匡堰镇高家村原办公楼房产租赁

竞价公告

匡资（2021）01

本中心受匡堰镇高家股份经济合作社委托，将对高家村原办公楼房产进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

本次竞租标的位于匡堰镇高家村中兴路10号，该房屋由于历史原因无土地证、房产证，建筑面积约400㎡，此次出租全部共四间三楼一间平台。房屋出租后需合法经营，遵守镇产业规划管理，不得从事违法活动或高污染、高耗能行业，相关行业需出具环评证明。

租金底价：每年5.5万，共计27.5万元；投标竞价保证金：5万元。

租赁起止日期：2021年7 月—2026年7月（具体以合同签订之日为准）

租金必须一次付清，即五年租金必须一次性付清。

目前标的设置承租权，以下条件的个人或单位在价格相同的条件下有优先承租权，优先次序为：（一）原承租人；（二）高家村本村村民；（三）最高报价同等条件下抽签决定。若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2021年6月29日—2021年7月1日（除双休日）上午8：00-11：00，下午2：00-5：00。

2、报名地点：慈溪市匡堰镇公共资源交易分中心（匡堰镇人民政府城建办103办公室）

三、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到本中心办理登记手续。保证金应以银行转账方式支付，凭转账单到本中心报名。本中心开户银行：慈溪市农村商业银行匡堰支行，帐号：201000098951047，收款单位：慈溪市匡堰镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户。本中心地址：匡堰镇匡兴路89号，电话：63530500。

四、看样时间：2021年7月2 日上午8:00-11:00；联系电话及联系人：高主任，18668881690。

五、竞租时间及地点：2021年7月2 日14 时30分开始，匡堰镇公共资源交易中心（镇食堂二楼多功能厅）。

六、竞租者须于2021年7月2 日14 时30 分前到匡堰镇公共资源交易中心（镇食堂二楼多功能厅）进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

本次房屋公开竞价租赁由匡堰镇交管办 监管,电话：63530500 。

标的详细信息及具体竞租规定可来本分中心咨询或登陆慈溪市公共资源交易网查阅。

慈溪市匡堰镇公共资源交易中心

2021年6月17 日

匡堰镇高家村原办公楼房产租赁

竞价公告

匡资（2021）01

本中心受匡堰镇高家股份经济合作社委托，将对高家村原办公楼房产进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

本次竞租标的位于匡堰镇高家村中兴路10号，该房屋由于历史原因无土地证、房产证，建筑面积约400㎡，此次出租全部共四间三楼一间平台。房屋出租后需合法经营，遵守镇产业规划管理，不得从事违法活动或高污染、高耗能行业，相关行业需出具环评证明。

租金底价：每年5.5万，共计27.5万元；投标竞价保证金：5万元。

租赁起止日期：2021年7 月—2026年7月（具体以合同签订之日为准）

租金必须一次付清，即五年租金必须一次性付清。

目前标的设置承租权，以下条件的个人或单位在价格相同的条件下有优先承租权，优先次序为：（一）原承租人；（二）高家村本村村民；（三）最高报价同等条件下抽签决定。若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。

二、资格确认

1、公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金到本中心办理登记手续。保证金应以银行转账方式支付，凭转账单到本中心报名。慈溪市农村商业银行匡堰支行，帐号：201000098951047，收款单位：慈溪市匡堰镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户。本中心地址：匡堰镇匡兴路89号，电话：63530500。

经审查符合条件的，由本中心发给《竞租人登记表》。

三、竞租须知

1、竞租者须于2021年7月2 日14时30分前到匡堰镇公共资源交易中心（镇食堂二楼多功能厅）凭《竞租人登记表》进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，计价货币为人民币。

4、有效竞租人不少于1人的情况下，采取以下竞价办法。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法： 1、竞租人必须在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以每年1000元的整数倍加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、由本中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为标的竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人，依次类推；若排序最后者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

4、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

5、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按本分中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保证金的处理

1、竞得人跟出让方签定协议后退投标保证金。

2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规定日期足额支付全部租金、履约保证金、水电押金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

七、签约时间及付款方式：

1、竞得人应于公示结束后7天内签订房屋租赁合同并一次性付清5年租金。收款单位：慈溪市匡堰镇高家股份经济合作社，开户银行：慈溪市农村商业银行，账号：201000045422268。

八、实物交割及相关规定

1、出租人应于签定房屋租赁合同后的7个工作日内完成实物交割。 2、出租人如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付1万元违约金。

九、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金2万元，在签订合同之日付清，承租期满后无息一次性退还。安全、消防、税金、水电费及变压器损耗等一切费用由承租方负担。竞得人未按合同约定支付履约的，2万元履约保证金不予退还，合同自动终止，并且出租方保留追索赔偿的权利。

十、其他约定事项

1、竞得人必须遵守政府对“合用场所”的整治要求，不得搭建违章建筑。

十一、本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞租人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次房屋公开竞价租赁由匡堰镇交管办 监管,电话：63530500 。

慈溪市匡堰镇公共资源交易中心

2021年6月17 日