温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

温政务中心土告字〔2021〕37号

根据国家有关法律、法规规定，经温州市人民政府（委托温州瓯江口产业集聚区管委会）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州瓯江口起步区A-12a-1地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

（一）项目总投资≥12000万元；

（二）固定资产投资强度≥270万元/亩；

（三）达产后亩均产值≥380万元/亩；

（四）单位能耗增加值≥6.6万元/吨标煤；

（五）单位排放增加值≥5640万元/吨；

（六）R&D研发经费支出占主营收入比例≥2.9%。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http:// land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。

三、竞买对象：

（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）本地块申请人只可单独申请，不接受联合竞买。

（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在瓯江口产业集聚区范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

（五）竞买人如为温州瓯江口产业集聚区外注册的企业，竞得后应当按规定在竣工验收后1个月内将注册地变更到温州瓯江口产业集聚区，或在竞得土地后10个工作日内在温州瓯江口产业集聚区成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。

四、地块的挂牌起始价和竞价规则

（一）本次挂牌地块起始地价为930万元，竞价增价幅度为人民币5万元或5万元的整数倍，上限价格为1115万元。

（二）当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于1115万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为5万元的整数倍（含5万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。竞价增加全部归入国有建设用地使用权出让金收入。

（三）当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到1115万元，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报达产验收后连续5年的年亩均税收的程序，起始年亩均税收为25万元/亩，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整数倍，按竞报年亩均税收最高者确定竞得入选人。当地块竞报年亩均税收达到150万元/亩（含）时，终止交易，竞买保证金无息退回。

（四）起始地价和竞得地价不包括城市市政基础设施配套费、其他需向政府相关部门缴纳的各项税费。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳（不包含耕地占用税）。

五、本地块带地上合法建（构）筑物出让，地上建（构）筑物面积为28030.67平方米，价值为3305万元。竞得人须在竞得本地后5个工作日内与温州瓯江口产业集聚区土地储备中心签订地上建（构）筑物转让协议，支付该地上建（构）筑物价值后，方可与温州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

六、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

地块挂牌时间：2021年6月8日9时00分至2021年6月18日9时00分。

网上报名时间：2021年6月8日9时00分至2021年6月16日17时00分。

竞买保证金到账截止时间：2021年6月16日17时00分。

七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

八、联系方式

现场咨询：温州市政务服务管理中心（会展路1268号 温州市民中心 A座4楼）

联系电话：

土地交易处：0577-88926859 王女士

地块联系人： 0577-55875040 陈女士

温州市自然资源和规划局

温州市政务服务管理中心

2021年5月18日