义乌市城市投资旅游开发有限公司义乌县前街地下商业街项目商管服务采购项目招标公告

根据法律法规等相关规定，现就义乌市城市投资旅游开发有限公司义乌县前街地下商业街项目商管服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。

1.采购编号：YCQ-2021-CG093-1

2.采购内容：义乌县前街地下商业街项目前期商业研策、招商代理、后期运营服务。详情请见第三章《招标项目要求》。

3.最高限价：

（1）前期商业策划服务费：万元； （最高限价：30万元）。

（2）招商佣金（元）（包含月服务费）按招商佣金计取天数：（天）；即招商佣金（元）（包含月服务费）＝单日签约租金（元/平方米/天）×签约面积（平方米）× （天）；（最高天数：90天）。

（3）后期运营管理服务月费：按租金收益的百分比收取；即后期运营管理服务月费=每月租金收益×租金收益的百分比（后期运营管理服务月费包含后期运营、招商管理费用；日常行政管理成本（含薪资福利）；工程、日常管理员等所有人工成本等，不包含物业管理服务及年度推广活动费用）；租金收益指固定及保底租金收入、多经点位收入、广告费收入，不包含物业费、停车费收入；（运营管理服务月费收取百分比最高比例：40%）。

（4）运营顾问服务月费： 万元/月；（包含顾问费用和人工成本，从业人员不少于2人）。（最高限价：5万元/月）。

4.投标人的资格要求：

（1）参加采购活动前三年内无重大违法经营活动，符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）投标人必须在我国境内（不含香港、澳门及台湾地区）注册的独立法人，公司需成立5年以上（投标文件中提供营业执照副本或注册地工商部门出具的相关证明复印件加盖公章）；

（4）投标人具有下列业绩之一：

一般商业项目开发经营或招商服务或委托经营管理业绩（单个商业体量不低于5万平米）；

城市地下空间商业项目开发经营或招商服务或委托经营管理业绩（单个商业体量不低于1万平米）；

注：须提供合同复印件（合同签订日期2015年1月1日之后），若合同中未体现商业体量，则须提供业主证明材料。

（5）拟任本项目负责人要求：具备一般商业项目或城市地下空间商业项目开发经营或招商服务或委托经营管理业绩（商业体量不低于1万平米）；须提供合同复印件，若合同中未体现商业体量，则须提供业主证明材料；

（6）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年的经营活动中未出现商业贿赂、串标围标等不正当竞争的记录，无商标侵权、虚假广告等违法行为，银行信用良好，无不良贷款记录；

（7）投标人具有直接管理和被管理关系的母子公司，或投标人之间存在直接控股关系，或法定代表人为同一人的两个及以上法人，不得同时投标；

（8）本项目不接受联合体形式投标。

5.报名时间、地点及方式：招标文件可在义乌产权交易网（www.ywcq.com）下载，报名资料请于2021年6月15日至2021年6月21日（上午9：00－11：30，下午13：00－17：00，双休日及节假日除外）以扫描件形式发送至邮箱ywcqztb@ywcq.com，并致电报名处确认报名情况（以邮箱回执报名成功为准）；邮件发送时主题需注明项目名称及投标人名称，报名处联系人：毛小姐 0579-89906887

6.报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章,相关证件须在有效期内）：

（1）投标人在“全国企业信用信息公示系统”（网址http://gsxt.saic.gov.cn/）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本复印件（打印件、复印件均须加盖投标人公章，下同）

（2）法定代表人授权书和被授权人身份证复印件［适用于非法定代表人参加报名的,说明：法定代表人以营业执照载明的人员为准］；或法定代表人身份证复印件［适用于法定代表人参加报名的］

7.技术答疑：投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，请于2021年6月18日17:00前以书面形式向采购人和招标代理机构提出质疑。质疑以书面方式分别提交至义乌市城市投资旅游开发有限公司：吴先生（0579-85670011）和义乌产权交易所有限公司招投标中心：王小姐（0579-89903039，453367901@qq.com），并致电招标代理机构确认。书面文件邮寄地址：义乌市北苑街道望道路300号4056。

　8.递交投标文件截止时间及地点：本项目所有纸质投标文件以邮寄方式递交(★指定EMS邮寄，不接收其他快递)或现场递交。快递邮寄面单（格式见附件）不得显示投标人名称。

投标人应于2021年6月22日-2021年6月24日10时将投标文件（快递材料）递交至义乌市北苑街道望道路300号行政服务中心4021，收件人：王小姐；电话：15067911731。采用现场递交投标文件的投标人即交即走。在投标截止时间（2021年6月24日上午10时）后送达的投标文件（以北京时间为准，采购人（代理机构）、采购人监督人校准时间），采购人（代理机构）不予受理。送达时间以工作人员签收时间为准。

9.开标时间及地点：时间：2021年6月24日上午10时

地点：义乌市北苑街道望道路300号行政服务中心4023

　　10.投标保证金：无

11.业务咨询：

义乌市城市投资旅游开发有限公司联系人：吴先生；联系电话：0579-85670011

义乌产权交易所有限公司招投标中心联系人：王小姐；联系电话：0579-89903039传真：0579-89919161

义乌市城市投资旅游开发有限公司

义乌产权交易所有限公司招投标中心

2021年6月15日

附件：http://www.ywcq.com/ckfinder/userfiles/files/（第二次最终稿）县前街地下商业街商管服务.doc