湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社于2020年12月22日10时起至2020年12月23日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对大东商贸中心大楼10年房屋租赁使用权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2020年12月22日10时起至2020年12月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：大东商贸中心主楼一至九层、裙楼一至四层建筑面积约17130㎡，地下室面积约4000㎡(以实际办理房屋不动产权证面积为准)。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。

1、本次拍卖租赁期为10年。起拍价为首年租金的起拍价。前三年年租金按拍租成交价执行，自第四年起，每三年年租金在前一年年租金的基础上递增5%，以此类推。

2、租期起始时间以租赁合同签订时间为准。签订合同后，买受人需向产权人支付履约保证金100万。租金一年一付，提前一个月支付，先付后用。

3、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税发票，可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如需开发票，所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。

4、承租人对房屋进行装修，需经得出租人同意，不得破坏房屋主体结构，免租期装修期为4个月。（竣工验收通过后，签订合同之日起）

5、标的物按现状竞拍。房屋建筑物、构筑物状态、附属消防、水电等设施设备均已现状为准，经营范围：知名品牌商超、酒店、农贸市场、教育培训、物业管理经验为主体综合运营法人单位，国家法律法规禁止行业禁入。

6、竞买人应具备条件：（1）企业必须通过中国质量认证中心认证的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。（2）必须是法人且企业存续时间一年以上。法人单位可以委托自然人进行竞价并出具委托竞价证明，签订合同的主体必须是法人；如果由自然人竞得标的，在签订合同时无法出示法人单位相关证明文件，则视为无效。（3）注册资金2000万元（含）以上。（同公告第六条）

如非符合条件的竞买人竞得标的，视为竞价失败，买受人将承担违约责任并无权要求返还保证金和相关费用。

7、竞买人需要提前报名并进行报名资质审核，需要在报名资质栏中提交如下资料

A：营业执照照片及法人身份证正面照片。

报名截止时间2020年12月20日上午9时前。

三、起拍价：6600000元，保证金：2000000元，加价幅度：50000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社办理签订合同等交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2020年12月31日16时前在线下将竞价余款及缴入湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社；账号：201000227188932；（农商行联行号：402336010360）；湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行 )。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2020年12月31日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：（1）诚实信用，合法经营；（2）企业必须通过中国质量认证中心认证的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。（3）法人且企业存续时间一年以上。（4）注册资金2000万元（含）以上。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年12月22日9时止接受咨询，有意者请与朱先生联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社

联系电话：13511230893 联系人:丁先生

联系电话：13587299669 联系人：朱先生

联系地址：湖州市吴兴区龙泉街道大东家园6幢103室

服务机构：交易服务机构

咨询电话：18505131080，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2535703

湖州市吴兴区环渚街道大东村股份经济合作社

2020年12月10日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.435d5c45iDdrMw&id=633421768756