交易登记号：SP2021-008（WY）

1.招标条件

“慈浦里”住宅小区由宁波市江北区慈城镇人民政府开发建设。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《浙江省招标投标条例》等基本法律法规和《宁波市住房和城乡建设局 宁波市公共资源交易管理办公室关于印发<宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）><宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理办法（试行）>的通知》（甬建发〔2019〕121号）、《关于规范宁波市江北区普通住宅小区前期物业服务收费的通知》（北区价管〔2019〕5号）等相关文件规定，宁波市江北区慈城镇城乡建设管理局（宁波市江北区慈城镇前期物业管理服务招投标监管中心）（以下简称“辖区物业主管部门”或“监管中心”）对宁波市江北区慈城镇人民政府提交的“慈浦里”住宅小区前期物业管理服务招标文件进行了登记，并通过了审查，予以备案。项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：“慈浦里”住宅小区；

2.2项目类型：住宅及其配套；

2.3招标单位：宁波市江北区慈城镇人民政府；

2.4项目概况：总用地面积：31017.00㎡，总建筑面积62586.48㎡；

2.5项目地址：位于宁波市江北区慈城镇随园街211号；

2.6标段划分：1个；

2.7本次招标内容为“慈浦里”住宅小区的前期物业管理服务。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2 投标人有通过前期物业管理招投标获得过安置小区项目前期物业管理的业绩（提供前期物业服务合同及合同备案证明）。

3.3 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在45周岁及以下；投标人为拟派项目经理已经缴纳2021年1月至2021年3月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.4 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.招标文件的获取：

6.1凡有意参加投标者，请于报名时间：2021年4月20日至2021年4月24日（上午：8：30-11：00，下午13：30-16：00，北京时间，下同），携营业执照复印件、授权委托书至宁波市江北区慈城镇公共资源交易中心2号大厅31号窗口（浙江省宁波市江北区慈城镇尚志路60号）购买招标文件。

6.2招标文件售价300元/套，售后不退。

6.3如有补充的招标文件请关注宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发布，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2021年5月10日9时00分（北京时间）。

7.2 开标地点：宁波江北区慈城镇公共资源交易中心开标室（宁波江北区慈城镇尚志路60号）。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发布，网址：http://bidding.ningbo.gov.cn/jiangbei/。

9.联系方式

招标人： 宁波市江北区慈城镇人民政府

地 址：宁波市江北区慈城镇解放路8号

联系人：徐老师

电话：0574-87595379

招标代理人：宁波道丰招标代理有限公司

地址：宁波市鄞州区前河南路88号新洲银座1205室

联系人：张智敏

电话：13857829747

监管机构：宁波市江北区慈城镇前期物业管理服务招投标监管中心

联系人：张老师 电话：0574-87591154