受嵊州市崇仁镇竹西新村股份经济合作社委托，于2021年3月11日上午9：30时在嵊州市崇仁镇人民政府老大楼四楼会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出让标的物情况、要求 及起始价：

标的物为嵊州市崇仁镇竹西新村（西青）老茶山（乌石头、姜子山）土地，承包期限为十年（2021年3月20日至2031年3月19日止），位于崇仁镇竹西新村老茶山（乌石头、姜子山）面积约50亩（承包范围以图纸红线为准）。

（一）标的物竞租须知：

1、标的物性质为村集体所有，产权属于竹西新村股份经济合作社，在不违反国家政策的前提下，承包人可以经营种植另外作物。

2、承包期内如遇新的政策或政府用地需要，租受方应无条件服从，出租方按承包期限比例把承包款退还给租受方，但不计利息。土地上的农作物补偿归承包人，如果经营原来集体茶叶的不作补偿。土地补偿费归村所有。

（二）起始价和竞价方式

1、本项目起价为：每年每亩600元；第一年至第四年的承包款按照中标价计算，第五年至第七年的承包款按照中标价提升5%计算，第八年至第十年的承包款按照中标价提升10%计算。

2、竞价方式：采用一次性“书面竞价”的办法。（1）采用密封式 “书面竞价”一次性报价的方式（报价机会只有一次），即由各竞租人在规定时间内以书面形式提交一次性书面报价并确定租受人的交易方式。

（2）竞租人将填写完整的报价单装入信封后密封，在竞租开始后规定时间内，将信封交至主持人处，一旦把报价单交给主持人，不得撤回。待所有竞租人的信封全部交齐后（未按时参加竞租会或自动放弃报价的除外），主持人当场拆开信封，最高报价者即为租受人。

（3）报价以“10元”为单位，即每年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价，报价最高者为租受人，报价低于起始价或加价不是每年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价作无效报价处理。

（4）以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。

原土地上的农作物由新租受人与原租受人协商处理。

3、本项标的物竞租报名人数若达到二人及以上，则按照公告载明的交易方式组织交易；若只有一个竞租报名人的，直接由双方协议成交并签约，以起拍价作为成交价。

（三）承包款的缴付时间：

1、竞租成交款及相关费用缴纳时间：承包款的付款时间为收到中标通知书后7日内且在签订合同前一次性付清第一次4年中标承包款（2021年3月15日），第二次3年的承包款在（2023年12月30日）付清，第三次3年的承包款在（2026年12月30日）付清，承包期限为十年（2021年3月20日-2031年3月19日止）。不付清出租方有权终止合同，承包范围地面长年性经济作物无偿归村所有。

2、标的物交付时间为租受人付清承包款后七日内。

3、承包期满，地面长年性经济作物无偿归村所有。

（四）竞租保证金：

参租人需在报名前缴纳竞租保证金30000元（不计息），缴款名称与报名名称必须相同，若中标者不按规定履约，则没收竞租保证金30000元，出租方重新组织招投标。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有民事行为能力的自然人。凡有意参加竞租的请于2021年3月9日上午9:30-11：30、下午2：00-4：00到嵊州市崇仁镇人民政府老大楼四楼小会议室办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

（1）自然人身份证和身份证复印件

（2）30000元竞租保证金的缴款单复印件（缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票、转帐或银行本票）。

（3）报名时须签订报名承诺书一份（样式附后）。

保证金缴纳户名：嵊州市崇仁镇竹西新村股份经济合作社

开户银行：嵊州农村商业银行崇仁支行

账号：201000226973789

竞租保证金须于2021年3月9日下午4：00前缴纳；缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票、转帐或银行本票，由参租对象汇入指定帐户（保证金不计息）。

竞租结束后除租受人外，其余参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续。租受人的竞租保证金自动转为一部分承租款。（不按规定缴纳保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理）。

4.标的物勘样时间：2021年3月8日17点前（由报名人自行勘样）。

5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据参加开标；投标人未按时到场、无相关证件、无投标保证金收据，招标人拒绝其竞租报价。

6.联系人：裘仲炎13806763711 李政0575-83368198

7.以上竞包公告内容如果与发包文件不相符，具体以发包文件内容为准。

竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。

出租方：嵊州市崇仁镇竹西新村股份经济合作社

2021年3月2日