参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经海盐县发展和改革局以盐发改开投［2017］127号文件批准建设，浙江圣加工程管理咨询有限公司受海盐县百步镇城镇建设发展有限公司委托，就百步潜龙堰花苑安置房前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。

一.招标项目编号: 浙圣加采﹝2021﹞044号

二.采购组织类型：委托代理

三.招标项目概况（基本情况）:

3.1项目名称：百步潜龙堰花苑安置房前期物业服务项目

3.2建设基本情况：

3.2.1总用地面积：43683平方米。

3.2.2总建筑面积：94684.37m2，其中，住宅69811.33m2，配套用房1924.92m2，物业管理用房563.37m2，地下室：13043.52m2（其中人防：5512.19m2），社区用房377.34m2。

3.2.3容积率 ：1.73%

3.2.4绿地率 ：35.08%

3.2.5机动车车位：714个

3.2.6非机动车车位：1550个

3.3项目建设地点：位于百步镇王石线西侧、潜龙堰港南侧、学苑西路北侧。

3.4招标内容：物业服务区域内房屋的管理及维修养护、公用部位及共用设施设备的管理及维修养护、协助公安部门维护公共秩序、环境卫生的管理和服务、绿化养护和管理、社区文化活动、档案资料管理及其他工作。具体内容详见招标文件。

3.5服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立续聘或选聘其他的物业管理企业签订的《物业管理服务委托合同》生效之日止。

3.6服务标准：具体要求详见招标文件。

四.投标供应商资格要求:

1、符合政府采购法第二十二条供应商资格规定条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（5）参加政府采购活动三年来在经营活动中没有重大违法记录

（6）法律、行政法规规定其他条件

2、符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、其他特定资格条件：

（1）投标人具有有效企业法人营业执照且经营范围内具有“物业管理”；

（2）前期物业服务人员（总人数不得低于19人）资格条件见下表。

4、本项目不接受联合体形式投标。

五.招标文件的发售时间、地点:

1.采购公告期限：自采购公告发布之日起5个工作日

2.发售时间：2021年3月23日至2021年3月31日(双休日及法定节假日除外)，上午：9:00-11:30，下午：14:00-17:00。

3.发售地点：浙江圣加工程管理咨询有限公司（海盐县武原街道兴业路618号东欣大厦东区9楼综合办公室）。

六.投标截止时间：2021年4月12日下午14:00时（北京时间）

七.投标地点：浙江圣加工程管理咨询有限公司（海盐县武原街道兴业路618号东欣大厦东区9楼会议室1）。

八.开标时间：2021年4月12日下午14:00时（北京时间）

九.开标地点：浙江圣加工程管理咨询有限公司（海盐县武原街道兴业路618号东欣大厦东区9楼会议室1）。

十.其他事项：

1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购公告期限届满之日（即为采购公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。

2、投标人购买标书时应提交的资料（所有复印件均需加盖单位公章）：

（1）企业营业执照副本原件及复印件；

（2）经办人身份证及复印件（须提供系所在单位正式员工证明，即员工养老保险证明）；

（8）如经办人是授权委托的，应提供法定代表人授权委托书原件。

十一.联系方式：

1.采购单位：海盐县百步镇城镇建设发展有限公司

地点：浙江省嘉兴市海盐县百步镇百步路1号

联系人：徐佳

联系电话:0573-86577028

2.采购代理机构名称：浙江圣加工程管理咨询有限公司

地点：海盐县武原街道兴业路618号东欣大厦东区9楼

联系人：黄侃赟

联系电话：0573-86180051

传真：0573-86180050

2021年3月23日