遂昌县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

遂自然资规告字[2021]027号

经遂昌县人民政府批准，遂昌县自然资源和规划局定于2021年8月2日以挂牌方式出让遂昌工业园区1宗工业用地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况、规划指标等要求：

（一）基本情况和规划指标要求

（二）“标准地”指标要求

（三）本项目需符合以下施工安全标准：建设项目安全设施（按照安监总局令36号令执行）和职业卫生（按照安监总局令90号令执行）必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

注：土地面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见《国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

二、竞买对象要求

凡中华人民共和国境内外能独立履行民事行为能力的法人和其它组织均可申请参加（在遂昌县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人应单独申请参加竞买。申请人在遂昌县范围内有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款、罚没款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。

申请人必须符合我县产业政策和“标准地”指标要求。遂昌县域外公司法人竞得本地块的，必须在遂昌县境内注册成立具有独立法人资格的公司。地块开发建设涉及的县外建筑承包商须在遂昌县缴纳所有税费。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订国有土地使用权出让合同，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订国有土地使用权出让合同变更协议。

竞得人在通过资格审查后签订《成交确认书》，并在签订后的10个工作日内先与浙江遂昌－诸暨山海协作产业园管委会签订《遂昌县工业项目入园协议书》、《企业投资工业项目“标准地投资建设”合同》，再与遂昌县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期不签订《成交确认书》、《遂昌县工业项目入园协议书》、《企业投资工业项目“标准地投资建设”合同》及《国有建设用地使用权出让合同》的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时竞得人应承担相应的法律责任及本次挂牌出让活动所支出的全部费用和由此造成的相应损失。申请人可在报名前向山海协作产业园管委会或通过网上交易平台页面上的地块详情里面查看了解标准地协议内容。受让人必须严格按照土地出让合同和工业项目标准地协议规定的条件进行开发建设。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可登陆浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年7月20日10:00至2021年7月29日16:00(节假日休息)，通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年7月29日16:00（以银行实际到账时间为准，不接受现金汇款及第三方代缴）。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为浙江省土地使用权网上交易系统。（http://www.zjgtjy.cn）；

挂牌时间：

龙板山区块P（2021）23号地块挂牌时间：2021年7月20日上午10:00至2021年8月2日上午10:00。

挂牌截止时间最终以网上交易系统公布时间为准。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

（二）挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）遂昌县自然资源和规划局利用科办公室（遂昌县行政服务中心三楼）负责接受咨询。

（四）遂昌县工业园区管委会负责接受产业项目咨询：叶女士0578-8526757、18767812812（674274）。

申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

（五）出让人按出让地块的现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。申请人应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次挂牌出让地块相关情况及周边的通水、通电、通路、地质、环境、基础设施配套等情况，并充分了解标准地协议内容。一旦提交申请，则视为申请人对出让地块的相关情况全部知悉，并自愿承担相应的法律责任。申请人竞得该地块国有建设用地使用权的，需签订《竞买标的物现状确认书》。

（六）根据遂昌县工业园区管委会函告，该地块为国有建设用地，政策处理已到位，不存在任何经济与法律纠纷，符合净地出让条件。对因地块原因影响项目开工的，由遂昌县工业园区管委会负责解决，并承担相应的责任。

（七）本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。本次出让地块成交价不含有关税、费，受让人须按规定另行交纳挂牌成交总额3%的契税等有关税费。

（八）本次出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。

（九）根据县行政执法局函告，遂昌县建筑垃圾运输应严格按照县政府常务会通过的《遂昌县建筑垃圾运输管理办法》执行，详情请咨询：朱珊13857096276（664056）。

（十）本次挂牌不设出让底价。

（十一）申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

（十二）挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。

八、联系方式

交易机构：遂昌县自然资源和规划局

地址：遂昌县行政服务中心三楼（自然资源和规划局利用科办公室）

联系电话：0578-8528643、8520690

联系时间：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00

联系人：胡女士、林女士

九、遂昌县自然资源和规划局对本《公告》有解释权。

遂昌县自然资源和规划局

2021年6月29日