湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社于2021年6 月18日9时起至2021年6月18日15 时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对朱洪二路华丰村朱洪二路商业大楼顶楼八层部分商务楼9.5年租赁使用权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2021年6月18日9时起至2021年6月18日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：华丰村朱洪二路商业大楼顶楼八层部分商务楼9.5年租赁使用权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。

1、本标的租赁期为九年六个月。起拍价为首年租金的起拍价。

2、租期起始时间以租赁合同签订时间为准。租金一年一付，提前一个月支付，先付后用。

3、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税发票，可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如需开发票，所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。

4、承租人对房屋进行装修，需经得出租人同意，不得破坏房屋主体结构，装修免租期为2个月，若原承租人所经营的房屋租赁权到期后未买受，给予15天腾空期。

5、标的物按现状竞拍。房屋建筑物、构筑物、附属设施设备等实物均已现状为准，竞买人须在参加拍卖前自行查勘核实，产权方不作瑕疵担保。

新承租户如开设餐饮店需经相关审批通过后方可开设（审批不予通过由承租户自行承担责任和经济损失）。

6、买受人须向产权方缴纳3个月租金作为房屋租赁保证金（向上取整）。此款项由产权方代为收取。

7、特别提醒意向竞买人注意本标的的竞买人应具备的条件设置：详细内容请阅读本公告第六条。

买受人必须是法人且条件合格。法人单位可以委托自然人进行竞价并出具委托竞价证明，签订合同的主体必须是法人且条件合格;如果是自然人竞得标的，在签订合同时无法出示法人单位相关证明文件。则视为无效。保证金和相关费用不予退还。8、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社。

三、起拍价：华丰村商业大楼顶楼八层商务楼部分160000元。竞买保证金100000元，加价幅度：5000元或整倍数加价幅度。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社（地址：湖州市吴兴区环渚街道华丰村村部）办理签订合同等后续交易手续。

线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年6月30日10时前在线下将竞价余款及缴入湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社；账号：20100 02248 72808 ；湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城北支行华丰分理处)。

六、竞买人应具备条件：参加竞拍必须诚实、信用单位、企业、个体工商户，经营三年以上的中华人民共和国境内的法人，注册资金200万元人民币以上，均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年6 月18日时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社

联系电话：18768271757联系人：董先生

联系地址：湖州市吴兴区龙泉街道朱洪二路72号八楼

服务机构：交易服务机构

咨询电话：18505131080，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2535701

湖州市吴兴区环渚街道华丰村股份经济合作社

6月11日

具体详见：

https://zc-item.taobao.com/auction/646664020944.htm?spm=a219w.7474998.paiList.4.4fad7d2ba4veKM

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