| 一、服务范围<> 负责学校范围内的公用设备设施、消防、监控设施、供配电、给排水、照明、停车位、沟、渠、管道的使用、维护、管理、年检。负责学校范围场馆、楼层、卫生间及道路、石材的清洁和养护。<> 二、服务要求<> 1、 按照不低于市级示范大厦的标准（详见附件一），负责学校后勤方面及物业范围内档案资料收集、整理、归档。负责学校食堂食品、卫生安全的监管。<> 2、 负责学校各种大小型考试、文艺、体育、会议活动的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作。负责学校桶装饮用水的管理和送水服务（随时储备(略)名以上会议及礼仪服务人员，全年免费提供4—6人供学校使用）。<> 3、 负责对水、电、气、规划、园林、卫生、消防、安监、环卫等部门的协调对接工作。<> 4、 负责学校范围内的公用设备设施、消防、监控设施、供配电、给排水、照明、沟、渠、管道的使用、维护、养护、管理（随时储备(略)名以上工程人员应对突发事件）<> 5、 负责学校生活水池清洗消毒，化粪池清掏，垃圾清运，建筑物外墙清洗，课桌椅专项维修，主、辅管道的清掏。负责消防设施设备、配电室、监控设备、避雷设施的维保、年检。<> 6、 负责学校公共区域、场馆、卫生间及指定办公室、会议室、教研活动室的清洁、保洁。<> 7、工程方面提供管道疏通机2台（大小各1台），电焊机1台，切割机1台，电镐1把，冲击钻1把，手枪钻2把，磨光机1台，热熔器1套，日常工器具工程人员人手一套。<> 8、 保洁方面提供电瓶式扫地机1台，电瓶式洗地机1台，高压水枪1台，加重洗地机2台、吸水机（带吸尘功能）3台，小型吸尘器3台，(略)米以上高空机1台供校方使用。<> 9. 负责本校公共区域室外绿化植物日常养护管理，部分办公室、教室内盆栽植物养护、更换。保护所属绿地不被侵占，绿地无裸露黄土，植被配置合理，绿地绿化率达到(略)%。花草树木修剪施肥及时，无枯枝、死杈及病虫害现象，保持其造型美观完好，存活率达到(略)%以上。草地平整，定期开展草地修剪施肥工作，保证草地无斑秃枯死。<> 三、人员要求<> 1、项目负责人：(略)<> 2、物管员：(略)<> 3、保洁组长：(略)<> 4、保洁员：(略)<> 5、工程主管：(略)<> 6、工程人员：(略)<> 7.绿化人员：(略)<> 四、其他事项<> 1.我校现行物业服务合同终止日期为(略)年3月(略)日，因在合同终止日期时招标程序还未走完，不能签订新的物业服务合同，该段时间（即(略)年4月1日至新的物业服务合同签订起始日期）我校物业服务仍由上一家物业公司承担。费用由此次竞谈中标供应商承担（按我校(略)年与上一家物业管理有限公司签订的物业服务合同总金额按日计算）。此次与中标供应商签订的合同服务期限为合同签订日至一年后（即(略)个月）。<> 2.由于我单位是学校，会有周末和节假日加班，加班用于抵扣寒暑假假期，学校不再另行支付加班工资及相应补贴。项目费用不再进行调整，所有相关费用都已包含在项目预算中。<> 五、合同续签<> 该服务项目的履行期限为三年，但合同为一年一签，合同期满后根据双方意愿，双方均没有提出终止合作的，根据昆财采〔(略)〕1号昆明市财政局关于政府采购服务项目合同履约期限有关事宜的通知，按规定续签合同。若一方提出异议，不再续约，则一年合同期满后不再续签合同。<> |