招租公告

本次招标项目（标的）为峰江街道万达村14亩村集体自留地使用权招租项目，出租人为路桥区峰江街道万达村股份经济合作社，向社会对下列标的公开招租。

本次招标项目（标的）位置：标的位于台州市路桥区峰江街道万达村，玉浮路和纬五路交叉口西南侧。

用地指标：

建设面积要求：根据设计图纸，本项目地块总用地面积约9360平方米，总建筑面积14573.80平方米，地上建筑面积14367.12平方米。共建设两幢厂房。机动车停车位44个（中型6个，小型38个）。厂房为三层建筑（每层建筑层高现设计为7.9+5+4），框架混凝土结构。

投标人若中标本项目，须建设施工图纸中的第一和第二层（第一层≤7.9米，第二层≤7米），第三层暂不施工建设，第三层也不纳入本次出租范围。承租人若自行施工建设第三层，第三层房屋产权和出租权限无偿归出租方所有，承租人不得使用且不得出租给其他人员。

投标人若中标本项目，可在符合规定的相关前提下适当调整每层层高及布局（因承租人自行调整图纸导致建设时间延长的，责任和风险由承租人自行承担），图纸须经相关部门审查合格。

租期：18年（免费安置使用期到期之日起计算），出租人给予承租人3个月的免费安置使用期（免费安置使用期开始之日为本项目合同签订之日）。

项目现状：空地，已经办理土地供地等相关手续。

厂房建设费用：后续建设由承租人按图纸及相关要求自行完成（如承租人无相关资质的，由承租人自行委托有资质的单位负责建设），建设施工费用及与建设相关的所有费用（临时用电审批及用电费用、三通一平费用、场地平整费、图纸审查费用、监理费、相关押金等）由承租人承担，费用不包含在租金内。在建设过程中的相关安全、责任、纠纷、争议等，均由承租人承担，出租人不承担任何责任或赔偿。

标的物的暂定使用功能为厂房，主要包括可经营的行业：机械、电气、塑料、纺织（暂不接受其他行业报名）。租赁期内，承租方经办其他项目的，必须符合国家、省、地方法律法规以及规定的产业政策，同时必须符合建设规划、质监、环保、消防等部门要求，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，相关报告上交出租人，所涉及的相关费用均由承租方承担。如有违反，所造成的一切责任、损失均由承租方自行承担。

投标人若中标本项目，须按政府相关规定办理完成所有手续并承担办理手续所需费用（前期现有设计图纸设计费、前期预算费不包括在内，由出租人负责），包括但不仅限于：图纸审查、施工许可证、质监手续、规划许可证（发包人协助办理）、消防、排污、环保、交通、城管、建设手续及资料归档。并最终取得不动产权证书（须登记到路桥区峰江街道万达村股份经济合作社名下），不动产权证书办理须缴纳的契税、印花税由出租人承担。

根据本项目设计图纸及预算书，本项目厂房建安成本造价约19259865元（本价格按市场及定额价格测算的预算价格，仅供投标参考，实际价格按此价格下浮15%左右），承租人若调整设计图纸，出现的造价增加或减少由承租人自行测算，增加费用的，自行承担所有费用。

本项目依法取得的不动产权证书、施工许可证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证等材料，须以出租人名义办理、登记，产权无偿归路桥区峰江街道万达村股份经济合作社。

承租人在用地范围内新建的建筑物（所有新建建筑物必须为框架混凝土结构）、配套设施、水电设备等，在租赁期到期后，将自动无偿归出租人所有（生产加工设备除外）。承租人不得要求任何补偿费用、搬迁费用等。所有新建的建筑物在建设安装完成后，不动产权无偿归出租人所有，承租人仅享有在出租期内的使用权。如合同未到期，发生政策处理等情况，须拆除建筑物的，补偿费用按实际承租年数按比例计算。

承租人应充分了解标的情况，自行踏勘和出租人了解项目信息。场地内现有青苗补偿费用由出租人负责。生产用电由承租人负责审批办理，出租人配合。

标的其他情况如下：

一、本次出租标的面积、租金竞价起始价、租期、保证金额度等见下表（面积以现场实际为准）（除租期外，其他额度的单位均为人民币）：

二、报名方式、报名时间、报名地点

1、联系人：林炳洪 电话：13362681081

2、报名时间:2021年5月31日至2021年6月7日(双休日及法定节假日除外) 上午：8:30-11:30 ；下午：14:30-17:30。

3、现场报名，地点：路桥区文化路房管大厦（老办证中心）5楼506，周倩18968630070。

三、投标截止时间、开标时间、地点

1、投标截止时间（同开标时间）：另行通知。

2、开标地点：（详见招标文件）

四、投标报名要求和说明

企业报名的：须提供有效的营业执照、法定代表人身份证（非法定代表人来报名的须带法定代表人授权委托书及本人身份证）原件及复印件加盖公章。并在规定的报名时间报名。在报名时须填报所经营的行业。

个人报名的：须提供个人有效身份证原件及复印件。并在规定的报名时间报名。在报名时须填报预经营的行业。

企业报名的，同一家企业或企业法定代表人为同一人的只能报名一次。

个人报名的，与报名人为配偶或亲生子女关系的，不得再进行报名。

企业法定代表人或个人不得为老赖（正在被法院列为失信人员），若查实为老赖的，取消竞标资格。若中标的，取消中标资格，并没收保证金。

报名费用500元，报名缴纳费用后不退还。

五、出租人联系人：张先生；联系电话：13706567222。