湖州市道场乡资产经营有限公司2020年12月28日9时起至2020年12月28日15时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对原湖州碧浪水泥有限公司承租权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2020年12月28日9时起至2020年12月28日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：原湖州碧浪水泥有限公司3年租赁权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1.公开拍卖承租权，以竞拍价最高者承租，但不得低于年租金评估价。

2.承租方须具备有在该厂区区域内生产经营水泥行业许可的资质条件，近三年无违法违规经营记录，承租后只能从事水泥生产经营，且税收确保达到区级规定的亩均税收标准要求。

3.租赁期限三年，租赁合同每年一签，租金每年一付，先付后用。第二年和第三年的租金按租赁周期内上一年度租金的5%比例递增。

4.新中标单位在中标后3日内须向乡资产公司缴纳101.774266万元技改投入经费，并与乡资产公司、六方水泥公司对照设备清单（原设备审计报告设备清单）签订交接协议，并与乡资产公司签订新租赁协议。协议签订后，由乡资产公司将中标单位缴纳的101.774266万元支付给六方水泥公司。（如由原承租方六方水泥继续中标承租的，不再进行资金划转，视同支付到位，直接签订租赁协议。）新一轮租赁期满后，技改投入经费中包含的设备，下一轮承租人愿意接收的，由前一轮承租方与下一任承租方协商，转让费用由双方自行协商，如下一轮承租方不愿接受的，由前一轮承租方限期一个月内自行处理，乡资产经营有限公司不做任何补偿。

5.租赁期间，承租方需按原厂房生产经营用途使用，不得改变生产经营用途，不得转租，不得从事违法违规行为，并根据《安全生产法》、《环保法》等相关法律法规做好安全生产及环保工作。如发生各类安全生产及环境污染事故，由承租方自行承担一切责任及费用，与乡资产公司无涉。

6.租赁期间，如遇政府拆迁、征收、规划调整、政策调整淘汰目前生产线等情况，乡资产经营有限公司提前3个月书面告知承租方，承租方应无条件服务，乡资产公司应将拆迁补偿费用中归属于承租方的部分支付给承租方，其余部分归属乡资产公司，对承租方承担的技改投入经费（￥101.774266万元）不再另行补偿，双方签订的租赁协议自行终止。

7.租赁期间，原有生产设备的日常维护保养等费用由承租方自行承担，并确保在租赁期满后能正常生产运行，如发生损坏，由承租方照价赔偿。如遇国家产业结构调整需要新增或更新生产设备等，须经乡资产公司书面同意后方可执行，未经同意不予承认和补偿，新增设备、设施的补偿另行协商。

8.租赁期间，承租方需妥善处理好周边村庄村民的关系，及时支付相关历史遗留问题处理款25万元，与乡资产公司无涉。

三、起拍价：636256元，保证金：35000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市道场乡资产经营有限公司（地址：湖州市吴兴区道场乡人民政府大院内）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年1月8日12时前在线下将竞价余款缴入湖州市道场乡资产经营有限公司账户(户名：湖州市道场乡资产经营有限公司，开户银行：湖州银行城南支行，账号：800016308000226)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年1月8日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年12月28日9时止接受咨询，有意者请与湖州市道场乡资产经营有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州市道场乡资产经营有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市道场乡资产经营有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系电话：15906727632，联系人：范先生

联系地址：湖州市吴兴区道场乡人民政府大院内

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：18505131080，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2535703

湖州市道场乡资产经营有限公司

2020年12月18日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.5c7d5c45kQs916&id=633890700222