关于杭州富阳阳陂湖生态项目配套工程合作方采购的澄清公告

一、 采购人名称：杭州富春山居集团有限公司

二、 采购项目名称：杭州富阳阳陂湖生态项目配套工程合作方采购

三、 采购项目编号：FCSJ-WB2021-01

四、 原采购公告发布日期：2021年2月23日

五、 澄清事项：

问1、P5:“总投资及工程费用”的表达内容和投资合作协议中的4.3中的内容有出入,请确认最终数据

答1：统一明确：“本项目合作部分工程总投资共计267206.10万元，工程费用为188633.20万元。总投资的20%为53441.22万元，项目资本金不低于总投资的20%，本项目取55000万元整。项目投资规模最终以批复的初步设计概算为准。”

问2、P10:在“投标文件的组成”这一部分,请将以下若干部分章节的格式及页码清晰化:投资业绩、资金落实情况财报数据、投资业绩、荣誉、财报数据、信用评级、其他投标人认为需要提供的资料。

答2：按P10“投标文件组成”要求结合“附件十一”编制，招标文件无格式要求的，由投标人自行编制。商务标的投标保证金凭证格式参考“附表五”。

问3、P17:对于位于第四行中的“几年建筑”一词是否存在笔误的情况请说明。

答3：“几年建筑”修改为“纪念建筑”。

问4、P28:“以下简称合同”一句与上下文不衔接请明示此句话的含义问题

答4：“（以下简称合同）”字样修改为“投标”。

问5、P36:是否存在排版问题,如格式缺失等情况

答5：无缺失，附件十三、十四、十五相应修改为“附件十二、十三、十四”。

问6、P42:对于附表七项目情况表中的“开始日期”一词含义模糊,最好改用“签订合同日期”。

答6：附表七格式相应调整，详见后附。

问7、P45:根据住建部《关于开展建筑企业跨地承揽业务要求设立分(子)公司问题治理工作的通知》不得要求建筑企业跨地区承揽业务并在当地成立子公司,这与产值落地承诺函中的内容存在冲突,请说明如何合法实现产值落地承诺函中的内容。

答7：按招标文件要求。

问8、对于本项目以及其中的六个子项目的相关信息(如用地规划、红线图、CAD图等)是否可以公开。

答8：项目现有相关参考资料已统一发至各投标人。

问9、考虑到本项目投标文件存在若干问题(如投标文件格式、投标文件内容排版、缺少项目规划用地资料)可能会对技术文件的撰写造成影响,是否可以考虑延后开标时间。

答9：开标时间修改。

问10、P5 资本金中有关总投资及工程费用的表述与p6的“七、项目公司设立及股权情况”中描述不一致，建议统一下数据避免出现歧义。

答10：统一明确：“本项目合作部分工程总投资共计267206.10万元，工程费用为188633.20万元。总投资的20%为53441.22万元，项目资本金不低于总投资的20%，本项目取55000万元整。项目投资规模最终以批复的初步设计概算为准。”

问11、P7 在“投标人须知前附表”中，项目投标保函的具体格式能否提供？

答11：除基本账户开户行以外接受其他银行出具的保函。提供的保函真实有效且相关实质性要求满足招标文件即可，对具体格式不做要求。

问12、P14 资金落实情况中：银行授信证明的具体格式文件是否以银行制式开具即可？

答12：提供的授信证明真实有效且相关实质性要求满足招标文件即可，对具体格式不做要求。

问13、P17 商务标有关工程费用下浮率报价中，风险控制价为9%，超过9%是否本项报价无效？

答13：工程费用下浮率报价超过9%的，其投标报价不参与C值计算。

问14、P36 建议将序号重新编制，确保顺序连贯，清晰。资信文件的相应章节也请进行重新调整。

答14：按P10“投标文件组成”要求结合“附件十一”编制，招标文件无格式要求的，由投标人自行编制。商务标的投标保证金凭证格式参考“附表五”。

问15、P42 附表七：“企业2016年1月1日以来类似项目情况表”项目业绩未分“投资项目”和“工程总承包项目投资项目”业绩，是否都放在类似情况表里？合同日期和项目规模如何体现？建议对附表七中的业绩进行详细描述。

答15：附表七格式相应调整，详见后附。

问16、P43 项目管理机构组成表中对于“证号”的填写标准没有一个统一说法，执业或执业资格证书中有管理号、注册编号、资格证书编号、证书编号多种证号的说法，建议备注说明证号填写哪一类证号？

