招标序号：庆建招[2020]018号

一、招标条件

庆元县城市改造建设有限责任公司建设项目：庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目已按要求履行了相关手续，资金已落实，具备招标条件，现采用公开招标，择优选择代建开发单位。 浙江金穗工程项目管理有限公司 受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况

本次招标为庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目，具体概况如下：

1.项目基本情况

庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目位于庆元县屏都街道黄弄区块。一标段总用地面积约46172.65平方米、总建筑面积约108310.96平方米，其中地上建筑面积约86436.25平方米，合计719户，地下建筑面积约21874.71平方米（其中地下车库面积约14375平方米，夹层储藏室面积约7499.71 平方米，储藏室719间），地下与地上车位数量不小于每户0.8个，即不小于576个。建筑占地面积约7499.71平方米。一标段主要技术经济指标见附件四。

2.建设内容

主要建设内容包括但不限于整个工程规划范围内的耕植土剥离、土石方开挖和运、填等工程、并且按照整个工程规划范围内工程建设需要完成边坡治理、挡土墙、排水沟、截水沟、水渠等工程的施工（具体见前附表特殊说明）,一标段住宅（1#—4#、6#—15#、17#、18#）和地下室（地下车库、夹层储藏室）、配套公建（村委等服务用房、居家养老用房、商业用房、物管办公用房、地面储藏室、门卫、配电房、消控等）、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）、大市政配套工程以及根据规划要求配建的其他内容（如群众体育健身场地、电瓶车停车位等），具体建设标准详见《庆元屏都大搬块聚安置小区项目房建设标准》,（不含幼儿园工程）。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目可行性研究报告审批后开始，除征地拆迁、监理外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责完成除可行性研究外等前期工作，办理前期（整个工程规划范围内）手续；根据企业性质和资质负责勘察设计的发包、实施及管理（包含整个项目的方案设计及初步设计），一标段的工程发包、实施及管理、工程设备、材料的采购及管理、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）、大市政配套工程；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、物业三金等一切费用。

四、工期及质量要求

1.自合同签订之日起980日历天（2021年9月30日以前地基基础工程开工建设）。包含代建开发项目的前期阶段、一标段工程实施阶段、一标段工程竣工验收、备案以及产权证办理和整体移交阶段。

2.施工要求的质量标准：合格。

3.安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

五、投标人资格条件:

1. 同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。本项目允许联合体投标，组成联合体投标应满足下列要求：①联合体成员单位不超过 2 家；②联合体牵头人必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体在同一项目中投标；③项目负责人和技术负责人由联合体牵头人拟派。

2.拟派项目负责人的资格要求：具有一级建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

3.拟派技术负责人：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径：

网上下载：2021年3月19日起在丽水市公共资源交易网（庆元）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/qyweb/）上发布并供下载。

招标人：庆元县城市改造建设有限责任公司 招标代理：浙江金穗工程项目管理有限公司

地 址：庆元县濛洲街137号 地 址：丽水市莲都区庆春街909号

联系人：吴方和 联 系人：朱鸿鹄 吴晓枫

电 话：0578-6017160 联系电话：0578—2832189

公告发布时间：2021年3月19日

备案单位：庆元县住房和城乡建设局