黄岩区江口街道三江新村村留地出租

招标公告

一、地块名称：黄岩区江口街道三江新村村留地

二、地块地点：黄岩区江口街道三江社区碧倾路

三、地块面积：集体净地约10.3亩。（建设用地面积6863平方米）

四、招标方式：公开招标（整体出租，投标人须达到三家以上，若投标人不足三家，本次流标。）

投标人参加投标须交纳120万元投标保证金，未中标者的投标保证金隔日退还。中标人在合同签订时将投标保证金转为租金至抵完为止（不计息）。

五、招标人式：最高出价者为中标人。如遇两家或两家以上最高投标价相同，以抽签方式确定中标人。

六、出租年限：自中标通知书发出之日起17年（含前期准备工作及建设期共计十个月，该十个月免收租金）。

七、招租时间：2021年5月19 日9时30分

招租地点：江口街道三江新村股份经济合作社会议室

八、报名截止时间：2021年5月17 日16时30分；

报名地点：浙江至诚工程咨询有限责任公司台州分公司（黄轴路163号）

招租代理联系人：章女士13857646688/0576-84113070

九、报名须提供的资料：

1、个人报名须带本人身份证原件及复印件、投标保证金汇款凭证；

2、企业报名时如法定代表人报名须带法定代表人身份证原件及复印件、企业营业执照复印件、投标保证金汇款凭证（复印件加盖公章）；

3、企业报名时如非法定代表人报名，须带法定代表人签字并加盖企业公章的法人授权委托书、受托人身份证原件及复印件、企业营业执照复印件、投标保证金汇款凭证（复印件加盖公章）。

十、投标保证金

金额：120万元；

交付方式:转账

户名：台州市黄岩区江口街道三江新村股份经济合作社

帐号：201000205894676

开户行:浙江台州黄岩农村商业银行股份有限公司江口支行

投标人须在投标截止时间前缴纳投标保证金，开标时提供回执。

未中标人的投标保证金在隔日退回，中标人的投标保证金转为租金。中标通知书发出后5天内未与招标人签订正式村留地租赁协议的，没收投标保证金。我村有权重新公开招租。

十一、租金报价要求：按规划建设用地面积每月每平方米人民币陆元伍角（￥6.50元）不含税。低于标底价无效。

十二、租金结算方式：分两个阶段。第一个阶段，前8年租金按中标价结算（前10个月免收租金）；第二个阶段，第9年至第17年租金以中标价为基准上涨10%。

租金支付时间：提前一个月支付下一年租金，一年一付。

十三、承租期到期后，出租用地上建筑无偿归我村集体所有，中标人优先续租。

十四、有关要求：

1、中标后中标人若因经营不善，需转让剩余年限土地承租权，必须经三江新村同意，并符合相关产业准入要求。

2、中标人须按时支付租金，不得拖欠，如有违反，终止合同，停止出租，建筑物归我村集体所有。

3、出租年限到期后，中标人在本村留地建设的建筑物（包含该区块内的所有辅助设施）无偿归我村集体所有。

4、中标人开办的企业必须符合国家有关规定，符合国家环保标准，否则所造成的损失及一切后果由中标人自负，与招标人无关。

5、投标时，个人投标人须携带身份证原件参与投标。企业投标人如法定代表人参加的，须带法定代表人身份证原件参与投标。企业投标人如非法定代表人参加的，须带法定代表人签字并加盖企业公章的法人授权委托书、受托人身份证原件参与投标。

6、厂房建设要求：必须按厂房建设标准和国家相关部门批准的建设手续进行建设。所使用材料须达到国家有关强制性标准。中标人必须与招标人协商确定建筑方案后再进行施工图设计。建筑面积以不动产权证为准，不得少于6932平方米。图纸设计必须由台州市黄岩城乡规划设计院设计。中标人须在工程开工前将施工图审查合格后的纸质图纸与电子版图纸各一份送至招标人处存档。中标人必须严格按照审查合格后的施工图纸进行施工。如未按照有关标准或手续进行建设，造成的损失和恢复原样的费用由中标人负责。

7、中标人应在中标通知书发出后壹年内办理好工程施工许可证并开工建设，并在2023年5月13日前办理好该建筑物的房产证、土地证。办理以上证件时招标人均予以配合。如因中标人原因无法在中标通知书发出后壹年内开工，或中标人在2023年5月13日前未办理好该建筑物的房产证、土地证的，则没收投标保证金，合同终止，招标人收回土地，当前该村留地的建筑物无偿归村集体所有。

8、国家规定的报批税费、出租土地的一切税费由中标人负责。

9、收取租金的票据使用村统一收据，若中标人须正式发票，税费由中标人承担。

以上公告最终解释权归台州市黄岩区江口街道三江新村股份经济合作社，其余内容详见招标文件。

十五、联系方式

1、采购代理机构名称：浙江至诚工程咨询有限责任公司

联系人：章女士

联系电话：0576-84275889

传真：/

地址：/

2、采购人名称：台州市黄岩区江口街道三江新村股份经济合作社

联系人：邱先生

联系电话：15168266666

传真：/

地址：江口街道三江新村股份经济合作社