一、招标条件

根据国家《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核备案，现对观云锦庭的前期物业管理服务进行公开招标。

二、招标内容及服务内容

1、本次招标内容：观云锦庭前期物业管理服务

2、项目地址：位于余姚市舜汇路北侧、新建北路西侧

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起，至小区业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

4、项目建筑概况：

物业概况：5幢18层高层住宅、1幢17层高层住宅、1幢7层商业用房、2幢二层商业用房

(1)总用地面积：26227.00㎡

(2)总建筑面积：90509.36㎡。其中地上63369.88㎡（住宅48999.47㎡、商业12391.90㎡、体育设施355.21㎡、养老用房100.18㎡、物业办公用房193.02㎡、物业经营259.61㎡、社区用房129.06㎡、公共文化设施52.16㎡、变配电等相关配套用房面积889.27㎡，地下27139.48㎡。机动车总停车位：742个，其中：地下705个，地上37个。非机动车车位1022个（其中地上820个、地下202个）。

(3)建筑性质：住宅、商业

(4)户数：住宅404户、商业户165户

三、投标人资格要求

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类的物管企业。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）；物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业(指余姚市外企业）必须在投标截止日期前办理进城备案手续，且外地企业须在余姚设立子公司。外地企业可与在余姚市注册的独立核算的全资子公司组成联合体投标。

4、本项目接受联合体投标，如为联合体投标的，所提供的资料为联合体牵头人单位。

四、投标保证金：本项目不收取投标保证金

五、获取招标文件

投标人可直接点击招标公告（公告期为5天）后“招标文件附件”进行下载。由招标单位统一制作投标封面，投标人到招标代理公司领取投标封面（领取时间：自本公告发布次日起5天后截止，即2021年7月9日~2021年7月13日，上午8:30~11:30，下午2:00~5:00）

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2021年7月28日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2021年7月28日9:00

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告发布在宁波市公共资源交易网余姚分网

九、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：宁波锦樾置业有限公司

联系人：王先生

电话：13857496861

代理机构：慈溪市基建审计事务所

联系人：禇工

联系电话：18268691167