一、招标内容:

由绍兴香州置业有限公司开发建设的观江园南区项目，管理服务期限自前期服务合同签订成功并能生效之日起至第一届住宅小区业主委员会成立选聘物业管理公司，并签订新的物业服务合同之日止。

二、项目概况：

1、本次招标以“观江园南区”项目整体作为招标项目；

2、项目规划建设基本情况如下（以下指标以政府部门批准文件为准）：

项目总用地面积23535.6平方米；项目总建筑面积：105098.56平方米；其中：住宅71614.03平方米，物业办公用房219.08平方米，物业经营用房292.58平方米，其他面积670.96平方米，地下建筑面积32301.91平方米。

3、本项目容积率3.0，绿地率38.36%；

4、本项目规划停车位877个，电梯16部；

5、小区出入口4个（人行2个、车行2个， 2个为24小时开放）；

6、项目概况具体以政府相关部门审批文件为准。

三、投标资格条件（具体以招标文件为准）：

1、依法在绍兴市区注册登记备案的本地企业或已在绍兴本地办理外来企业备案、具有独立法人资格的外来企业；

2、服务过单个住宅小区总建筑面积超过15万平方米以上的项目（需提供合同复印件）；

3、招标公告发布之日前两年内没有不良行为记录，并出具相关证明。

四、招标文件发售

日期：2021年4月12日；

时间：上午9：00-11：00；

地址：绍兴市越城区中海世纪公馆21栋6楼623室；

五、投标截止时间

投标截止时间：2021年5月6日 下午16时30分；

投标地址：绍兴市越城区中海世纪公馆21栋6楼623室；

六、开标时间

开标时间：2021年5月7日上午09时00分；

开标地址：绍兴市越城区中海世纪公馆21栋6楼623室；

七、其他事项

招标人将依据招标公告（含招标文件）规定的内容和投标人的证明资料对投标人的企业资信、项目管理等进行现场审查，经评审后，确定投标单位投标资格。投标人购买招标文件后请认真、全面、细致审查招标文件，疑问处请按招标文件相关规定执行。

八、报名时间

报名时间： 2021 年4月8日至 2021年4月9日；

具体时间：上午9：00—11：00，下午14：30—16：30 ；

报名地点：绍兴市越城区延安东路481号东楼一楼大厅；

联系人：朱强

联系电话：13857801188。

请报名单位代表随带单位营业执照、投标企业简介、项目业绩证明、近两年内没有不良行为记录的证明装订成册后前来报名，提交的文件均需加盖单位公章和法人章（相关证件原件随带备查）。

招标公告-观江园南区项目前期物业（定稿）.doc

绍兴香州置业有限公司

2021年4月1日