余姚市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2021］6号
| 所在地区： | 浙江-杭州-西湖区 | 发布日期： | 2021年4月4日 |
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让中意生态园临江路东侧、兴涛路南侧地块三等三地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
编号 | 地块名称 | 土地 坐落 | 出让面积 (平方米) | 土地用途/ 行业名称 | 容积率 | 固定资产投资强度(万元/亩) | 年亩均税收（万元/亩） | 单位能耗增加值(万元/吨标煤) | 单位排放增加值（万元/吨） | 土地产出率（万元/亩） | 土地使用年限(年) | 挂牌 起始价 | 保证金 (万元) | |
总价 （万元） | 单价（万元/亩） | |||||||||||||
2021-17 | 中意生态园临江路东侧、兴涛路南侧地块三 | 中意宁波生态园 | 33830 | 工业/化工、木材、非金属加工专用设备制造(汽车部件高精密复杂模具制造） | 1.0－2.0 | ≥400 | ≥20 | ≥6.7 | ≥9391 | ≥600 | 50 | 1523 | 30 | 305 |
2021－19 | 临山镇1号-5-2地块 | 临山镇临海村 | 8020 | 工业/有色金属压延加工 | 1.0－1.2 | ≥280 | ≥39 | ≥1.5 | ≥913 | ≥707 | 50 | 638 | 53 | 128 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.地块竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》；
3.2021－19带建筑物出让，由竞得人自行补办手续，成交之日起两年内未能补办建筑手续的，由竞得人负责拆除重建；后期的手续办理和房屋消防安全等管理工作由竞得人自行负责，临山镇政府做好监督工作；竞得人在缴纳出让金同时向临山镇政府缴纳回购款504020元；
4.2021-17地块按《余姚市人民政府关于印发余姚市重点工业投资项目用地资格评价实施意见的通知》（余政办发[2021]9号）文件执行，申请竞买人需向中意宁波生态园提交用地资格评审申请资料（项目申报表、项目可行性报告等），取得《项目用地资格申请确认书》方可参与土地竞买；
5.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式），根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳。
编号 | 地块名称 | 土地 坐落 | 出让面积 (平方米) | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 土地使用年限(年) | 挂牌 起始价 | 保证金 (万元) | |
总价 （万元） | 单价（万元/亩） | ||||||||||
2021-18 | 余姚市陆埠镇兴财建筑材料厂西侧地块 | 陆埠镇郭姆村 | 8745 | 港口码头 用地 | 0.01-0.4 | ≤10 | ≥5 | 50 | 820 | 62.5 | 164 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.地块带2312平方米建筑物出让，陆埠镇政府在成交之日起1个月内负责拆除；港口码头用地建设和运营应按相关部门取得对应许可条件；出让地块不得分割转让、分割登记；根据出让地块实际情况，竞得人需修复约327米长农村道路，总造价144.61万元，该费用由竞得人承担，项目建设须与出让地块同步实施，具体由陆埠镇政府负责落实监管和决算审计（具体建设要求详见项目施工设计及项目概算）。
二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。
2021－17号地块申请人报名前须到中意宁波生态园管委会进行投资项目用地资格评价，并在报名时须将《项目用地资格申请确认书》上传至浙江省土地使用权网上交易系统。
竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司出资构成、成立时间等内容。非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。落地项目需符合国家相关法律、法规规定。
三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。
四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、挂牌报名报价时间：
报名时间： 2021年4月23日9:00至2021年5月6日10:00；
报价时间： 2021年4月23日9:00至2021年5月6日14:30；地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。
六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。
七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式：
1.余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(地址：余姚市南兰江西路288号，联系人：陆先生，联系电话：0574-62705134）
2.中意宁波生态园管委会（地址：兴滨路28号，联系人：戴先生 ，联系电话：0574-62082027/13605840034）
余姚市自然资源和规划局
2021年4月2日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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