华东师范大学附属台州学校7#楼一层沿街教学辅助用房招租（非政府采购）招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，建经投资咨询有限公司受台州东南网架方远教育投资有限公司 委托，就华东师范大学附属台州学校7#楼一层沿街教学辅助用房招租（非政府采购）项目进行公开招标，凡具备本项目资格要求且能够及时提供服务的投标人均可参加投标。

1.本次招标项目为华东师范大学附属台州学校7#楼一层沿街教学辅助用房招租（非政府采购）。

2.项目编号：JJLQF2021-041

3.采购内容：华东师范大学附属台州学校7#楼一层沿街，拟对附图一中的（红线区域）为本次项目对外招租区域，其中建筑面积约740平方米，具体以实际现状为准。

附图一（详见附件）

4.出租场地出租单价不低于20.53 元/平方米·月，租赁面积按实测建筑面积为准。每年的租金按第一年年租金中标价不变；以上租金不含税，因租赁关系产生税费由税金由承租人承担，承租人报价时自行考虑。

5.用途限定：经营用途范围包括但不仅限于教育、培训、美容、文体、医疗卫生、便利超市等。但不得从事有毒有害、易燃易爆、产生噪音（废气）污染、专业市场、餐饮娱乐等影响学校正常经营生产的行业，经营项目必须符合国家法律法规规定，承租人在从事相关行业前须充分了解法律法规等有关规定和出租场所基本情况并依法取得相关证照。

6.采购方式：分散委托代理采购，公开招标。

7.标段：一个标段。

8.租金缴纳金额与时间：

（1）租金实行一年一付，先付后用，在签订合同后10日内付清第一年的租金，其他年度的租金须在下一租赁年度开始的一个月前付清，逾期应付租金标准加收每天5‰违约金，逾期超过一个月，出租方有权终止合同，履约保证金不予退还，造成的其他损失全部由承租方承担。

（2）本次招租年限为5年（自合同生效免租期满后次日起）。招租方给予承租方二个月的免租费使用期用于装修等前期工作（免租期自招租方书面正式交付承租方租赁场地次日起，免租费使用期不包含在租期内）。

（3）承租方在签订合同前须提交履约保证金（现金、保函、保险等方式提交），额度为第1年租金的10%（以千为单位，精确到千，甲方收到后需向乙方出具收据），履约保证金打入出租方指定账户。履约保证金由出租方保管，若合同顺利履行，合同期满后承租方不存在违约情况的，期满并清场验收合格后30日内一次性退还承租方（不计息）。若合同期内发生承租方有一次未按时缴纳租金超过一个月或水电费未按时缴纳超过二个月的，出租方有权扣除部分或全部履约保证金予以充抵租金或水电费，直至解除合同。履约保证金充抵后，承租人应在15日内重新补足。

（1）本次招标要求投标人具备以下资格：中华人民共和国境内的企业、自然人和其他组织均可申请参加。

（2）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用浙江（http://www.zjcredit.gov.cn）公布为准。

（3）投标人、法定代表人（企业投标的）近三年无行贿犯罪记录。

（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。

（5）本次招标不接受联合体投标。

三、报名时间、地址、方式：2021年7 月5日至2021年7 月12 日17时00分（北京时间）前（节假日不受理）。地址：浙江省台州市路桥区文化2号5楼506现场报名（不接受其他形式报名）。

四、招标文件的获取方式、售价：完成报名后另行通知领取招标文件，500元/份（报名时提交）。

五、报名、购买标书时应提供以下资格证明材料：

①以企业形式报名的须提供：企业法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书及授权人身份证原件及复印件。

②以其他组织形式报名的须提供：该单位合法存在的有效证明文件原件及复印件、法定代表人（或负责人）身份证复印件、法定代表人授权书及授权人身份证原件及复印件。

③以自然人形式报名的须提供：本人身份证原件及复印件。

投标文件递交截止时间及开标时间：详见本项目招标文件；

投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至：投标地址详见招标文件；

递交文件时投标人需提供法定代表人或其授权代理人（需携带身份证原件和授权委托书原件）。

投标人提交的投标文件中的投标报价即为最终报价。

投标保证金的金额：详见本项目招标文件。

八、本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，采取价高者得的方法进行。租赁一旦成交，任何人不得反悔，否则依法追究法律责任。

十、其他事项：投标人认为招标文件使自己的权益受到损害或对招标文件有异议的，可以自收到招标文件之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内投诉。质疑、投诉应当采用书面形式。

采购人（出租方）：台州东南网架方远教育投资有限公司

联系人：李先生联系电话：0576-89173389

采购代理机构：建经投资咨询有限公司

联系人：周 倩 联系电话：18968630070（报名联系人）

联系人：陈苏伟联系电话：18968408610

二○二一年七 月五 日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布