经算山村村民代表会议表决、村二委会会议决定，根据算山新邨外来人口集中居住地现有状况，对其经营使用权租赁面向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、租赁期限：本次租赁期限为10年。

二、项目概况：

算山新邨外来人口集中居住地位于新碶街道算山村，共9幢，约280间，均为二层结构，现按房屋现状出租。

本次招租期限为10年，承包期间房屋内产生的水、电等费用由乙方承担；乙方因需独立安装电表、水表等设施，费用自理。物业及管理费用全部由乙方承担，租赁期满后无偿归甲方所有（乙方设备及可移动物品可带走，保留配电设备）。乙方在装修时装修方案须经甲方同意。室内装修约200间，每间装修金额不得低于12000元，费用由承租方承担及实施，村负责监督，到期后不动产归招租方所有，不得拆除房屋内任何结构形式。

三、投标人资格要求：本次招标要求投标人须具有有效的企业营业执照（非个体经营户）且经营范围具有物业服务或物业管理项目；注册资本在1000万以上（含1000万）的；且具有相关的服务或管理经验（提供2018年1月1日以后签订的类似项目合同）。

四、投标报价：本次招标的报价以年租金为准，实行上不封顶，以最高报价者为中标人。

最低报价为100万元/年（含100万元/年）。

本次报价最小报价金额递增单位为壹万元（如101万元/年、102万元/年），若报价低于底价或报价出现非壹万元整数倍金额时（如100.1万元/年、100.2万元/年），视作废标处理。租金一年一付，先付后用。

注：前三年租金按中标价，第四、五、六年租金在中标价基础上上浮10%；第七、八、九、十年租金在第四、五、六年租金基础上再上浮10%。

五、报名需同时提交以下材料原件和复印件（复印件加盖公章），其中任何一项不满足要求的，招标人将拒绝其报名：（1）经年检合格的企业营业执照副本；（2）法定代表人的授权委托书及委托代理人的身份证；（3）基本账户开户银行许可证或企业基本账户信息卡（若不能提供原件，可用公证件代替）。注：缴纳投标保证金的账户必须与投标人的基本存款账户或企业基本账户信息卡一致；（4）算山村开具的收据原件及复印件。

若本次招标无报名人，将重新组织公开招标。

六、投标保证金的缴纳：投标保证金为人民币100万元；报名人必须在2021年3月24日16：00前将投标保证金缴纳至指定银行账户，投标人凭银行回执单到算山村开具收据，否则按自动放弃报名资格处理。

开户银行：北仑农村商业银行高塘支行（原农村信用社）

户名：宁波市北仑区新碶街道算山股份经济合作社

账号：201000049017837

七、报名时间：2021年 3 月 25 日09:00-09:30时。逾期不接受报名。

报名地点：新碶街道办事处（南楼303室）报名现场。

联系电话：0574—86785149 0574-86836880

联 系 人：李书记

八、报价单送达时间：

2021年4月1日下午14：00时前, 逾期送达或未密封将予以拒收。

开标时间：

2021年4月1日下午14：00时；

开标及报价单送达地点：新碶街道办事处（南楼303室）开标现场。

九、投标须知：

①本次招标实行暗标方式投标。投标截止时间前，投标单位递交所有密封投标报价单，开标时由招标代理单位对所有投标报价单当众予以拆封、宣读。

②开标后经评标小组确认有效报价，从高到低排出有效中标人，报价最高者为中标人；若投标人投标报价出现最高价相同时，（以报名登记表上序号为抽签号）现场抽签决定中标人。

③中标人在签订租房协议前，需一次性交付中标价作为第一年租房租金，收到中标通知书后15天内未能或拒绝签订租赁合同，将没收其投标保证金。中标人投标保证金在中标公示期满且与招租人签订协议后无息退回，未中标人投标保证金在中标公示期满后五个工作日内无息退回。

④履约保证金（租房押金）：成交价的10%。履约保证金提交时间：签订本招标项目合同前。

招租人:宁波市北仑区新碶街道算山股份经济合作社

招标代理单位: 宁波泰利工程管理有限公司

2021年3 月22 日