答16：如为注册类执业资格填写注册证书、注册编号，其他类型证书可填写相应资格（职称）证书、编号。养老保险填写缴纳单位名称，如为退休返聘人员，在备注栏中写明。

问17、本项目招标文件中的资信标中“产值落地承诺函”要求投标人承诺产值留在当地，但住建部《关于开展建筑企业跨地区承揽业务要求设立分（子）公司问题治理工作的通知》中明确规定，不得要求或变相要求建筑企业跨地区承揽业务在当地设立分（子）公司。据了解，全国范围内目前产值落地基本都是在项目所在地设立分（子）公司，这与发文冲突。请说明有何方法，在不违背住建委要求的同时，实现产值留在当地。

答17：按招标文件要求。

问18、本项目投资范围内的几个子项目的用地规划等有关材料是否能补充放入本项目招标文件中？

答18：项目现有相关参考资料已统一发至各投标人。

问19、按照《招标投标法实施条例》第二十一条的规定，以上提出的各项建议澄清内容我单位认为可能对投标文件编制影响较大，建议慎重考虑开标时间。

答19：开标时间修改。

问20、第2页 投标人资格要求中，“如牵头人信用评级等级未达到AA及以上，但其母公司为其提供征信或资金补足担保且出具相关承诺函的，则该母公司的信用评级等级可视同牵头人信用评级等级，评审时予以认可。”请明确母公司提供的征信、资金补足担保和承诺函的具体要求及格式？

答20：提供的承诺函真实有效且相关实质性要求满足招标文件即可，对具体格式不做要求。承诺人在承诺函中须明确表明“母公司为其子公司提供征信或本项目资金补足担保”的意思表示，否则不予认可。

问21、第4页 请明确投资合作协议中项目运维有关内容和范围。资合作协议中缺少相应运营维护章节，请补充该章节内容。

答21：运维方案指运营期项目有关资产设施的维护方案。本项目的运营由富春山居集团负责。质量保证期内，因工程质量问题引起的维修费用由投资合作方承担。

问22、第4页 “富春山居集团通过合法合规的招标方式选择咨询、勘察设计等相关单位开展相关工作（含初步设计），相关内容由富春山居集团选定。本项目的具体实施按照立项文件、经审核批准的施工图执行。”中的初步设计包含所有子项的初步设计吗？本项目采用EPC模式实施，招标范围中需含有施工图设计，能否将勘察设计修改为初步设计？如富春山居集团通过招标另行选择初步设计单位，该部分费用须由富春山居支付，该部分费用能否从此次招标中剔除？

答22：“勘察设计等相关单位开展相关工作（含初步设计）”修改为“勘察、方案设计、初步设计等相关单位开展相关工作”。由甲方委托的工作，其费用甲方另行支付，从本次招标中剔除。

投资合作协议中10.4.2 修改为“工程建设其他费用中：工程监理、可行性研究报告及批复、前期咨询及设计费（方案及初步设计）、全过程造价咨询、招标代理、结算审计等相关工作由甲方委托（费用由甲方另行支付），相关费用不纳入本次项目总投资，其他都纳入本次项目总投资内。除建设单位管理费、建设管理其他费用、施工图设计费、工程保险为可竞争性费用外，其他为不可竞争性费用，相关费用根据采购价或约定价确定，按实计入项目总投资，最终结算不参与下浮。”。

问23、第5页 资本金中表述的总投资及工程费用与“七、项目公司设立及股权情况”及投资合作协议4.3条表述不一致，请明确以哪个数据为准。

答23：统一明确：“本项目合作部分工程总投资共计267206.10万元，工程费用为188633.20万元。总投资的20%为53441.22万元，项目资本金不低于总投资的20%，本项目取55000万元整。项目投资规模最终以批复的初步设计概算为准。”

