瑞安市塘下镇104国道安置房建设工程设计第1号补充文件
致所有投标人：
根据招标文件第二章“投标人须知”第2.2、2.3项的规定，招标人对本项目招标文件进行修改。鉴此，在http://ggzy.ruian.gov.cn上发布第 1 号补充文件向所有投标人公告，投标人应自行察看并下载。本补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件有不一致之处，以本补充文件为准。
2021年6月11日
第 1 号补充文件内容如下：
一、补充内容：
1、 本项目新增四个地块的规划图则（CAD）,请投标人自行登陆温州市公共资源交易网瑞安市分网http://ggzy.ruian.gov.cn网上交易系统“答疑文件下载”查阅或下载。
2、 本项目新增周边市政管网资料，请投标人自行登陆温州市公共资源交易网瑞安市分网http://ggzy.ruian.gov.cn网上交易系统“答疑文件下载”查阅或下载。
3、 招标文件第五章“发包人要求”中增加安置户型面积及套数要求，见下表：
| 序号 | 户型面积（㎡） | 数量 |
| 上金安置地块 | 岑头安置地块 | 肇平垟安置地块 | 新渎安置地块 |
| 套数 | 套数 | 套数 | 套数 |
| 1 | 90 | 65 | 94 | 247 | 74 |
| 2 | 110 | 16 | 53 | 128 | 19 |
| 3 | 120 | 87 | 84 | 344 | 69 |
| 4 | 140 | 43 | 83 | 232 | 89 |
| 5 | 160 | 16 | 30 | 121 | 53 |
| 小计 | 227 | 344 | 1072 | 304 |
| 注： 1、所有户型面积均指建筑面积，允许一定误差。 2、投标人的设计方案中的各地块户型面积套数须至少满足表格中的数量要求，其余非安置面积由投标人自行考虑，提供最优方案。 3、以上套型和比例最终以招标人要求为准，若作调整，中标设计费综合单价保持不变。 |
二、答疑内容：
1、 是否提供《瑞安市北部组团（塘下片区）控制性详细规划修改》（2020年）文件？
答：因该文件涉及保密内容，请投标人自行前往相关主管部门获取。
2、 是否提供项目四个地块的规划图则CAD电子版？
答：已提供，请投标人自行登陆温州市公共资源交易网瑞安市分网http://ggzy.ruian.gov.cn网上交易系统“答疑文件下载”查阅或下载。
3、 四个地块规划条件书中的建筑密度规定和图则中的密度不一致，请明确以哪个为主？
答：建筑密度以《建设项目用地预审与选址意见》为准，即建筑密度≤22%。
4、 为公平公正，是否早些提供每个地块详细的户型配比数据？安置户型的面积、比例情况以及每个面积段的上下浮动情况，请明确？
答：详见本补充文件第一点第3条内容。
5、 每个地块设计中有无考虑安置商业，若有安置商业有几间，面积为多少？请明确？
答：各地块商业面积参照《瑞安市塘下镇104国道安置房建设工程设计项目建议书》中各地块“主要技术经济指标表”，具体间数请投标人自行考虑，最终方案由招标人确认。
6、 商业业态有无具体要求，是网点式还是大开间式？请明确。
答：一层为网点式，二层（如有）为大开间式。
7、 标书中没有明确答疑提交时间和澄清时间，请明确具体澄清时间？请明确？
答：见《招标文件》第15页“投标人须知”2.2.1款规定。
8、 标书中没有明确技术文本的装订方式，是胶装还是打孔圈装，请明确？
答：请投标人自行考虑装订方式。
9、 具体的户型面积档及套数比例是否有要求？
答：详见本补充文件第一点第3条内容。
10、 各地块的商业面积是否有要求，肇平垟村菜市场面积是否有要求？
答：各地块商业面积参照《瑞安市塘下镇104国道安置房建设工程设计项目建议书》中各地块“主要技术经济指标表”，肇平垟村菜市场面积不少于4500㎡。
11、 请提供周边资料，以便于日照分析。
答：请投标人自行收集相关资料或前往现场踏勘。
12、 招标文件以及建议书中未提及各地块安置房户型面积段要求，以及各面积段户型配比要求，面积段及配比需求是否由设计院自行控制。
答：详见本补充文件第一点第3条内容。
13、 项目建议书，总图里的户数与规划分副图则里的户数不一致，请问以哪个数据为准？
答：项目建议书与规划分副图则的户数仅供参考，投标人具体可参考本补充文件第一点第3条内容。
14、 项目建议书和总图里的各种户数，是必须完全一致，还是不少于即可？
答：请参考本补充文件第一点第3条内容。
15、 瑞安市塘下镇104国道安置房建设工程设计项目建议书里技术经济指标，与资料中提供的总图上经济技术指标中，安置房和非安置房面积不符，数据整好相反，请问是以哪个指标数据为准。
答：安置房面积请参考本补充文件第一点第3条内容，剩余面积为非安置户面积。
16、 非安置房与安置房，是不是必须清晰地布置在不同的楼栋中？同一栋楼里，是不是不可以同时有安置房和非安置房？
答：非安置房与安置房，可以在同一楼栋中。
17、 建筑风格有没有特别的要求？
答：请投标人自行考虑。
18、 请提供设计条件，包括还建户型户数、面积配比配套用房设置要求、及其他设计条 件。以及市政管网资料。
答：户型户数、面积详见本补充文件第一点第3条内容，配套用房面积参考《瑞安市塘下镇104国道安置房建设工程设计项目建议书》中各地块“主要技术经济指标表”，其余由投标人自行考虑。市政管网资料已提供，请投标人自行登陆温州市公共资源交易网瑞安市分网http://ggzy.ruian.gov.cn网上交易系统“答疑文件下载”查阅或下载。
三、凡本补充文件与招标文件不一致之处，均以本补充文件为准，招标文件中其他内容不变。
招标人：瑞安市工业发展有限公司 代理机构：浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司
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