一、标的基本信息

（一）地块基本情况：地块位于鄞州区中河街道蔡家漕村，东、北至地块界线，南至四明东路，西至东裕路，面积为7425平方米，用途为商务金融用地。地块土地权证编号浙（2020）宁波市鄞州不动产权第0280132号，使用期限至2060年4月20日止，地块权利人为宁波市鄞工仲合科技发展有限公司。地块现状为完成部分前期工作，空置未开工。

（二）地块转让底价：8350万元

二、交易条件

（一）公告起始时间：2021年5月26日（公告期20个工作日）

（二）价款支付方式：一次性支付

（三）重大事项及其他披露内容

1、该地块现未投入建设，无法直接转让过户，但根据《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市国有建设用地使用权转让、出租、抵押管理暂行办法的通知》（甬政办发〔2018〕124号），“按照‘先投入后转让’的原则，允许未完成开发投资总额的25%以上的国有建设用地使用权，在签订土地二级市场交易合同后，依法办理预告登记，待开发投资总额达到法定要求时，再依法办理不动产登记”。

2、本地块权证权利人与宁波市自然资源与规划局已签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据上述合同的约定，该地块项目建成后房产在10年内不得转让，受让方在承接本地块后须相应承接上述合同所有条款，不限于变更上述合同受让方名称。

3、征集到受让方后，若符合条件的受让方只有1户的，直接签订资产转让协议；若符合条件的受让方有2户及以上的，地块权证权利人将委托拍卖公司以拍卖的形式确定受让方，拍卖时间定于2021年6月30日上午9:30。

4、本地块已进行了部分前期工作，地块权证权利人与相关单位签订了相关服务协议，包括幕墙设计、临时变施工、勘察费、场地平整、招标代理、造价咨询、设计试桩、基坑围护设计、试桩检测、节能评估、代建管理等，总计应付约243万元（含税，具体以审计报告为准），该费用将由受让方支付给相关单位。前期投入财务成本约450万元（含税，计算至标的物实际摘牌日，具体以审计报告为准），将由受让方支付给出让方或其指定主体。

5、本次转让所产生的评估、审计等费用由受让方承担。

三、受让方资格条件：

1、受让方应当是遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德的企业法人。

2、本项目不接受联合受让。

四、报名方式：

1、报名方式：现场报名

2、开始时间：2021年5月26日

截止时间：2021年6月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时00分、下午14时00分至16时00分（北京时间）

地点：宁波市鄞工集团有限责任公司（金东大厦10楼）

意向受让方应提交的材料：企业营业执照（复印件加盖单位公章、原件用于核对）、法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证（复印件、原件用于核对）。

超出上述规定期限的，将不予受理。

3、联系人：邬宇炯、周斌

联系电话：18958398802、13586501192