项目编号

ZL20210326Y12

标的物基本情况

受委托，向社会公开招租义亭镇重阳街夜市部分摊位，共计52个，分别为：水果摊位6个、百货摊位26个及餐饮摊位20个；位于义亭镇重阳街；摊位经营类型分布详见图纸，具体以实地现状为准，请竞租人现场察看。租赁期限：1年，具体租赁期限按合同约定；摊位类型、数量、交易起始价、竞租保证金等详见《区块清单》。

交易方式

采用现场书面报价方式。

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

竞租人须自2018年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞租人，不得参加本期所有标的的竞租（请意向竞租人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

租金起始价

本次公开招租设一年租金起始价（详见《区块清单》）。

竞租保证金

本次公开招租设竞租保证金（详见《区块清单》）。

交易报名

（一）报名时间：2021年3月19日至3月25日16时（节假日除外）；

（二）报名地点：义乌市稠州北路505号6楼大厅（义乌产权交易所）。

（三）报名方法：

1、拟参加竞租人按照公告规定的日期及地点向交易所报名。

2、拟参加竞租人可到交易所查阅招租公告。若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。

3、竞租人报名时应向交易所提交：

（1）自然人须提供身份证。

（2）法人须提供营业执照副本、法人代表身份证。

（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证。

（四）竞租保证金：

1、竞租人报名时须按规定交纳竞租保证金（详见《区块清单》）。交纳竞租保证金的截止时间为2021年3月25日16时。竞租保证金的交纳方式为银行转账（包括网银、手机银行转账）等方式。若以银行转账交纳保证金的，报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明项目名称,例如：“义亭夜市”。保证金收款账户为（户名：义乌产权交易所有限公司，开户行：工商银行义乌词林支行，账号：1208021219100029448）。

2、竞租保证金的返还：未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起，交易所收到保证金收据三个工作日内不计息返还。但其有依照本文件不予返还竞租保证金情形的，则不予返还。

3、竞得人有依照本公告不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金不予返还。竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分在竞得人交清所有成交款项后，凭委托方出具的相关资料到产权交易所退回。竞租保证金不予返还的情形，按照本公告规定执行。

招租程序

（一）由出租方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys等媒介发布招租公告。

（二）有意参加竞租人应仔细阅读公开招租公告，有疑问可向出租方和义乌产权交易所（以下简称“交易所”）咨询。

（三）本次公开招租所面向的竞租人，可在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞租保证金。

（四）报名期间，拟参加竞租人请自行前往现场察看，摊位位置分布详见示意图，摊位经营类型须严格遵守规划要求，并由出租方进行监督，承租人应无条件接受。

（五）交易所组织各竞租人在指定时间和地点进行书面报价（竞租），确定竞得人并签订《成交确认书》。

（六）竞得人在规定时间内完成选摊。

（七）交易所在公司网站上公告本次竞租结果。

（八）竞得人在规定时间内付清全部款项。

（九）签订《租赁合同》、办理移交手续。

成交确认

通过现场书面报价确定竞得人并签订《成交确认书》：

1、自然人携带身份证原件。2、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法人代表身份证。3、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。4、 文件规定的其他材料。

竞租规则

（一）采用书面报价方式进行租金价格的报价。

（二）租金起始价详见《区块清单》，加价幅度须为1元的整数倍。

（三）竞租人在规定的时间内填写报价单，并将报价单投至报价箱，按照竞租人所填报价，当场公示。

（四）竞租规则：按竞租人的报价金额从高到低顺序分摊位类型录取竞得人，各摊位类型录取人数为该类型摊位的总数（其中水果摊位6个、百货摊位26个、餐饮摊位20个）。如录取名额出现有两个或两个以上相同报价时，由抽签决定排名先后次序。

报价单填写和递交

（一）报价单须用不褪色的蓝黑墨水书写。以下报价无效：

1、报价单未在规定的时间内递交的；

2、报价单未按规定填写准确、清楚的；

3、未按规定签名的；

4、报价单数字书写不规范（字迹潦草不清、数字涂改等）；

5、报价低于起始价的;

