1.招标条件

海曙区HS16-02-12地块（宁波市火车南站地段）项目由宁波工业互联网研究院有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，经海曙区物业管理招投标领导小组审核，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：海曙区HS16-02-12地块（宁波市火车南站地段）项目前期物业服务；

2.2项目类型：商务办公、公寓式办公及配套；

2.3招标单位：宁波工业互联网研究院有限公司；

2.4项目概况：总用地面积38790㎡，总建筑面积154857.59㎡；

2.5项目地址：位于宁波市海曙区南门街道 ,火车南站地段内，北至规划道路、西至规划道路、东至规划道路、南至王家桥洞沿河绿地；

2.6标段划分：1个；

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人有通过前期物业招标获取单项15万平方米以上规模的多业主办公物业项目【含单办公物业或含办公的综合体物业】的合同业绩（提供前期物业服务合同原件）。

3.3投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在50周岁及以下；投标人为拟派项目经理已经缴纳2021年3月至2021年5月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）； 投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理（前期物业服务期限以交付之日起2年内计算）。

3.4投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可 在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审査方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1招标文件通过从采购代理机构购买的形式获取。未购买招标文件者的投标将被拒绝。

6.2采购文件发售期限：自招标公告发布之日起至2021年7月10日（北京时间08：30-11：30, 14：00-17：00，节假日除外）。发售期限届满后，除获取采购文件的潜在供应商不足3家的情况外，不再发售采购文件。发售期限届满后，获取采购文件的潜在供应商不足3家的，采购人可以顺延提供期限并予公告，也可以重新招标。

6.3采购文件发售形式、售价及联系电话：

6.3.1采购文件售价为每份300.00元人民币，售后不退。

6.3.2我公司采购文件全部以电子文本形式出售；潜在供应商购买标书前需要在我公司网站免费注册，成功后才能正常购买（今后即可直接购买），注册程序详见网站首页要求，潜在供应商可通过网上或微信方式购买。网上方式购买：请登录我公司网站www.nbbidding.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作。微信方式购买：关注微信公众号“宁波国招”，或扫码我公司网站首页公布的二维码。标书费用的支付可选择微信或者支付宝。

标书出售联系电话：0574-87386429。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间：2021年7月27日14时00分（北京时间）。

7.2开标地点：宁波海曙区公共资源交易中心开标室（宁波市中山西路298 号海光大厦4楼，南门电梯上，详见当日电子公告栏）。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（海曙区分网）上发布，网址：http://bidding.ningbo.gov.cn/haishu/。

9.联系方式

招标人：宁波工业互联网研究院有限公司

地 址：宁波市海曙区众创空间2号楼

联系人：应老师电话：13606843627

招标代理人：宁波市国际招标有限公司

地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼七、八楼

联系人：鲍顺翱电话：13685813767

监管机构：海曙区物业管理服务中心

地址：宁波市海曙区府桥街15号（恒隆中心副楼3楼）

联系人：金老师 电话：0574-87214995