1.招标条件

海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块项目（春著悦府）由宁波兆汇房地产有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，经海曙区前期物业管理招投标领导小组审核，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块项目（春著悦府）；

2.2项目类型：住宅；

2.3招标单位：宁波兆汇房地产有限公司；

2.4项目概况：总用地面积：51766.00㎡，总建筑面积171563.41㎡（含PC补偿面积3591.95㎡）；

2.5项目地址：位于海曙区段塘街道，东至粮丰街，南至段塘东路，西至环城西路，北至吴家漕沿河绿地；

2.6标段划分：1个；

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2有通过前期物业管理服务招投标获得单体总建筑面积17万平方米规模以上多业主项目（住宅）前期物业服务的业绩（提供前期物业服务合同原件）。

3.3 投标人拟派项目经理要求：应当具有本科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在40周岁及以下；投标人为拟派项目经理已经缴纳2021年3月至2021年5月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；拟派项目经理具有单项17万平方米以上规模多业主（住宅）项目管理经验（提供项目所在地物业主管部门出具的证明）；目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.4 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1招标公告公告期限：2021年6月18日至2021年6月22日（北京时间，下同）。

6.2请投标人按下述开户银行及帐号于2021年6月23日16:30分前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件300元/套，售后不退。

名 称：宁波建兴招标有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司宁波开明街支行

帐 号：691488363

6.3投标人须将购买招标文件的汇款底单于2021年6月23日16:30前发邮件至nbjxzb@163.com。招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2021年6月23日17:30分）电子招标文件（联系人：周先生 ，联系电话：18967890130，邮箱：nbjxzb@163.com）。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2021年7月8日9时00分（北京时间）。

7.2 开标地点：宁波海曙区公共资源交易中心开标室（宁波市中山西路298号海光大厦4楼，南门电梯上，详见当日电子公告栏）。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（海曙区分网）上发布，网址：http://bidding.ningbo.gov.cn/haishu/。

9.联系方式

招标人：宁波兆汇房地产有限公司

地 址：宁波市海曙区天封大厦505室

联系人：杨成旺

电话：18516503689

招标代理人：宁波建兴招标有限公司

地址：宁波市海曙区苍水大厦9楼

联系人：周雨

电话：18967890130

监管机构：海曙区物业管理服务中心

地址：宁波市海曙区府桥街15号（恒隆中心副楼3楼）

联系人：金老师

电话：0574-87214995