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昆明市老干部活动中心(昆明市市级机关干休所)“2021年昆明市离退休干部党员教育活动中心物业管理”

2021-06-11 云南-昆明-盘龙区
所在地区: 云南-昆明-盘龙区 发布日期: 2021年6月11日
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招标采购正文
编号 FKM********** 采购项目名称 昆明市老干部活动中心(昆明市市级机关干休所)“**年昆明市离退休干部党员教育活动中心物业管理”
采购人 昆明市老干部活动中心(昆明市市级机关干休所) 原公告标题 昆明市老干部活动中心(昆明市市级机关干休所)“**年昆明市离退休干部党员教育活动中心物业管理”竞争性谈判公告
重新招标原因
修正内容
1.采购公告内容:

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令**号】》等有关法规,昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市老干部活动中心(昆明市市级机关干休所)“**年昆明市离退休干部党员教育活动中心物业管理”进行竞争性谈判,欢迎在中华人民共和国境内注册具备相应经营条件的供应商报名参加。此次竞争性谈判方式采购活动由昆明市明信公证处进行公证。

集中采购机构:(略)

地址:(略)2号楼5

1、项目编号:(略)

2、项目内容:(略)

[详见附件格式一 采购需求一览表]

3、项目预算:(略)

4、索取谈判文件时间:(略)

5、凡有意参加投标者,请登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统(网址:(略)

6、谈判文件光盘递交地点:(略)

7、谈判时间:(略)

8、谈判地点:(略)

谈判供应商须提供的证明文件

序号

证件(文件)名称

备注说明

1

营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。

原件交工作人员查验登记

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

2

法定代表人参加:(略)

或委托代理人参加:(略)

原件交工作人员查验登记

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

3

供应商提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期(**年度或**年度)内容完整要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。

原件交工作人员查验登记

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

4

供应商和法定代表人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

原件交工作人员查验登记

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

5

缴税所属时间在**年**月至投标截止日期前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明,依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件。

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

6

缴费所属时间在**年**月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明,依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

注:(略)

采购需求一览表

项目名称:(略)

项目编号:(略)

项目预算:(略)

标段

标号

采 购 内 容

报 价 内 容

名 称

规格或详细性能要求

(供参考的品牌/型号/规格/配置/参数)

数量

计量单位

预算

单价

(元)

预算

总价

(元)

服务地点

规格/配置/技术参数(偏离)

报价

单价(元)

报价

总价(元)

最短进场时间

A

A**

物业管理服务

一、物业管理服务的期限和内容

(一)服务期限

服务期限为1年。

(二)服务内容

以物业管理法规和政策为依据,进行全方位管理,即“房屋设施设备、消防设施设备、环境卫生、会务、助老服务及其它公共管理等”。具体内容如下:

1.公共设施设备(电梯、消防、水、电、网络等)的日常运行、维护、维修;

2.多功能厅、展厅、活动室、会议室、阅览室及指定区域内部卫生;

3.楼内外公共区域的卫生保洁;培训楼、综合楼屋顶的卫生保洁;屋顶雨落管道的畅通维护、保养;

4.培训楼、综合楼的消防维护及安全保卫工作;

5.会务物业服务;

6.专项服务、特约服务,配合工作人员做好观影、培训、教学、演出、外出参观考察等相关活动的后勤保障工作;

7.政策、法规和合同规定以及甲方委托的其他事项。

二、物业的基本情况

1、地理位置

昆明市盘龙区环城东路**号。

2、规划建设指标

1)项目为**年5月新完成的改造项目,培训楼1幢(4层)和综合楼1幢(5层),建筑面积**平米。其中培训楼:(略)

2)培训楼:(略)

3)综合楼:(略)

4)电梯3部;

5)水、电配套设备:(略)

6)垃圾处理:(略)

7)消防系统:(略)

三、物业管理的标准和要求

(一)综合管理服务标准

1.物业管理处标识设置:

(1)设置物业管理处。

(2)办公场所整洁有序。

(3)物业管理处配置办公家具、电话、电脑、打印机等办公设施。

2.物业管理人员要求:

★1)主管有物业管理服务上岗证,有一年以上物业管理主任任职经历;其余人员至少1人需提供国家能源局颁发的《电工进网作业许可证》(提供有效期内的证书原件);

2)服装统一、挂牌上岗,仪表整洁规范;

