一、项目背景

根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》(浙政发（2019）8号)、《省发展改革委、省建设厅关于关于开展 2021年度未来社区创建的通知》(浙发改基综函〔2021〕228 号)等文件精神。现对开化县钟山未来社区项目实施方案进行公开征集。

二、项目概况

1.项目地址：开化县芹阳办。招标范围：项目规划面积69公顷。其中实施单元不少于20公顷，北至钟山花苑北侧、东至马金溪和湘溪路、西至芝湖路、南至芹北路。具体用地范围以创建申报方案为准。

2.设计要求：须满足《省发展改革委、省建设厅关于关于开展 2021年度未来社区创建的通知》(浙发改基综函〔2021〕228 号)、“省发展改革委关于印发《浙江省未来社区试点建设管理办法（试行）》的通知（浙发改基综〔2020〕195号）”、《未来社区试点创建实施方案编制大纲》等文件要求。

3.设计内容：规划单元概念方案设计；实施单元建筑方案设计（含方案优化、估算编制）以及后期配合服务等工作，具体详见设计任务书。

三、方案征集方式、阶段

本次方案征集采用公开征集方式，具体如下：

第一阶段：报名。截止时间至2021年4月12日17:00时，通过现场递交或邮寄方式提供报名资料。

第二阶段：确定入围单位。2021年4月14日前最终选择4家高水平设计单位参加本次方案比选，并同时提供设计任务书（报名人数或符合要求的报名单位等于3家时，全部入围；少于3家时，重新发布征集公告）。

第三阶段：现场查验、踏勘、答疑及资料提供。2021年4月16日前，征集人将组织现场踏勘、项目介绍会、现场答疑。

第四阶段：方案提交。2021年5月15日17:00时前，各入围单位必须将成果文件送至代理公司，逾期不予受理。成果包装要求密封，并在外包封注明单位名称、联系人及联系电话及加盖公章。

第五阶段：方案评审。2021年5月30日前，由征集人组织专家评审，对通过评审的入围方案报县政府最终确定1个中选方案，其设计单位即为深化整合机构。

第六阶段：深化整合机构须在中选通知书发出后20日历天内完成最终深化整合，并提交成果；征集人组织验收成果，完成申报审核。

第七阶段：征集人根据最终整合成果，进行初步设计招标。

（各阶段时间节点以征集单位实际要求为准，评审后中选单位必须配合甲方进行方案的优化、深化等工作，需应征单位注意并严格执行；若因设计单位原因未按约定的各时间节点完成递交设计成果及评审，征集单位有权取消中选单位资格，并无需支付设计单位费用，同时向设计单位进行相应索赔）。

四、应征单位要求

4.1合格应征单位资质（满足下列条件之一）：

（1）应征单位须同时具备城乡规划编制乙级或以上资质和工程设计综合甲级资质，具有从事过与本项目功能性质相类似的设计经验；

（2）应征单位须同时具备城乡规划编制乙级或以上资质和建筑行业（建筑工程）甲级资质，具有从事过与本项目功能性质相类似的设计经验。

（3）拟任项目负责人资格：

1.项目负责人要求具备一级注册建筑师执业资格，且具有副高级及以上职称，具有从事过与本项目功能性质相类似的设计经验。

2.应征人须承诺拟委派的项目负责人全过程主持本项目，未经招标人允许不得更换项目负责人（提供承诺书）。

（4）项目团队要求：

应征人拟派项目组人员必须具备相应执业资格或职称，且均须为应征人的在册人员。

（5）本项目不接受联合体参与。

五、报名文件的递交：

（1）应征单位应向征集人提供充分和有效的证明材料。为此，所有应征单位必须按征集公告、征集文件所附系列要求，用不褪色的水笔或用计算机打印，如实填写和提供有关资料。

（2）应征单位需回答征集公告、征集文件所附系列附表中提出的全部问题。

（3）应征单位所提供的所有资料均应使用中文。使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的中文译文。对资料的理解将以中文为准。

（4）征集公告发布后，截止时间为北京时间2021年4月12日17:00时（以代理单位接收到书面的报名资料时间为准）。应征报名文件和电子文件以现场递交或邮寄方式递交至代理单位浙江中正工程项目管理有限公司（浙江衢州开化芹南路72号 联系人：段女士 联系电话：13675709520）。应征单位所递交的应征报名文件应密封完好，并在外包封注明单位名称、联系人及联系电话及加盖公章。无论评审结果如何，应征文件均不予退还。

（5）应征单位须在规定时限递交与其应征报名有关的资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。

（6）应征报名文件纸质文件正本1份，副本4份，一律采用A4纸张简装，内容需填写完整并加盖单位公章。电子文件1份，与应征报名文件纸质文件同时递交（文件名以应征单位全称命名）。

（7）应征报名文件格式、应征报名文件要求、应征报名评选办法详见附件。

六、其他事项

1、入围的应征人在递交比选成果方案并配合完成最终深化整合后可各获得方案征集补偿费80万元人民币；深化整合机构应按征集人要求充分吸收其他设计方案的优点完成修改完善工作，并获得深化整合费用100万元人民币。中选方案单位酬金累计最高可获得180万元人民币。未入围的应征人或入围后但未递交比选成果或虽递交比选成果但被评审小组认定不符合设计任务书深度要求的，不作补偿。

2、本征集文件最终解释权归征集人所有。

七、联系方式

委托单位：开化县住房和城乡建设局

联系人及联系方式：洪女士 15157054519

邮编：324300

联系地址：开化县凤凰中路55号

代理单位：浙江中正工程项目管理有限公司

联系人及联系方式：段培培，13675709520

电子邮箱：501358932@qq.com

邮编：324300

联系地址：浙江衢州开化芹南路72号

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布