一、招标内容:

由绍兴金翎置业有限公司开发建设的上河之城项目，管理服务期限自前期服务合同签订成功并能生效之日起至第一届住宅小区业主委员会成立选聘物业管理公司，并签订新的物业服务合同之日止。

二、项目概况：

1、本次招标以“上河之城项目”整体作为招标项目；

2、项目规划建设基本情况如下（以下指标以政府部门批准文件为准）：

项目总用地面积约198918.4平方米；分为A—L共12个区块。

A区块：总建筑面积约140359.96平方米；地上约95229.5平方米（其中：住宅33720.27平方米，物业经营135.39平方米，物业管理288.34平方米，消控室58.56平方米，商业60322.36平方米，其他配套704.58平方米），地下约45130.46平方米。

B区块：总建筑面积约91016.67平方米；地上约67474.74平方米（其中：住宅63796.24平方米，居家养老1061.98平方米，物业管理482.7平方米，物业经营514.7平方米，社区配套961.52平方米，其他配套657.6平方米），地下约23541.93平方米。

C区块：总建筑面积约9586.69平方米；地上约6586.69平方米，地下约3000平方米。

D区块：总建筑面积约48591.51平方米；地上约36068.5平方米（其中：住宅35733.08平方米，其他配套335.42平方米），地下约12523.01平方米。

E区块：总建筑面积约5686.48平方米；地上约3653.1平方米（其中：商业3653.1平方米），地下约2033.38平方米。

F区块：总建筑面积约37301.86平方米；地上约26462.2平方米（其中：住宅26054.76平方米，其他配套407.44平方米），地下约10839.66平方米。

G区块：总建筑面积约6133.55平方米；地上约4062.48平方米（其中：商业3846.01平方米，其他216.47平方米），地下约2071.07平方米。

H区块：总建筑面积约5604.70平方米；地上约3604.7平方米，地下约2000平方米。

I区块：总建筑面积约5608.20平方米；地上约3608.2平方米，地下约2000平方米。

J区块：总建筑面积约6143.09平方米；地上约4143.09平方米，地下约2000平方米。

K区块：总建筑面积约77771.84平方米；地上约59421.84平方米，地下约18350平方米。

L区块：总建筑面积约62346.52平方米；地上约46346.52平方米，地下约16000平方米。

3、项目概况具体以政府相关部门审批文件为准。

三、投标资格条件（具体以招标文件为准）：

1、依法在绍兴市区注册登记备案的本地企业或已在绍兴本地办理外来企业备案、具有独立法人资格的外来企业；

2、服务过单个住商混合小区总建筑面积超过50万平方米以上的项目（需提供合同复印件）；

3、招标公告发布之日前两年内没有不良行为记录，并出具相关证明。

四、招标文件发售

日期：2021年4月1日；

时间：上午9：00-11：00；

地址：绍兴市越城区东湖街道越东南路89号501室；

五、投标截止时间

投标截止时间：2021年4月21日 下午16时30分；

投标地址：绍兴市越城区东湖街道越东南路89号501室；

六、开标时间

开标时间：2021年4月22日上午09时00分；

开标地址：绍兴市越城区东湖街道越东南路89号501室；

七、其他事项

招标人将依据招标公告（含招标文件）规定的内容和投标人的证明资料对投标人的企业资信、项目管理等进行现场审查，经评审后，确定投标单位投标资格。投标人购买招标文件后请认真、全面、细致审查招标文件，疑问处请按招标文件相关规定执行。

八、报名时间

报名时间： 2021 年3月30日至 2021年3月31日；

具体时间：上午9：00—11：00，下午14：30—16：30 ；

报名地点：绍兴市越城区延安东路481号东楼(绍兴市越州公证处一楼大厅)；

联系人：石璟

联系电话：18657508383。

请报名单位代表随带单位营业执照、投标企业简介、项目业绩证明、近两年内没有不良行为记录的证明装订成册后前来报名，提交的文件均需加盖单位公章和法人章（相关证件原件随带备查）。

招标公告-上河之城项目前期物业（定稿）.doc

绍兴金翎置业有限公司

2021年3月24日