千岛湖镇南山二路11号（浙江科佳工程咨询有限公司）

2、现场竞价应当由挂牌主持人主持进行，在公告规定的挂牌截止时间，竞拍人应当出席挂牌现场。

（1）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始，现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后 的价格。

（2）参加现场竞价的竞拍人按照竞价规则应价或报价。

（3）挂牌主持人确认该竞拍人应价或报价后继续竞价。

（4）挂牌主持人宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价的，且价格不低于底价的，最后挂牌价格，没有竞拍人表示愿意继续竞拍的，宣布最高应价或报价为竞得人。成交结果对竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，现场竞价终止。

在现场竞价中无人参加竞拍或无人应价或出价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于出让底价者除外。

十一、签订《成交确认书》

确定竞得人后，国家税务总局淳安县税务局与竞得人签订《成交确认书》。

十二、竞拍保证金

竞得人交纳的竞拍保证金，在竞得人与国家税务总局淳安县税务局签订《合同》并缴清相关费用后5个工作日内予以退还，不计利息。未竞得人交纳的竞拍保证金公示结束后七日内无息退还。

十三、中标后的有关具体事项

1、中标公示结束后5个工作日内签订合同，否则视为主动放弃，没收保证金。

2. 承包期限具体时间由国家税务总局淳安县税务局和竞得人在签订《合同》时明确。

3. 付款方式为：中标者在签订合同时付清第一年的租赁金；

4.该区域的环境环保要符合相关部门的要求。

5.其他未尽事宜，以出让方提供的《合同》为准。

6.签订合同后需提交一份合同原件到小额交易中心存档。

2021年 07月15日

竞拍申请书

国家税务总局淳安县税务局：

经认真阅读《国家税务总局淳安县税务局的国家税务总局淳安县税务局位于汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产租赁拍租项目的挂牌竞拍须知》等文件，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守国家税务总局淳安县税务局位于汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产租赁拍租项目对外进行竞拍文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方符合报名要求，承诺所提供的资料真实有效。

我方现正式申请参加你中心于2021年 月 日 时 分举行的国家税务总局淳安县税务局位于汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产租赁拍租项目挂牌竞拍活动，并参与竞拍。

我方愿意按《国家税务总局淳安县税务局位于汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产租赁拍租项目挂牌竞拍须知》等文件规定，以转账方式交纳竞拍保证金人民币（大写） （小写￥ 元），申请国家税务总局淳安县税务局位于汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产租赁拍租项目挂牌竞拍活动。

若能竞得，我方保证按照国家税务总局淳安县税务局位于汾口镇、姜家镇、大墅镇、临岐镇的住宅房地产租赁拍租项目的挂牌公告和文件规定的条款要求履行全部义务，及时签订《成交确认书》和《合同》，并严格履行。

若我方在挂牌竞拍全部过程中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部的法律责任。

特此申请和承诺。

法定代表人或委托代理人签字： （加盖手印或盖章）

联系电话：

申请日期： 2021 年 月 日

竞拍报价单

竞拍人编号：

授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人。代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。

代理人无转委托权，特此委托：

代理人姓名： 性别： 年龄：

身份证号码： 职务：

投标人： （盖公章）

法定代表人： （盖章或签字）

授权委托日期： 年 月 日

开 标 委 托 书

兹委托 （姓名） （职务 性别 年龄 ）为我单位参加 （招标人及工程名称） 开标会议的代理人，在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。

代理期限：自 年 月 日至 年 月 日

委托人：（投标单位公章） 法定代表人：（盖章或签字）

日期： 年 月 日