KHGGZY—2021—27

受开化县人民医院有限公司委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下1处国有房地产进行公开出租。现就有关事项公告如下：

• 拟公开出租标的基本情况：

1#、开化县凤凰中路59号商铺，面积100㎡，出租起始价4.88万元/年，竞租保证金4.88万元，租赁期限：三年。

二、租赁期限：三年。租赁时间从原医院地下商场暂停之日后开始计算。必须保证医院地下商场暂停营业后的无缝隙对接正常经营,承租人按照相关规定自行交付水电费。

三、装修、装修补偿及租赁用途：

①装修

出租方纯属场地租赁， 承租人对承租范围内的房屋自行设计装修方案（装修方案须经出租方审核通过后执行）自行装修，但不允许改变房屋结构，装修方案必须取得出租方认可。

②装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有房屋的装修费用，商品库存损失等不予补偿。

本轮所有国有房屋租赁期满进行下一轮公开出租的，新一轮承租户不再补偿上一轮承租户的房屋装修费用。

③租赁用途：

根据该处店面具体情况，本次公开出租的店面只能做为超市经营， 承租人必须遵守国家的法律法规和医院的各项规章制度。经营范围：超市内严禁销售香烟，指定为日常生活用品、副食品、水果、饮料和一般常用包装食品等。 严禁销售国家禁止的任何物品，伪劣产品、对环境污染的物品等。 因消防和环保要求不得在商铺内生火做饭，不得在超市以外区域从事经营及相关活动（不得占道经营）。不得私自在超市外围悬挂或张贴促销广告、店招，如有需要，须经出租方审核同意。超市内不得存放危险物品和从事违法经营事项。不得干涉医院方在食堂内部摆放自助售货机，不得干涉院方在其他区域出租商业用房。院方允许新承租人在门诊一楼二楼各摆放一台自助售货机，场地由院方指定。

承租人需负责其承租商铺的清洁卫生，卫生标准须达到出租方的标准和要求；商铺产生的生活垃圾处理须按政府相关规定和出租方的管理办法执行。

承租人租赁经营的手续办理、经营费用（包括税费）、水、电、消防、安全设施的设置及费用应由承租人自行负责。出租方纯属场地租赁其它责任概不负责。

承租期满，承租人未竞得，腾空期租金由承租户按合同缴纳。购置的可移动物品或经营设施可自行搬走，出租方与新承租人不承担任何装修费用，搬迁过程中不得破坏房屋的整体结构，否则由承租方承担一切责任。

竞租人竞得后，其承租的国有房产仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

所有国有房屋在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

先付租金后使用，签合同时第一年租金须一次性付清,下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定账户。承租人如逾期一月未交租金，视承租人自动放弃，开化县人民医院有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，及时腾空，造成的一切经济损失由承租人承担。

• 履约保证金：

按三年总租金的10%计算应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、竞租对象：

中华人民共和国境内外的有合法经营资质的超市连锁经营企业。

九、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十、报名时间：2021年5月27日至2021年6月6日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十一、报名时需携带的申请资料如下：

1、企业法人：

①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

③企业公章。

2、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

3、竞租保证金交纳凭据。

十二、竞租时间：2021年6月7日15:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心五楼开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）。

注：①各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞买人代表人数仅限1人。

③各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十三、竞租保证金：肆万捌仟捌佰元整（¥48800.00元）。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

十四、联系方式：

出租方：开化县人民医院

联系人：郑先生 电话：13757019354、619354

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：余先生 电话：0570-6010600

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易→交易公告栏。

开化县人民医院

开化县公共资源交易中心

二〇二一年五月