福溪街道幸福花苑社区居委会旁菜场招租招标公告

项目概况：福溪街道幸福花苑社区居委会旁菜场招租，位置在天台县福溪街道幸福花苑社区居委会旁(具体标的物位置由意向承租人自行实地考察)，位置较好，交通便利，建筑面积约350㎡，具体现状由承租人自行踏勘。具体现状由承租人自行踏勘。经天台县福溪街道幸福花苑社区居委会讨论通过，拟以公开招标方式对外出租承包。具体事项通告如下：

一、承租期：房屋承租期为十年。

二、租赁要求：①承租场地使用范围需经出租人批准后方可实施。②承租方取得场地租赁合同后产生的一切费用自行承担。③不得自行搭建其他建筑物，装修方案需经招标人同意后方可实施。④场地内使用明火一定要有防火、灭火设施。⑤如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止，后续租金不予退还。⑥出租人不定期对场地使用情况的检查验收，作出租用约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超承租使用范围的，出租人有权终止租赁合同。⑦承租人需做好日常保洁、维护工作。⑧承租期间不得转租、分租，场地到期后所有装修、装潢一律不予补偿。⑨承租人不能破坏墙体等主体结构，装修须经招租人同意，费用由承租人自理。⑩其它未及事项。

三、投标底价及付款方式：

1、投标底价：第一年最低限价:3万元/年（如有报价低于最低限价的，其报

价自然无效）。

2、付款方式：租金按押一付三计（以年为单位）；（先付后用）。

第一次（3年）应付=4X竞价中标额；（含押金）

第二次（3年）应付=3X竞价中标额（1+40%）；

第三次（4年）应付=4X竞价中标额（1+60%）

乙方租期满后并经甲方验收合格再收回租房，退还押金。

四、承租人资格：

1.凡依法设立、有效存续的境内企业法人资格的单位、持有个体工商户执照的经营者（具有农贸市场管理经验，营业执照中包含供应链管理服务、食品经营等相关范围）或具有完全民事责任行为能力的自然人(法律另有规定的除外)；均可参加竞价。

2.不接受联合体参与竞租。

五、报名时间：2021 年5月9日—2021 年5 月14日时间上午8：00—11：30，下午14：30—17：00。

六、报名地点：浙江财信工程咨询有限公司，天台县始丰街道安平路2巷18号三楼（格林豪泰酒店后面第三排），费用（含招标文件工本费）300元（不退还），报名时须带身份证原件及复印件。

七、招标方式：采用明底暗标，第一年最低限价30000元，报价低于最低限价作无效标处理。保留价:标的物另设有保留价，保留价在竞价文件开启前由招租人设定，并在报价结束后公布，低于保留价的报价为无效报价。

在有效报价中以提出最高报价的承租人作为中标候选人，当有效报价相同时，抽签确定。经公开征集在竞价文件递交截止时间前，收到的竞价文件不少于一家(含)的，本次竞价照常进行。

八、其他相关情况说明：

1、投标保证

（1）担保金额：壹万元（￥：10000元）。

（2）竞价保证金形式：采用现金方式，于投标截止时间前在开标现场提交。。

（3）各承租人未按要求提供投标担保的，其投标将被拒绝。

（4）有下列情形之一的，投标担保将不予退还：

a、承租人在投标有效期内撤回其投标文件；

b、中标人未能在规定期限内提交履约担保或签署租赁合同；

c、承租人在投标期间内有串标等违规违法行为；

d、承租人违反《诚信报价承诺书》承诺内容的；

e、承租人自动放弃中标候选人或中标资格的（没收的投标担保不能弥补由于其放弃中标权而给招标人造成报价的差额损失的，由放弃中标权的中标候选人承担）。

2、履约担保

（1）履约担保金：人民币1万元。

（2）提交时间：在签订租赁合同前。

（3）履约担保形式：采用现金形式解入招标人指定的专用帐户。承租期满后，经确认房屋建设、设施设备、水电费用等无异议，不计利息退还中标人。

九、咨询电话

招标人：天台县福溪街道幸福花苑社区居委会，联系人：徐世荣，联系方式：684016（政府网）

招标代理机构：浙江财信工程咨询有限公司天台分公司，联系人：颜金富，联系方式：0576-83896167