6、加价幅度不为1元的整数倍的；

出现上述情况，竞租人的报价将不被接受，并直接以废标或放弃竞标处理。

（二）报价数值大小写不一致的，以大写数字为准。

（三）报价单递交截止时间：由主持人现场宣布为定。

各竞租人应先充分了解竞租报价的流程。竞租人未能在规定的时间内递交报价单的，竞租人未办理签到手续参加竞租的或未按规定提交齐全资料文件的，将以放弃竞租处理。

竞价时间及地点

（一）竞租时间：2021年3月26日下午14:00（13:30办理入场手续）。

竞租地点：义亭镇镇政府新办公楼2楼会议室。（如有变动，另行通知）。

（二）参加竞租时，竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，须提交授权委托书、委托人和代理人身份证，凭身份证签到并领取报价单。

（三）竞租及选摊程序：

1、主持人宣布竞租开始。

2、介绍本次竞租监督小组成员（委托方代表2名、随机选出的竞租人代表1名）。

3、主持人宣布会场纪律。

4、主持人介绍项目基本情况,重申招租公告中的重要事项。

5、工作人员检查报价箱情况。

6、竞租人在规定的时间内填写、投递报价单。

7、工作人员逐一开标、唱标、录标。全部过程接受监督小组的监督。

8、主持人宣布上一轮次竞租结果。

9、如出现由抽签方式决定竞得者，应参加而不参加抽签的，按违约论处，没收其竞租保证金。抽签分为两轮进行，先抽顺序签，再按顺序签抽竞得签。

10、主持人宣布最终竞租结果。

11、竞得人与交易所签订《成交确认书》。

12、根据竞租结果，由出租方组织竞得人选择摊位。

特别告知

义亭镇新夜市即将启动建设，如新夜市建设完成后，该夜市合同尚未到期，将退还剩余租金（超过半个月按一个月计算，不足半个月不计收费用）。如遇重大活动，文明创建等工作需要，需服从义亭镇夜市管理办公室统一安排。

款项支付、合同签订及移交手续：

（一）款项支付：竞得人须在成交后3个工作日内（即2021年3月31日16时前）向出租方交纳成交租金及应支付交易所成交租金*3%的交易服务费等。其中服务费交易所直接从竞租保证金中扣除。

（二）合同签订：付清款项后，根据出租方通知，按期签订《租赁合同》。

（三）移交手续：按《租赁合同》中所列的租赁起始日前，按摊位现状办理移交手续。

其它事项

（一）本次招租的义亭镇重阳街夜市摊位租赁期限为1年，具体租赁起止时间按租赁合同约定。

（二）竞租人须配合做好疫情防控相关工作，按工作人员指引入场。遵守会场秩序，不得在场内随意站立、走动，不得大声喧哗或起哄，不得阻扰其他竞租人的竞租，不得阻碍工作人员进行正常的开标活动，更不能有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现，将取消其竞租资格，除竞租保证金不予返还外，并提请有关部门追究其法律责任。以上行为经劝阻无效，工作人员有权请其退出场外，并有权中止或终止竞租活动。

（三）承租方须按租赁合同约定的摊位用途进行经营，不得擅自转让或调换。如要转让或调换的，须经市场管理办公室同意并登记。否则，出租方有权单方面解除合同，收回摊位的使用权。

（四）经营户应当主动接受市场管理部门的监督管理，认真遵守夜市管理办公室相关管理规定。如遇政府规划建设、文明创建、政策性变动、疫情防控等工作需要停业的，经营户须无条件配合。

（五）若承租方因经营所需，需办理相关证照的（包括但不限于营业执照、卫生许可证等），办证手续、责任及费用由承租方自行承担。承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好摊位的环境卫生，垃圾应及时清倒，积极配合相关部门做好创建工作。

（六）摊位经营产生的水电费、卫生费及相关税费由各承租户承担。水电安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

（七）租期内如因国家政策改变、市场提升改造或改建等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前1个月通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。

（八）本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

（九）竞租人在竞价前请务必遵照本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

（十）本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

（3）若竞得人经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予退还。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对竞价承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。

4、竞租人未按照招租公告文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约，交易所有权直接从竞得人已交纳的竞租保证金中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。

7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心

地址：义乌市稠州北路505号 电话：0579- 89908215(杨先生) 传真：0579-85544445

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

义乌市义亭镇人民政府 电话：0579-85793709

附件下载

《义亭镇重阳街夜市摊位租赁合同（样本）》、《摊位分布图》、《区块清单》等

附则

1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《义亭镇重阳街夜市摊位租赁合同（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌市公共资源国有产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

2021年3月19日