一、招标条件

本招标项目为杭州湾新区南部新城02-28-2地块前期物业管理，招标人为宁波杭州湾新区海泉湾旅游开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行资格预审。

二、项目概况与服务期

1、项目地址：杭州湾新区南部新城02-28-2地块位于宁波市杭州湾新区，东至博华路，南至海富路，西至规划道路，北至滨海四路。

2、项目概况：

2.1总建筑面积:总用地面积约91853平方米，总建筑面积约249023.70平方米,地上总建筑面积约 189044.56平方米，地下总建筑面积约59979.14平方米。其中居住面积为171489.96平方米；物业管理办公用房面积为 569.58平方米；物业经营用房面积为758.76 平方米；商业面积为4095.69平方米；社区服务中心面积为 3802.64平方米；室内体育场馆面积为 1852.45 平方米；消防监控室面积为 98.35 平方米；公变面积为 902.11平方米；专变面积为144平方米；环网站面积为122.87平方米；网络机房面积为 37.16平方米；广电机房为 27.28平方米；生活水泵房面积为220.23平方米；垃圾房面积为39.85平方米；地下排烟井面积为838.51平方米；幼儿园面积为：4045.12平方米等，项目住宅总户数1520户，停车位约1964个（地面217个，地下1747个），容积率2.0,绿化率30%。

2.2建筑性质：高层住宅、商业、配套用房、地下车库。

2.3标段划分：1个标段。

3、服务期：至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2投标人在近两年内不得有被相关行政主管部门限制在宁波行政区域内投标的违法行为记录,或浙江省物业管理行业协会通报批评；

3.3投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标人对投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理失信信息进行现场查询(具体以报名当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准)，若为失信被执行人的，则否决其报名。若在报名当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在报名截止三天内对资格预审合格的投标单位进行事后查询，如资格预审合格的投标单位为失信被执行人的，则取消资格预审合格资格，若合格投标人不足三家，则重新招标；

3.4本项目不接受联合体投标。

四、报名

凡有意参加投标的潜在申请人，请于公告发出之日起至2021年7月12日（上午9：00-12：00；下午14：00-16：30）（除双休、节假日）在宁波杭州湾新区公共资源交易中心公共资源交易投标报名窗口（宁波杭州湾新区兴慈一路296号行政服务中心大楼一楼南侧）办理报名事宜，报名时须携带以下材料：

4.1法定代表人的身份证（或委托代理人的身份证）及法定代表人的授权委托书原件（格式自拟）；

4.2《资格预审申请书》（一式二份并加盖公章，格式详见附表1）；

4.3资格预审文件

■合法有效的企业营业执照复印件；

■投标人业绩证明材料（格式自拟）；

■拟派出的项目经理的简历、上岗证书、学历、业绩等证明材料（格式自拟）；

资格预审文件装订成册，封面应盖公章，未按上述要求提供资料的，报名将被拒绝。

联系人：许老师0574-89388844。

五、资格审查方式：

本项目资格审查方式为资格预审。

5.1确定预审合格的投标申请人的方式：由招标人选择确定（在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择5家资格预审合格的投标申请人），选择的因素有：投标人业绩（五个及以上在管的且单项合同建筑面积达12万平方米以上的住宅小区或商业项目管理服务业绩）等。

5.2资格审查合格的投标申请人少于三家时，则重新发布招标公告；资格审查合格的投标申请人少于等于五家或大于等于三家时，则全部入围参与投标。

5.3招标人在2021年7月15日前确定资格预审合格名单并向资格预审合格的投标申请人发送资格预审合格通知书，资格预审合格名单须经宁波杭州湾新区自然资源和规划建设局（房地产业科）和宁波杭州湾新区公共资源交易管理办公室备案确认。

六、发售招标文件的时间与地点

1、时间：与报名时间同步；

2、地点：宁波杭州湾新区公共资源交易中心公共资源交易投标报名窗口（宁波杭州湾新区兴慈一路296号行政服务中心大楼一楼南侧）；

3、标书售价：300元/份，售后不退。

七、投标保证金

1、资格预审合格后缴纳投标保证金。

2、投标保证金金额：贰万元整。

3、方式：

①银行电汇：通过投标人的基本账户采用电子划汇或银行汇款的方式缴入本项目投标保证金账户（特别强调：宁波本地企业不能使用“同城系统”转账），到帐截止时间2021年7月23日下午16：00时前（汇款备注栏内需注明项目编号HZWQT2021-34）。

收款人：宁波杭州湾新区开发建设管理委员会投标保证金专户

开户银行：中国银行宁波杭州湾新区支行

账号：383159728218

②银行保函：投标保函应由宁波市行政区域内的银行出具，银行保函的出具截止时间应在2021年7月23 日（含）前。

③保险保单：投标人应向中国人民财产保险股份有限公司宁波杭州湾新区支公司（0574-63081957）或中国太平洋财产保险股份有限公司杭州湾新区支公司（0574-63014215）投保，并截止在 2021年7月23日（含）前办理。投标人可使用帐户名和密码登录宁波市公共资源交易网杭州湾新区分网（http://hangzw.bidding.gov.cn/）进行线上投保，在系统内选择“保证金”点击“投保”按提示操作，建幸保（人保）暂未开通服务。

④融资担保公司保函：投标人应向宁波正大融资担保有限公司（0574—63019208）办理投标保函，投标保函的出具截止时间应在 2021年7月23日（含）前。

八、投标文件提交截止及开标时间、地点

截止时间：详见招标文件。

提交地点：详见招标文件。

九、其他

1、企业注册地在本市行政区域外的投标人在中标后30日历天内完成进宁波杭州湾新区登记备案手续。

2、本招标公告为招标文件的组成部分，详情以招标文件为准。

3、疫情防控期间，请各投标单位遵守杭州湾新区公共资源交易中心各项防疫措施规定。

十、招标（代理）人及联系方式

招标人：宁波杭州湾新区海泉湾旅游开发有限公司 招标代理机构：宁波高专建设监理有限公司

地址：兴慈一路290号2号楼202-3室 地址：慈溪市古塘街道海通路1008号西幢

联系人： 周先生 联系人：缪工、鲁工

电话：0574-23685121 电话：0574-63086120

传真：/ 传真：0574-63086150

附表1：资格预审申请书格式.docx