招标人：慈溪中交港城置业有限公司

地址：慈溪市白沙路街道剧院路17号美华中心12楼

二、招标物业的名称、地址、物业概况

1、物业名称：玉宸园

2、物业地址：本项目位于坎墩街道，东至中横线北侧-B地块、南至规划坎胜路、西至新城大道、北至规划坎墩大道。

3、物业概况：总建筑面积248999.9㎡，其中地上建筑面积189581㎡（其中住宅166357.08㎡，商业用房18200.77㎡，物业经营用房759.66㎡，公变994.87㎡，地下排烟井145.33㎡，居家养老用房228.71㎡，社区用房823.74㎡，住宅166357.08㎡，门卫5.26㎡，专变359.65㎡，垃圾房49.32㎡，物业管理用房574.46㎡，环网室121.87㎡，地下室楼梯出入口9.7㎡，室内体育场馆837.75㎡，消防控制室66.26㎡，通信机房46.57㎡），地下总建筑面积59418.9㎡；机动车位1933个（地下1702个，地上231个）；非机动车位2273个（地下1234个，地上1039个）；上落客货车位22个；容积率2.20；绿地率35%。

三、对投标人资质要求1、营业执照经营范围内须具有物业管理（服务）的物业管理公司。

2、拟派物业管理处主任（项目经理）1名，须具有物业经理上岗证书。

四、投标申请方式、时间

网上招标文件获取：投标单位进入宁波市公共资源交易网慈溪市分网电子交易平台（工程建设）（市级平台）中登录获取招标文件，获取前投标单位须进行慈溪市公共资源交易主体信息登记。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。招标资料每套售价50元，在开标时收取，售后不退。获取截止时间至2021年3月24日17时00分。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。

五、资格审查资料：

1、递交资料：（1）投标申请书；（2）营业执照；（3）企业概况；（4）企业的住宅项目（或含有住宅的综合体项目）物业管理业绩；（5）进慈备案资料（外地企业须提供）；（6）拟派出的项目主任的简历、业绩、物业经理上岗证等证明资料；（7）其他资料由投标人自定提供，以上资料均须加盖投标人公章。

2、递交时间：投标申请截止时间之前；

3、递交地址：宁波安全三江工程咨询招标代理有限公司（慈溪市剧院路77号凯玛大厦13楼）。

六、资格审查方式：资格预审

七、投标保证金（投标人可任选以下四种投标保证金缴纳方式中的一种进行缴纳）：

投标保证金缴纳方式一：

投标保证金1万元，通过投标人的基本账户以银行转帐方式缴入慈溪市公共资源交易中心招投标保证金专户，到账截止时间2021年4月6日17时前。【为使投标单位缴纳的投标保证金信息与投标人信息相符，请各投标单位采用网银（不能走同城）或电汇方式缴纳投标保证金】

收款人：慈溪市公共资源交易中心招投标保证金专户

开户银行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司营业部

子帐号：201000228967189000541

投标保证金缴纳方式二：

投标保证保险金额1万元，通过投标人的基本账户以银行转账方式向国太平洋财产保险股份有限公司慈溪中心支公司（0574-63014215）或中国人民财产保险股份有限公司慈溪中心支公司（0574-63921501）投保，且保单必须有效，保单出具截止时间2021年4月6日24时前。

投标保证金缴纳方式三：

投标保证担保金额1万元，通过投标人的基本账户以银行转账方式向宁波正大融资担保有限公司（0574-63019208）出具投标保函，且投标保函必须有效，投标保函出具截止时间2021年4月6日24时前。

4、投标保证金缴纳方式四：

银行保函金额1万元，通过投标人的基本账户向宁波市行政区域范围内的银行办理银行保函，且银行保函必须有效，银行保函出具截止时间2021年4月6日24时前。银行保函需采用招标文件提供的格式，银行保函正本原件应在投标截止时间前递交给招标（代理）人。

八、投标文件的递交　　投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年4月7日上午9时30分，投标人应安排“健康码或甬行码”为绿色的相关人员将投标文件递交至慈溪市公共资源交易中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）二楼第一开标室。

九、资格预审合格的投标申请人的确定方式：由招标人选择确定（当合格的投标申请人超过5家时，招标人根据投标人的业绩、人员等情况择优选择不少于5家资格预审合格的投标申请人）。

十、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易网慈溪市分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/cixi/）上发布。

十一、其他

疫情防控期间，各投标单位人员进入交易中心需亮码及佩戴口罩，并遵守慈溪市公共资源交易中心各项防疫措施规定。

十二、招标（代理）人及联系方式

招标人：慈溪中交港城置业有限公司招标代理机构：宁波安全三江工程咨询招标代理有限公司

地址：慈溪市白沙路街道剧院路17号美华地址：慈溪市剧院路77号凯玛大厦13楼

中心12楼

联系人：方先生联系人：孙工/王工

电话：13454719123电话：0574-63009689

传真：/传真：0574-63009689