标的名称

杭州市余杭区南苑街道东湖南路287、289、291号房屋（整体出租）3年租赁权

标的编号

HJS2020ZL1182-1

信息披露起始日期

2021-07-05

信息披露结束日期

2021-07-12

出租底价

247995元/年

房屋所在地区

杭州市

标的是否存在抵押情况

无

权利人是否有意向行使优先承租权

无

联系人及电话

于小姐85085358 叶先生 86892316

房产（房屋所有权证、国有土地使用证）

房屋名称

杭州市余杭区南苑街道东湖南路287号

房屋坐落

余杭区南苑街道东湖南路287号

使用现状

空置

物业类型

商铺

房屋所有权证号

余房权证南移字第08035631号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

198.46平方米

土地使用证号

/

地类（用途）

使用权类型

终止日期

使用权面积

房产（房屋所有权证、国有土地使用证）

房屋名称

杭州市余杭区南苑街道东湖南路289号

房屋坐落

余杭区南苑街道东湖南路289号

使用现状

空置

物业类型

商铺

房屋所有权证号

余房权证南移字第08035633号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

114.43平方米

土地使用证号

地类（用途）

使用权类型

终止日期

使用权面积

房产（房屋所有权证、国有土地使用证）

房屋名称

杭州市余杭区南苑街道东湖南路291号

房屋坐落

余杭区南苑街道东湖南路291号

使用现状

空置

物业类型

商铺

房屋所有权证号

余房权证南移字第08035632号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

114.43平方米

土地使用证号

地类（用途）

使用权类型

终止日期

使用权面积

其他披露事项

租赁房屋位于杭州市余杭区南苑街道东湖南路287、289、291号，持有余房权证南移字第08035631号、余房权证南移字第08035633号、余房权证南移字第08035632号房屋所有权证，房屋招租面积为427.32平方米（租赁面积系证载面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金）。租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准。目前租赁房屋空置，以现状出租。

出租条件

出租底价

247995元/年

出租面积

约427.32平方米

出租期限

3年

起租日

自2021年7月22日至2024年7月21日止（如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租期不顺延）

免租期

二个月，装修期不计租金（以租赁期满自动延长二个月不计租金租期体现）。如租赁过程中因承租人原因提前退租的，不予享受免租期。

租金支付条件

一年一付，先付后用，后续租金由承租方于上个支付期届满日前直接支付给出租方。

租金调整方式

三年租金不递增

履约保证金支付要求

第一计租年度租金的三个月租金

水电气物业费等费用的约定

以租赁合同约定为准

出租用途要求

商业、办公，不得经营扰民行业。

是否允许装修改造

以租赁合同约定为准

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金70000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 3、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《出租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同；并在《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《出租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同签署次日起3个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金（第一年租金）、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。 （3）租赁房屋招租用途为商业、办公，不得经营扰民行业。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续，否则视承租方违约。 （4）承租方在租赁期间享有租赁房屋所属设施的专用权。承租方应负责做好租赁物及附属设施（含水、电、通讯、消防设施、房屋防水、卫生间、排污排水管道等）的安装、保洁、养护和维修，同时做好租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审，并承担相应费用。承租方应保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同本约租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。 （5）租赁期内，因不可抗力、城市规划建设发展需要，改造、拆迁承租方租赁的房屋，致使不能继续履行或造成损失，出租方承租方双方互不承担责任、互不赔偿对方损失。 （6）在租赁期内，承租方不得将房屋转租、转让、转借他人或调换使用。 （7）租赁房屋面积为证载面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。 （8）租赁期内，水电费、物业费等因使用租赁房屋产生的一切费用均由承租方自行承担。租赁期间承租方将水电费、网络、电话费等相关费用自行缴纳给相应单位。 4、交付： （1）本次租赁房屋的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清首期租金、履约保证金及交易服务费后，出租方将租赁房屋交付承租方。如承租方逾期付款，出租方有权延期交房。 （2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋移交给承租方即视为本次租赁权交付完毕。 5、违约责任： （1）若承租方未能在被确认为承租方次日起3个工作日内按上述约定完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《出租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同，视为承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。 （2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，不予退还承租方已支付的交易保证金。 （3）若承租方未能按上述约定足额支付首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金，每逾期一日，承租方按每日按逾期额的万分之五向出租方支付违约金。逾期付款超过20天，视承租方根本违约，出租方有权单方面解除已签订的《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《出租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同，承租方已付的交易资金不予返还。 6、本项目承租方须交纳交易服务费，交易服务费按照如下标准收取：各年累计成交租金在50万（含）以下的，交易服务费按各年累计租金4%计收；各年累计租金超过50万元至100万元（含）的，交易服务费按各年累计租金3%计收；各年累计租金超过100万至在800万（含）的，交易服务费按照各年累计租金的2%收取；各年累计租金在800万元以上的，交易服务费按照各年累计租金的1.5%收取。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

踏勘安排

时间：信息披露期内 地点：标的所在地 联系人及电话：王女士 85250090

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

70000元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《出租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同的或未按约定支付交易价款的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《出租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

信息披露终结

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

杭州日报

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

2000元

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