兰韵天城物业选聘项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》、杭州市《物业管理条例》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》、《兰韵天城小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:

FYHW-LYTC-20210606

二、物业选聘项目概况:

兰韵天城小区位于杭州市西湖区三墩镇。

东至 古墩路 ，南至 芦荡公园 ，

西至 墩池路 ，北至 墩祥街 。

本物业管理区域情况：总占地面积 47277 平方米，建筑总面积 122971 平方米，包括地上面积 100697 平方米、地下面积约22274 平方米。其中住宅建筑面积 84981.8平方米 商铺建筑面积11912.5平方米，社区用房建筑面积 351.73 平方米，物业管理用房建筑面积367.04平方米，经营用房建筑面积 481.45平方米。

物业服务费用标准：住宅物业费：1.65元/月·平方米；商铺物业费2.6元/月·平方米，地下车位管理费由物业公司自行报价（参考现地下车位管理费40元/月·个），经营性收入物业企业收取3成、业主委员会收取7成。

参选企业根据以上价格提供服务方案，物业费报价不得超出或减少。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、独立法人，在管住宅项目在 4个（含）以上（原物业（银沙物业）不受此限制）；

2、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，参选人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的参选人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的参选人（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

4、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

5、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

6、中选企业不得打包转包给其他企业。

（二）拟任项目经理必须符合下列要求：

项目经理具有三年以上同类型项目经理管理经验（提供社保缴交证明12个月），具有项目经理上岗证、大专及以上学历（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；

（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用人民币20190元由中选企业承担；如第一轮业主大会未有双过半物业服务企业产生，则需增加一轮得票数最高物业服务企业单独表决的业主大会，新增会务费用人民币10095元仍由中选企业承担。

2、物业服务质量履约保证金不低于人民币 25万元；

3、本次物业选聘代理费2万元由中选企业承担。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2021年6月6日起至2021年6月13日16时止。

（二）报名地点：杭州市滨江区滨文路60号电商园3-1502室。

（三）报名资料，法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在管项目小区服务合同复印件4个(首页、面积页及尾页）、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(报名费直接转入奉源公司账户，发票在递交参选文件时统一发放)。

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件提交开始时间:2021年6月19日13时（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:2021年6月19日14时（只接受现场提交）

（三）参选文件资格审核时间:2021年6月19日14时

（四）参选文件提交地点:兰韵天城业主委员会办公室。

（五）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币 10万元整(须在 2021年6月13日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等方式汇入

账户:杭州奉源信息技术有限公司。

开户行：杭州银行官巷口支行

账号:3301040160011550277

3、保证金以银行往来款形式。

（一）相关联系与联系方式

（二）选聘报名联系人: 王先生 手机：19173049841

（三）相关疑问答询联系人：王先生;手机：19173049841。

（二）书面质疑请盖章确认于2021年6月17日16时前发送至邮箱:3103509399@qq.com

（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏、小区业主微信群、微信（网络）等进行发布。

特此公告!

杭州市西湖区兰韵天城业主委员会

2021年6月6日

抄送：三墩镇、颐兰社区