3)训练有素,言语规范,身体健康,工作认真负责并定期接受专业培训;

4)能妥善处理和应对共秩序维护工作,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备;

5)本项目投入人数要求

★办公室:(略)

★保洁部:(略)

★服务人员:(略)

共计:(略)

3.服务时间:

周一至周五工作时间段有物业服务人员提供服务保障。周末和节假日有物业服务人员值守。

4.日常管理与服务:

1)服务规范应符合规范要求;

2)对公共设施设备每天进行巡视、监测记录,发现问题及时解决,对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或报告有关部门;

3)建立档案管理制度,建立齐全的物业管理档案;

4)制定物业管理与物业服务工作方案或计划,并组织实施;

5)建立维修管理制度,做到运作规范,账目清晰,资料齐全;

6)制定物业管理制度和考核制度;

7)每半年进行一次满意情况测评,对测评结果进行分析并及时整改;

8)对违反文明公约或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。

(二)公共区域清洁卫生服务区域和标准

1.保洁服务区域:

1)培训楼、综合楼楼道、走廊、连廊、卫生间等公共区域;屋顶的卫生保洁;屋顶雨落管道的畅通维护、保养;

2)多功能厅、展厅、会议室、阅览室、培训和活动室内区域;

3)休闲露台、茶吧等室外区域;

4)楼外道路地面、明沟、暗沟、停车场等区域。

2.楼内区域保洁服务标准:

1)地面和墙面:(略)

2)各活动室全日保洁,楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦抹,保持干净、无灰尘;

3)消防栓、指示牌等公共设施:(略)

4)天花板、公共灯具:(略)

5)门、窗等玻璃:(略)

6)天台、屋顶、保持清洁、无垃圾;

7)卫生间:(略)

8)电梯厢:(略)

2.楼外公共区域保洁服务标准:

1)道路地面、绿地、明沟、暗沟:(略)

2)垃圾厢房:(略)

3)果皮箱、垃圾桶:(略)

4)消毒灭害:(略)

3.设施设备管理

1)危及人身安全处设有明显标志和防范措施;

2)消防设备设施保障完好,可随时起用;消防通道畅通;制定消防应急方案;

(三)基础设施设备日常运行、养护、维修服务标准

1.公共部位:

1)门窗:(略)

2)管道、排水沟、屋顶:(略)

3)道路、场地等:(略)

4)露台休闲桌椅、凉亭、景观:(略)

5)室内:(略)

6)安全标志等:(略)

2.公共照明:

1)保持灯具完好,室内灯、楼道灯灯亮率在**%以上,如有损坏及时修复;

2)大型活动前对电力系统做测试与监测,确保设备正常运转。

★3.消防系统、消防设施设备:

1)消防供水系统:(略)

2)消防栓每月巡查一次,消防栓箱内各种配件完好。

3)每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查。

★4.新装的质保期内电梯:

1)承接电梯年检事项,并做好相关记录、保存保管好相关资料,并列入移交;

2)每天对电梯进行巡查巡视,维持轿厢厢内清洁卫生,做到无水渍、污渍、异味。

四、物业管理服务费

(一)总费用:(略)

(二)物业管理服务费采用发包服务范围“包干制”。包含:(略)

(三)公共水电费用由中心支付。

五、通讯联络方式

通讯地址:(略)

联系人:(略)

联系电话(传真):(略)

**-********

注:(略)

1

**.**

**.**

采购人指定

A包报价 元;

注:

1.A包报价已包括全部费用;

2.报价组成表(报价文件格式四,P**)中需列明相关费用组成情况,便于谈判小组进行审核;3.本表格中未列明的采购项目服务相关需求,详见本文件“第三部分 项目说明和要求”(P**-P**)。

2.竞争性谈判文件的获取:
2.1 凡有意参加竞标者,请于**-**-** **:(略)
3.竞标文件的递交:
3.1 竞标文件递交的截止时间(竞标截止时间,下同)为**-**-** **:(略)
4.发布公告的媒介:
云南省政府采购网、昆明市公共资源交易平台公共服务系统
5.联系方式:
采购人:(略)
包件(标段)编号 包件(标段)名称 采购类别 采购文件获取起始时间 采购文件获取截止时间 投标截止时间 操作
包件(标段)编号 采购文件 商务标(工程量清单) 其他附件(电子图纸)
查看完整内容>>

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