龙港市国有建设用地使用权公开出让公告

龙资规告字[2021]21号

经龙港市人民政府批准(龙政发〔2021〕86号)，龙港市自然资源与规划建设局决定挂牌出让（先租后让）龙港市新城XC-A01-a3地块和XC-B01-a、XC-B01-d地块国有建设用地使用权，并与龙港市政务服务中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求如下表：

备注：①龙港市新城XC-A01-a3地块和XC-B01-a、XC-B01-d地块采用搭配一起同时挂牌出让（先租后让）。地块具体规划技术指标和产业类型相关要求详见龙港市自然资源与规划建设局拟定的《规划条件》（龙〔2021〕规划条件68号、69号）和龙港市经济发展局关于 《龙港市新城XC-B01-a、XC-B01-d、XC-A01-a3地块控制指标的函》（龙经发函〔2021〕53 号）。②根据《关于进一步加强工业用地高质量利用全周期管理的若干意见》（龙办发〔2020〕141号）要求，该宗地产业要求为橡胶和塑料制品业， 固定资产投资强度≥200万元/亩，亩均税收不得低于25万元／亩；亩均增加值不得低于79.7万元／亩；全员劳动生产率不得低于15.4万元／人.年；单位能耗增加值不得低于1.3万元／吨标准煤；单位排放增加值不得低于1210.9万元／吨；研发经费支出与主营收入之比大于3.0%。③竞得人必须按照《浙江省工业建设项目用地控制指标》和环保要求进行建设、生产。④龙港市新城XC-B01-a、XC-B01-d地块和龙港市新城XC-A01-a3地块属同一个项目，两个地块经济技术指标可以相互调剂。地上计入容积率指标的总建筑面积：XC-A01-a3地块≤21562.75㎡且＞17968.96㎡、XC-B01-a、XC-B01-d地块≤178008㎡且≥148340㎡。⑤城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。⑥该地块采取“先租后让”方式挂牌出让，总使用年限为50年，前期租赁年限为5年，租赁价款按挂牌成交价的10%计算，竞得人在签订成交确认书后，须在竞得之日起10个工作日内先与项目监管人签订《工业用地项目投资合同》（见本次出让须知附件，逾期未签订《工业用地项目投资合同》的以自动放弃竞得权论处，竞买保证金不予退还），再凭已签订的上述《工业用地项目投资合同》与出让人签订《国有建设用地使用权租赁合同》，5年租期届满，若该地块履约情况考核验收达标的，以协议出让方式签订剩余45年期的《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让价款按挂牌成交价的60%计算（地价享受七折优惠后减去已收租金）,其中土地出让价款的20%作为定金,在签订《国有建设用地使用权出让合同》前需重新签订《工业用地项目投资合同》;若土地租赁人提前达标可以提前以协议出让方式签订剩余年期的土地出让合同；5年租期届满，若履约情况考核验收未通过达标的，无偿收回该宗国有建设用地使用权，地上建筑不动产以残值回购，可迁移的资产限期搬离。⑦本次挂牌出让以现状土地条件先租后让。

二、竞买资格及要求：凡中华人民共和国境内外的法人或其他组织，经龙港市经济发展局审查符合本地块竞买资格的均可参加竞买（法律、法规另有规定者除外）。竞得者须按有关规定办理相关生产企业的资质。

本次挂牌出让地块属龙港市重大工业项目用地，竞买申请人在报名竞买前须向龙港市经济发展局提交项目用地申请，对地块受让后具体实施的工业建设项目是否符合龙港市重大工业项目、是否符合安全环保以及生产产品、工艺、设备、投资额度等情况进行说明，由龙港市经济发展局对项目进行确认并出具竞买资格证明，竞买人凭此证明参加报名。本次挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格，竞得入选人须在竞得之日起1个工作日内将资格审核所需资料原件扫描件发送至龙港市政务服务中心指定的邮箱（邮箱账号：wzsgtzy68099707@163.com）进行资格审核，竞得入选人未通过资格审核的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

本次出让活动不接受联合竞买。

竞买人如为龙港市城外注册的企业，竞得后须在龙港市设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为龙港市域内注册的企业也可在市内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。

三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

四、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（www.zjgtjy.cn）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，通过资格初审后，方可按要求足额交纳竞买保证金，通过网上系统确认竞买资格可参加网上挂牌出让活动。

五、本次出让活动有关时间：

六、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

七、联系方式如下：

(一)、龙港市自然资源与规划建设局（龙港市西一路181号）

联系电话：0577-59902566

(二)、龙港市政务服务中心(龙港市世纪大道4518号龙港市政务客厅)

联系电话：0577－68099707

龙港市自然资源与规划建设局

龙港市政务服务中心

2021年6 月 28 日