一、项目名称：环球·东方港城一期、三期商业全程策划及销售代理

二、招标编号： ZJHG-FW-2021-24

三、招标条件

本项目北仑中心区E地块项目(一期、三期)（以下均称为：环球·东方港城一期、三期）已由宁波市北仑区发展和改革局以仑发改备【2010】1144号、仑发改备【2012】1011号文批准建设；项目招标人为宁波北仑环球置业有限公司，分别于2014年12月底（一期）、2017 年6月底（三期）正式交付使用，项目已具备招标条件，项目现为现房状态，具备租赁销售条件，现对该项目的商业部分的全程策划及销售代理服务进行公开招标。

四、招标概况

1、项目地点：北临宝山路、南临庐山路、东临太河路、西临中河路。

2、项目规模：环球·东方港城由宁波北仑环球置业有限公司开发建设，项目位于北仑的中轴线上，属于北仑“中提升”战略的重点开发项目。项目北临主干道泰山路，东临太河路，南侧为庐山东路，西侧为中河路。总占地约25万方，总建达到90万方左右，是北仑第一全能大盘。一期已于2014年12月底交付，二期于2015年11月底交付，三期于2017年6月交付，四期于2019年4月交付，住宅总户数4543户。一期、三期商业建筑面积17050.48平方米，共85套，面积段：52.84平方米--4805.54平方米。

3、招标范围：项目全程策划及销售代理服务，服务范围为环球·东方港城一期、三期全部可售商业85套（其中约85%的商铺处于出租状态，须带租约销售），具体以现售证为准。在工作内容上,要求提供以下基本服务(包括但不限于)：市场分析、营销策略、企划推广建议、销售执行等，不包括商业运营和渠道销售。

4、服务期限：从双方签订合同开始到完成代理销售目标，并办理完毕乙方已售房源100%业主交付工作、并办妥中华人民共和国不动产权证后结束。

5、标段划分：1个。

五、合格投标人的资格要求（资格后审）

（一）投标人资格条件

1、投标人须为独立法人，营业执照的范围内涵盖房产营销策划业务。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录。

5、本次招标要求投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。【具体以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，查询结果时间段为：招标公告发布日至投标截止日】，若为失信被执行人的，则否决其投标资格；投标文件中必须附上清晰的“信用中国”网站查询结果截图。

6、本项目不接受联合体投标和分包转包，采用资格后审。

（二）、本项目不接受联合体投标和分包转包。

六、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请下载并填写“宁波舟山港集团有限公司综合服务项目投标报名单”，报名时，购买人携带委托授权书、身份证、养老保险证明原件、营业执照复印件、企业法人身份证复印件，提交“报名单”原件，并附上述材料复印件加盖公章；请于2021年5月14日至2021年5月20日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至11时00分，下午13时30分至15时30分，在宁波高正工程管理有限公司（宁波市鄞州区舒波路9号10楼嘉恒广场B座）办理。

2、招标文件每套售价500元，售后不退。

3、温馨提示：凡受到相关行政监督部门限制投标的企业，请慎重购买。

七、投标保证金

投标保证金：（人民币）壹拾万元整。

投标人应于2021年6月 3日15：00时前将投标保证金以汇票或电汇形式汇入以下帐户：

收款单位：宁波高正工程管理有限公司

开户行：上海银行宁波分行

账 号： 03003606038

八、投标截止时间和地点

投标人应于2021年6月4日9时00分前将投标文件密封送交到浙江省海港集团、宁波舟山港集团招投标中心开标室（宁波市鄞州区昌乐路266号宁波国际航运中心9楼9025、9026），逾期送达或未密封将予以拒收。

九、开标时间及地点

本次招标将于2020年6月4日9时00分在浙江省海港集团、宁波舟山港集团招投标中心开标室（宁波市鄞州区昌乐路266号宁波国际航运中心9楼9025、9026）开标，投标人应派授权代表出席开标会议（授权代表应当是投标人的在职正式职工，并携带身份证、法人代表授权委托书等有效证明出席）。疫情期间拒绝无关人员入场，入场人员必须佩戴口罩并做好相关的防护配合工作。

十、联系方式

招标人：宁波北仑环球置业有限公司 地址：宁波市鄞州区宁东路269号宁波环球航运广场40楼 邮编： 315040 联系人：张玮

电话：0574-27888999 传真：0574-27692911

宁波高正工程管理有限公司：

地址：宁波市鄞州区舒波路9号嘉恒广场10楼

联系人：俞静安、徐伟波、杨诗雨、王浩宇

电话：0574-87727358 传 真：0574-87721309