按照国务院《物业管理条例》和《绍兴市物业管理办法》的规定，现决定对新昌县三花现代城小区物业管理项目的物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

招标项目地址: 新昌县七星街道三花现代城小区。

招标项目规划设计的物业类型为：住宅小区

本项目住宅面积55635.004平方米。商铺8855.89平方米。分南北区，总共四百多户业主。有完整的物业管理用房配套。

本项目有地上停车位6个，地下停车位177个。

电梯台数：21 台；

小区出入口：南北区各有一个人行大门和车道口，实行人车分流管理。

二、招标书的发售

投标单位应于2021 年7月14日17 时前至新昌三花现代城小区业主委员会办公室购买招标书。( 出售的招标书每套标书收取成本费100 元整) 。

三、投标资格条件

投标单位在新昌地区内注册或设置分支机构，注册资金在100 万元以上（含100万元），具备独立法人资格。符合以上资质条件并有意参加投标的物业服务企业，于2021年7 月14日17时前至三花现代城小区业委会办公室办理报名登记手续。报名登记手续须提供下列资料：

1.企业营业执照复印件加盖公章（外地企业需出示本地注册分支机构证明）；

2.企业有效期内在管类似项目2个以上，且在管小区单个面积在5万平米以上；

3.企业法人身份证明、投标报名经办人身份证复印件，经办人需提供法人委托书；

（注：未有效出示并出全以上要求提供的资料，均为报名不合格企业，不得参加投标）

5.报名时带押金人民币三万元，未中标者在开标后3个工作日内退还。中标而又中途退出，影响本小区正常招标程序的，押金不予退还。

四、预审资格

1.由三花现代城小区业主委员会根据本招标文件确定报名企业是否具备报名资格；

2.符合投标条件的物业企业于7月19日前编制好投标文件，并交业委会审核。

3.有更合理优化小区建设和管理的建议和措施、并且投入优于其他公司的物业公司，将纳入优先审核范围。

五、胜出方式

根据相关规定，本次招聘物业企业由全体业主投票选择物业服务公司,得票过半的为胜出中标企业，如第一次全部未过半的，选择得票前二名的物业企业另行投票，得票过半者当选。中标企业在合同生效之日按全部物业费百分之五缴纳履约保证金，（在物业管理公司职责范围内，发生不及时保养、不及时维修、不及时保洁而导致小区设备损坏加剧、保洁情况变差等情况下，为保证小区正常秩序，将由业委会出面解决问题，所发生费用在履约保证金里扣除。该保证金打入业委会账户，在合同期限内，每年缴纳一次，每年结算一次）。合同约定物业服务期限为五年。

六、投标地点：新昌县三花现代城小区业委会办公室

七、投标截止时间：2021 年7 月19日17 时0 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

八、投标人可在收到招标文件以后自行组织查看现场。

九、开标时间、地点

1.开标时间：2021年7 月26日15 时0 分至20时30分止，

2.开标地点：三花现代城小区业委会办公室

十、对本次招标提出询问的，请于2021 年7月19日前与徐钦联系。业委会应当将投标企业提出的询问，当面回复。

地　址：三花现代城小区业委会办公室

联系人：徐钦，电话13967595488