上溪镇下楼宅村旧房拆除建筑垃圾处置

项目编号

N-QT20210701S52

标的物基本情况

受委托，向社会公开处置上溪镇下楼宅旧房拆除建筑垃圾，共计90458.10方量，位于上溪镇下楼宅村。本次可用场地面积约为40亩。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

使用期限：暂定6个月，处置期内如遇政府征用或村集体规划征用，可用处置场地需竞得人无条件清空场地，不视为出让方违约。出让方除退还竞得人已交的合同未履行期间的成交款外，不再承担任何赔偿、补偿责任。

交易方式

网络公开竞价交易方式（e交易网：www.ejy365.com）。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞买人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。

交易条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在50分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）

2、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

成交款起始价

起始价为14.89万元。起始价为网络竞价的起始价。

竞价保证金

5万元

交易报名

1、报名时间：2021年6月24日至6月30日16：00时止（报名时间以本公告为准）

2、报名手续：疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名。（网络报名技术支持电话：400-828-9082）

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册，填写完整身份信息，绑定银行账号（竞买保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”，选择待报名的项目，进入“标的列表”查看标的，再点击“报名交保证金”,自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。

邮箱：939311021@qq.com咨询电话：0579-89906617

保证金交纳：竞买保证金5万元，交纳保证金的截止时间为2021年6月30日16时。报名人与转款人名称必须一致（不允许代缴，代缴保证金无效），保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户名：义乌产权交易所有限公司

开户行： 工商银行义乌词林支行

账号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为缴纳竞买保证金、成交款项的临时账号）

意向竞买人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、报名、保证金缴纳等手续，逾期无效。竞买人交纳某标的竞价保证金后，仅可参加该标的的竞价，不能参加其它标的的竞价，如须对多个标的进行竞价，须交纳相应标的竞买保证金。

3、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所服务费，抵交易所服务费后若有多余的，则多余部分用于抵履约保证金。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未中标竞买人的竞买保证金在竞买结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价时间

本次标的按以下两个阶段竞价：

（1）自由竞价时间：2021年6月30日下午17：00开始。

（2）延时竞价时间：2021年7月1日上午10:00起进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。竞价网址：www.ejy365.com（e交易网）

成交确认

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款项支付：

竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2021年7月6日16:00前）付清成交款、履约保证金及交易所服务费。成交款账户同竞价保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）；

履约保证金为5万元，不计利息，自租赁到期竞得方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出让方退回。服务费按第一年成交成交款的3%收取。

成交款支付、

合同签订

及移交手续：

1、成交款支付：成交款每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年成交款，以后每年依次类推。第二年起成交款交纳依照《上溪镇下楼宅村旧房拆除建筑垃圾处置合同》直接交至出让方。

2、合同签订：出让方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《上溪镇下楼宅村旧房拆除建筑垃圾处置合同》。

3、移交手续办理：租赁双方按《上溪镇下楼宅村旧房拆除建筑垃圾处置合同》中所列的租赁起始日前场地现状办理租赁物移交手续。

特别告知

1、对上溪镇下楼宅村确定清理的建筑垃圾应免费进行消纳；对上溪镇下楼宅内单位、自然人所产生的建筑垃圾（指建设和施工单位或个人对各类建筑物、构筑物、管网等进行建设、改造、铺设或拆除、修缮过程中所产生的建筑垃圾）实行有偿收费消纳；完成上溪镇下楼宅村建筑垃圾消纳后，不得为外地建筑垃圾和材料进行消纳。

2、出让方有权对竞得人的环保、创建、安全生产等进行监督检查，发现问题有权要求竞得人整改，竞得人拒不整改的，出让方有权终止合同。

其它事项

1、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞得方须做好安全生产工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由竞得方自负。竞得方应维护好场地内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。竞得方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由竞得方承担，出让方给予协助。竞得方在竞买前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞买，即表明竞得方理解、认可并遵循本项条款的约定。

4、本次招租的场地不得改变用途，须按合同要求使用场地，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出让方有权收回竞得权。

5、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出让方决定提前终止合同的(出让方提前通知竞得方，竞得方须无条件服从)，不视为出让方违约，并且对因此造成竞得方的损失，出让方除退还竞得方已交的合同未履行期间的成交款外，不再承担赔偿、补偿责任。

6、竞得方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出让方不负任何责任。竞得方在不改变场地结构前提下，可以对场地进行维修平整工作。竞得方承担设立建筑垃圾消纳场的一切费用，须由专业人员操作，安全责任由竞得方自行承担。合同期满或竞得方违约被解除合同的，竞得方应无条件腾空场地返还出让方。

7、请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

8、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在延时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

9、若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。

10、交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞买人承担全部责任。

11、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

12、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞买资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

13、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞买人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞买人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；

（2）竞买人未按照本文件规定及时付清应付款项的；

（3）竞买人未按照本文件规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞买人未按照本文件规定及时签订场地租赁合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金、履约保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞买人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞得方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞价保证金、履约保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞买报名。

6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义义乌市公共资源农村产权交易分中心 义乌产权交易所有限公司

电话：0579-89906617（盛先生） 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室

传真：0579-85544445 网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

义乌市上溪镇下楼宅村股份经济合作社 电话：楼先生：13735789016

附则

1、竞买人在报名时所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义乌市公共资源农村产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

义乌市上溪镇下楼宅村股份经济合作社

2021年6月24日