江山市四都镇金山村土地流转项目,经村民代表会议同意，报镇党委审批,决定进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

金山村土地流转项目，该土地位于江山市四都镇金山村，面积约为800亩，以实际测量为准。租期8年，年租金起始价为430斤中晚籼稻*国家每年粮食保护价*实际亩数，最终以竞价高者得。竞价保证金40000元。

二、报名条件及提供资料

1.报名条件：本次报名对象为独立法人或具有独立行为能力的自然人。

2.报名时自然人需提供身份证及复印件，企业携带公司营业执照原件和复印件，并缴纳资料费100元。

3.报名人需与开标人一致。

三、报名时间、地点和投标时间地点

1.报名时间：2021年4月12日至2021年4月14日（9：00-12：00，14：00-17：00，休息日除外），最后一天下午四点结束，逾期不予受理。

2.报名地点：四都镇人民政府财政管理办公室。

3.报名联系人及联系方式：周先生，15869087758（577758）

3.投标时间：2021年4月16日下午14时30分。

4.投标地点：江山市四都镇人民政府会议室。

五、投标方式

本次投标采用一次性暗标方式，以投标报价（中晚籼稻斤数*当年国家粮食保护价）最高者中标，投标报价低于起始价（430斤中晚籼稻*当年国家粮食保护价）的无效。如出现投标报价相同的，由相同的几个单位抽签决定。

六、租金缴纳方式

1、租金交纳方式：签订合同后5日内向金山村经济合作社一次性缴纳当年租金，之后每年租金在本年度3月10日前缴纳，逾期未缴纳视作违约，违约处罚具体在合同体现。中标人在中标后5日内缴纳履约保证金，履约保证金按不高于合同总价10%缴纳，该履约保证金在租期满后一次性全部退还（不计息）。

七、特别约定

1、标的物亩数以实际交付为准。

2、成交款计算方式：成交款=实际亩数×亩价

3、如中标方在约定期限未付清租金的，从延迟之日起按日利率2%支付利息，超过一个月未付的，视为违约并没收履约保证金，合同自行终止。

4、租期期间，业主每年向承租方收取10元/亩的基础设施使用费和土地流转管理费。

5、该土地用途只限种植粮食农作物，承租方租用后不得用于污染性与非法行业。在租用期内，承租方必须合法经营，不得从事非法行业，一切安全事项、安全责任都由承租方自行承担，出租方不负任何责任。

八、其他未注明约定或双方意见相左，皆由双方协商，并在合同中体现。

江山市四都镇金山村股份经济合作社

2021年4月9日