1.承租人在正式营业前必须向出租方提交已通过消防安全验收合格证书。2.申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。3.交易方式采用网络竞价方式。4.本次项目交易服务费按甬产权〔2020〕8号规定收取。5.现场资格确认后3个工作日内由出租方完成资格终审。6.意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后5个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。7.出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。8.为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④竞价结束后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，委托方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 9.意向承租方如出现违反上述第8条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。10.合同详情见附件。11.承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产权交易中心网址http://www.nbcqjy.org。竞价开始时间详见网站。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。12.看样时间：2021年5月28日（需提前一个工作日电话登记看样）。13.网上报名时间：公告日2021年5月21日起至2021年6月10日15时前。14.报名一经提交，不得撤回。 下载【其他披露内容】

1.该文化空间（咖啡吧）定位：集咖啡休闲茶饮、文创展示、文化交流活动于一体的图书创意空间。2.出租人提供文化空间（咖啡吧）基本装修以及部分软装，承租人提供软装投入，软装风格与城展馆的整体风格相一致，结合科技、文创、美学手段打造，软装设计图纸须经过甲方同意；不得破坏基本装修，如有损坏需赔偿损失。所有由乙方增置的可以移动家具、装饰用具归乙方所有，租赁期满后可以收回。3.出租人提供场地设施、消防的基本维护维修、提供保安保洁统一服务。4.承租人开展文创展示、文化活动的方案需经过出租人审核通过。5.承租人在日常经营中需配置人员2人以上，餐饮设备自备，租赁期满后可以收回。6.免租期三个月，租金半年一付，先付后用。7.公共维修费与场地水电费另行约定。8.履约保证金6万元，合同履行完毕无违约行为不记利息退还。

1、自2016年1月1日前成立（不含此日），具有独立法人资格；2、咖啡行业相关的门店两家以上（含），提供工商在册基本情况及门店营业执照；3、有独立的商标注册品牌、食品卫生许可证。

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