现因租期将满，经村二委会研究并经村民代表大会讨论通过，对新碶街道凤洋二路三产用房（A、B、C、D标段）租赁实行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、承包限期：六年(预计为2021年5月1日至2027年4月30日止，其中前2个月的装修期不计租房期限及房租费，具体时间以交房日期为准)。

二、租赁房屋概况：新碶街道凤洋二路三产用房位于新碶街道凤洋二路，本次招标分为A、B、C、D四个标段。A标段为：凤洋二路139号至171号（单号），共17间；B标段为：凤洋二路175-1号、175号至199号（单号），共14间；C标段为：凤洋二路225号至243号（单号）、243号-1，共11间；D标段为：凤洋二路247号至277号（单号），共16间。注：店面房的具体情况请各投标人自行前去现场踏勘标的物，招标人不统一组织。

三、报名条件：报名人必须年满18周岁及以上（含18周岁）并具有民事行为能力的公民或个体工商户或企事业单位均可报名参加本次招投标活动。

四、招标报价：本次招标的报价以第一年租金（报价以人民币元计）为准，报价为暗标形式，每标段的租金报价每增加1000元或1000元的整数倍为有效报价，实行上不封顶。A标段报价为大于等于786500元，低于此价格则作废标处理；B标段报价为大于等于587000元，低于此价格则作废标处理；C标段报价为大于等于365000元，低于此价格则作废标处理；D标段报价为大于等于650000元，低于此价格则作废标处理；本次招标每个标段报名大于等于1家的，则全部入围参加开标评审。

五、投标要求：投标人可报名参加1个或多个标段的投标，必须提交相应标段的投标保证金，但只能中一个标段，A、B、C、D四个标段按该顺序依次开标，若在A标段中标，则不再参加后续标段的开标活动，依次类推。

六、报名时提交材料：

1、报名人若为公民的，则报名人本人携带本人有效的身份证明证件原件及复印件（身份证或户口本）；

2、报名人若为个体工商户或企事业单位的，则提供有效的营业执照原件及复印件；法定代表人本人及身份证原件及复印件；

3、若报名人公民本人或个体工商户或企事业单位的法定代表人无法参加的，则必须提供授权委托书，被授权人须持授权委托书（被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人。授权委托书可向村委会领取或自拟）。

注：1、投标保证金银行进账单中付款人姓名（名称）须与报名人姓名（名称）保持一致，否则将拒绝报名。

投标保证金为：每个标段人民币20万元（汇款或转账），报名参加多个标段的需缴纳相应标段的投标保证金并在缴纳保证金时注明标段号，报名人必须在2021年3月24日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户。开标时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。各标段未中标人的投标保证金在中标公示期满后三天内退回，各标段中标人的投标保证金在公示期满后直接作为租房押金转入招标人账户。

投标保证金交纳银行：浙商银行宁波开发区支行（浙商银行宁波开发区小微企业专营支行）

收款单位（户名）：宁波明联工程项目管理有限公司

帐号：3320021110120100042740

七、其他说明及要求：①各标段的中标人必须在收到中标通知书后10日历天内与招标人签订租赁合同，若无不正当理由未按时签订租赁合同的取消其中标资格，没收其投标保证金；②各标段的中标人的投标保证金在公示期满后直接作为租房押金转入招标人账户，至租赁期限满结算后无息退还；③租赁期限为6年，每三年为一周期，分二个周期，租金一周期一付，实行先付后用。第一周期每年的租金均为中标价，第二周期每年的租金均为第一周期每年租金的基础上递增5%计取；④若最高有效报价相同的为新租户与现租户，则现租户中标；若最高有效报价相同的均为新租户，则由招租人抽签确定中标人，先抽中者为中标人；⑤招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。中标价格不含水电、网络费、物业费、保洁费、税费及其它房屋使用相关费用，均由中标人自行承担并支付；⑥在承租期间，如房屋渗漏，门窗损坏等均有承租人自行修复，费用自理；⑦若租赁房屋在实际交付时未按招标时规定的全部交付，未交付房屋的租金按中标价，按实结算扣除。

八、报名时间： 2021 年 3 月 22 日08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：新碶街道办事处（南楼3楼303室）。

九、开标签到截止时间为　2021 年 3 月 26 日 09 时 00 分止；地点为：新碶街道办事处食堂2楼会议室开标现场。

十、联系方式

招标单位:宁波市北仑区新碶街道凤洋股份经济合作社 联系人：贺光慈 电话：13806633058

招标代理单位: 宁波明联工程项目管理有限公司 联系人：徐志华 电话: 86878801、13957851393

监督管理部门: 新碶街道公共资源交易工作领导小组监督管理办公室 电话：0574-86785018

发布时间：2021年3月16日