遂昌县自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

遂自然资规告字〔2021〕020号nbsp;nbsp;

经遂昌县人民政府批准，遂昌县自然资源和规划局定于2021年6月21日以拍卖方式出让P（2021）17号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

（一）位于遂昌县大柘镇柘溪下村大畔畈地块，用地北侧为柘溪，南侧和西侧为大柘镇数字茶叶创业园A地块，东侧为在建G528国道。（详见示意图）

（二）行政办公及生活服务设施用地占总用地面积的比例不大于7%。

（三）基本情况和规划指标要求

注：土地面积以实测为准。

（四）本项目需符合以下施工安全标准：建设项目安全设施（按照安监总局令36号令执行）和职业卫生（按照安监总局令90号令执行）必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

（五）为了保障地块使用功能和整体的景观风貌，本地块出让采用带方案出让的形式，规划和建筑设计方案已通过部门联审。地块竞得人需严格按照提供的设计方案进行深入设计，如由于深入设计过程中发现确需作局部修改的，必须征得县规划管理部门同意。

（六）本地块相关技术经济指标、建筑设计要求详见《P（2021）17号地块规划设计条件》（遂规条[2021]26号）。

（七）本地块允许分割办证销售。

（八）地块受让后动工竣工时间：动工时间在2022年7月28日前；竣工时间在2025年7月27日前（实际竣工时间以建设（规划）部门项目建筑验收合格核发《规划确认书》为准）。未能按期竣工的，每延期一日，按成交价0.1‰缴纳违约金。

二、竞买资格及要求：

凡中华人民共和国境内外能独立履行民事行为能力的法人和其它组织均可申请参加（在遂昌县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人应单独申请参加竞买。申请人在遂昌县范围内有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款、罚没款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。

遂昌县域外公司法人竞得本地块的，必须在遂昌县境内注册成立具有独立法人资格的公司。地块开发建设涉及的县外建筑承包商须在遂昌县缴纳所有税费。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订国有土地使用权出让合同，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订国有土地使用权出让合同变更协议。

国有建设用地使用权网上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。

竞得人在通过资格审查后先与遂昌县自然资源和规划局签订《成交确认书》，再签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期不签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时竞得人应承担相应的法律责任及本次拍卖出让活动所支出的全部费用和由此造成的相应损失。

三、本次地块拍卖出让不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《国有建设用地使用权拍卖出让须知》及相关出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2021年5月29日上午10：00至2021年6月17日下午16:00(节假日休息)，通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统按拍卖须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年6月17日下午16:00。（以银行实际到账时间为准，不接受现金汇款及第三方代缴）。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）

拍卖时间为：2021年6月21日上午10：00至最高价产生。

（拍卖活动时间最终以网上交易系统公布时间为准）。

七、其他需要公告的事项

（一）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（二）自然资源和规划局利用科办公室（遂昌县行政服务中心三楼）负责接受咨询。

（三）出让人按出让地块的现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。申请人应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次拍卖出让地块相关情况及周边的通水、通电、通路、地质、环境、基础设施配套等情况，并充分了解标准地协议内容。一旦提交申请，则视为申请人对出让地块的相关情况全部知悉，并自愿承担相应的法律责任。申请人竞得该地块国有建设用地使用权的，需签订《竞买标的物现状确认书》。

（四）本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。本次出让地块成交价不含有关税、费，受让人须按规定另行交纳拍卖成交总额3%的契税等有关税费。

（五）本次出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。

（六）根据县行政执法局函告，遂昌县建筑垃圾运输应严格按照县政府常务会通过的《遂昌县建筑垃圾运输管理办法》执行，详情请咨询：朱珊13857096276（664056）。

（七）申请人须按照拍卖须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

（八）拍卖成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。

（九）竞得人须在该地块签订合同后两个月内缴清土地出让价款（含竞买保证金）。否则视为违约，遂昌县自然资源和规划局有权解除合同，并可以请求违约赔偿。受让人缴清土地出让价款后方可办理项目动工手续。

八、未尽事项详见该地块《国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

九、联系方式

交易机构：遂昌县自然资源和规划局

地址：遂昌县行政服务中心三楼（自然资源和规划局利用科310办公室）

联系电话：0578-8528643、8520690

联系时间：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00

联系人：胡女士、林女士

十、遂昌县自然资源和规划局对本《公告》有解释权。

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遂昌县自然资源和规划局

2021年5月28日

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