招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市云望里前期物业管理项目已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-330381-04-01-193471批准建设，招标人为瑞安市瓯望置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市东起新桥路（规划暂名），西至商业用地，南临民宅，北靠隆山路。

2、工程规模：本项目位于瑞安市东起新桥路（规划暂名），西至商业用地，南临民宅，北靠隆山路。

总建设用地面积9655㎡，总建筑面积35802.88㎡（地上+架空层+地下）其中：地上计容建筑面积26068.5㎡【住宅建筑面积25488.5㎡（商品住宅面积24088.5㎡，代建住宅面积1400㎡），配套面积580㎡（物业管理用房182.48㎡，公共文化体育活动用房74.4㎡，公共文化设施用房50㎡，居家养老服务用房53.21㎡，配电房164.4㎡，消控室35㎡，尾气井20.51㎡）】；架空层284.38㎡；地下建筑面积9450㎡（普通车库面积7460㎡，人防区车库面积1990㎡），消防水池面积100㎡，容积率2.7，建筑密度25%，建筑基底总面积2413.75㎡（住宅占地面积2088.08㎡，配套及其它占地面积325.67㎡），绿地总面积3379.25㎡，绿地率35%，住宅总套数248户，机动车停车位279辆（地面28辆，地下251辆），非机动车停车位483辆，文化活动场地100㎡，场地标高4.6m，主要建筑层数10F/18F，建筑高度54m。

3、招标范围：瑞安市云望里前期物业管理。

4、合同估算价：约86万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：合格

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：营业执照须具有物业管理相关经营范围；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：无。

四、招标文件获取

1、报名时间：

2021年05月10日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2021年05月11日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2021年05月12日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取方式：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2021年05月20日下午14:30

六、开标时间及地点

开标时间：2021年05月20日下午14:30 （北京时间）

地点：瑞安市聚鑫城三栋二单元1401室会议室

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

1、招标人：瑞安市瓯望置业有限公司

地址：浙江省温州市瑞安市莘塍街道锦阳嘉3幢一单301室（东首）

经办人：张先生

联系电话：13777787885

2、代理机构名称：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

联系人：方先生

联系电话：13868827590/0577-66611989

传真：0577-66885817

附件一： 投标单位报名登记表