受嵊州市崇仁镇竹西新村股份经济合作社委托，于2021年3月11日上午9：30时在嵊州市崇仁镇人民政府老大楼四楼会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出让标的物情况、要求 及起始价：

标的物为嵊州市崇仁镇竹西新村（西青）石沸山、村后山、水厂下等三只土地开发项目，（石沸山面积102.846亩、村后山面积53.514亩、水厂下面积102.846亩，共计247.0845亩）承包范围按项目验收红线为准，承包期限为二年（2021年3 月20日至2022年12月30日止，年限不足的时间以二年标准计算），根据镇人民政府崇政[2021]1号文件规定，如上级主管部门对种植水稻年限有新规定标准出台，承包年限同标准延长以按年计算，第一年的承包款按照中标价计算，从第二年开始承包款按中标价每年提升3%计算。延长期承包款缴纳时间为（2022年12月30日）一次性付清。

（一）标的物竞租须知：

1、承包期间必须种植水稻。

⑴要求基础设施管护标准：工程通过验收日期后第一年，项目区路、渠、蓄水池、地坎等基础设施的管理和维护由原工程施工单位负责；第二年由承包方负责，承包期满完好归还，损坏失少照价赔偿。

⑵补贴办法：项目按规定种植及做好基础设施维修保养工作后，由承包方提供种植图片及影像资料，经主管部门验收合格，面积以验收复核为准，补贴资金由镇政府按每年每亩3000元标准一次性拨付至村后，村及时全额拨付给相对应的承租方，验收不合格不予补助。如果承包方不按要求种植水稻，村有权收回承包权，没收租金和种植物，终止合同。

2、现有抽水用的变压器、水泵无偿提供给承包方使用，承包期满完好归还，损坏失少照价赔偿。承包期内电费由承包方承担，一年一次性结算交村。

3、水源由村负责协调处理，如遇旱灾天气水源不足，后果由承租方自负。

4、承包期内如遇新的政策或政府用地需要，承包方应无条件服从，出租方按承包期限比例把承包款退还给租受方，但不计利息。原有土地上的农作物按第三方评估补助。土地补偿费归村所有。

（二）起始价和竞价方式

1、本项目起价为：每年每亩600元；第一年的承包款按照中标价计算，从第二年开始承包款按中标价每年提升3%计算。

2、竞价方式：采用一次性“书面竞价”的办法。

（1）采用密封式 “书面竞价”一次性报价的方式（报价机会只有一次），即由各竞租人在规定时间内以书面形式提交一次性书面报价并确定租受人的交易方式。

（2）竞租人将填写完整的报价单装入信封后密封，在竞租开始后规定时间内，将信封交至主持人处，一旦把报价单交给主持人，不得撤回。待所有竞租人的信封全部交齐后（未按时参加竞租会或自动放弃报价的除外），主持人当场拆开信封，最高报价者即为租受人。

（3）报价以“10元”为单位，即每年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价，报价最高者为租受人，报价低于起始价或加价不是每年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价作无效报价处理。

（4）以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。

原土地上的农作物由新租受人与原租受人协商处理。

3、本项标的物竞租报名人数若达到二人及以上，则按照公告载明的交易方式组织交易；若只有一个竞租报名人的，直接由双方协议成交并签约，以起拍价作为成交价。

（三）承包款的缴付时间：

1、竞租成交款及相关费用缴纳时间：承包款的付款时间为收到中标通知书后7日内且在签订合同前一次性付清。

2、标的物交付时间为租受人付清承包款后七日内。

（四）竞租保证金：

参租人需在报名前缴纳竞租保证金140000元（不计息），缴款名称与报名名称必须相同，若中标者不按规定履约，则没收竞租保证金140000元，出租方重新组织招投标。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有民事行为能力的自然人。凡有意参加竞租的请于2021年3月9日上午9:30-11：30、下午2：00-4：00到嵊州市崇仁镇人民政府老大楼四楼小会议室办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

（1）自然人身份证和身份证复印件

（2）140000元竞租保证金的缴款单复印件（缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票、转帐或银行本票）。

（3）报名时须签订报名承诺书一份（样式附后）。

保证金缴纳户名：嵊州市崇仁镇竹西新村股份经济合作社

开户银行：嵊州农村商业银行崇仁支行

账号：201000226973789

竞租保证金须于2021年3月9日下午4：00前缴纳；缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票、转帐或银行本票，由参租对象汇入指定帐户（保证金不计息）。

竞租结束后除租受人外，其余参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续。租受人的竞租保证金自动转为一部分承租款。（不按规定缴纳保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理）。

4.标的物勘样时间：2021年3月8日17点前（由报名人自行勘样）。

5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据参加开标；投标人未按时到场、无相关证件、无投标保证金收据，招标人拒绝其竞租报价。

6.联系人：裘仲炎13806763711李政0575-83368198

7.以上竞包公告内容如果与发包文件不相符，具体以发包文件内容为准。

竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。

出租方：嵊州市崇仁镇竹西新村股份经济合作社

2021年3月2日