问24、第7页 投标人须知中电子文件所包括的投融资财务模型具体指什么？需要体现哪些数据？需Excel格式还是Word格式？

答24：取消投融资财务模型的要求，投标时不用提供。

问25、第7页 投标人须知中4.投标保证金，若采用银行保函转账，除基本账户开户行以外的其他银行出具的保函是否可以视为有效？开具银行保函的格式是否有要求？

答25：除基本账户开户行以外接受其他银行出具的保函。提供的保函真实有效且相关实质性要求满足招标文件即可，对具体格式不做要求。

问26、第10页 三、投标文件的编制 （一）投标文件的组成中，商务标中（7）投标保证金凭证以及资信标评分项如荣誉、信用评级等章节缺失，请明确编制的格式及位置。同时，商务标、技术标及资信标均包含章节“其他投标人认为需要提供的资料”，但所附的格式文件中未包含该项，请明确该部分内容的位置及格式。

答26：按P10“投标文件组成”要求结合“附件十一”编制，招标文件无格式要求的，由投标人自行编制。商务标的投标保证金凭证格式参考“附表五”。

问27、第14页 技术标评分标准4.项目运维、移交、保险方案中提到的项目运维方案与投资合作方不负责项目运营以及P33页附件10对维护方案的内容的描述不一致，请明确该处项目运维方案能否解释为运营期项目有关资产设施的维护方案。

答27：运维方案指运营期项目有关资产设施的维护方案。本项目的运营由富春山居集团负责。质量保证期内，因工程质量问题引起的维修费用由投资合作方承担。

问28、第17页 请明确商务报价中的可竞争建设工程其他费下浮率中建设管理其他费所对应的范围及工程内容。

问28：项目建设管理其他费以初步设计批复为准。

问29、第23页 请明确投标函的下浮率报价和LPR加点数值的填写要求，是否同第26页“下浮率报价小数点后最多保留2位小数，LPR加点数值按整数报价”保持一致？

答29：投标函相应报价须与报价汇总一览表一致，下浮率报价小数点后最多保留2位小数，LPR加点数值按整数报价。

问30、第23页 “我方承诺在收到中标（成交）通知书后，在中标（成交）通知书规定的期限内与你方签订投资合作协议，按规定组建项目公司，履行规定的一切责任和义务”与第12页“中标人应当在《中标（成交）通知书》发出之日起30日内与采购人签订投资协议”不一致，请明确以哪个表述为准。

答30：投标函相应内容修改为“我方承诺在收到中标（成交）通知书后30日内，与你方签订投资合作协议，按规定组建项目公司，履行规定的一切责任和义务”。

问31、第41页投标人基本情况表中，若由联合体牵头人出具的授信余额或日均存款证明能够满足评分项要求，联合体成员方（非牵头人）可否不出具授信余额证明和存款证明？联合体成员相关证明材料是否统一由联合体牵头人盖公章？

答31：按招标文件要求。联合体成员相关证明材料统一由联合体牵头人盖公章。

问32、第42页附表七 企业2016年1月1日以来类似项目情况表中未区别投资项目业绩和工程总承包项目业绩，与业绩评分要求中的关键指标未对应，能否调整修改为以下格式？

答32：附表七格式相应调整，详见后附。

问33、第42页附表七 企业2016年1月1日以来类似项目情况表中开始日期和结束（计划）日期指代不明，能否更改为合同签订时间？

答33：附表七格式相应调整，详见后附。

问34、第43页项目管理机构组成表“证号”的指代不明，执业或执业资格证书中可能存在多种证号，请明确证号填写哪一类证号？请明确表格中养老保险项应填写何内容？

答34：如为注册类执业资格填写注册证书、注册编号，其他类型证书可填写相应资格（职称）证书、编号。养老保险填写缴纳单位名称，如为退休返聘人员，在备注栏中写明。

问35、请明确投资合作协议第12页“本协议合作范围工程建设内容（详见后附表格）”中的工程建设内容。

答35：详见项目投资合作协议P56附件二内容。

问36、能否公布本项目包含六个子项的CAD红线图和用地规划？

答36：项目现有相关参考资料已统一发至各投标人。

问37、能否提供本项目包含子项目的商业策划等材料？

答37：暂无。

问38、鉴于投标文件格式内容、顺序可能需要调整，且缺少项目用地规划等基础资料，对投标文件的资信、商务和规划设计方案等技术文件编制存在一定影响，建议开标人酌情考虑上述因素，适度推迟开标时间。

答38：开标时间修改。

问39、P5-第五节资本金、第七章项目公司设立及股权情况、投资合作协议4.3条中总投资及工程费用数据不一样，建议明确最终的数据。

答39：统一明确：“本项目合作部分工程总投资共计267206.10万元，工程费用为188633.20万元。总投资的20%为53441.22万元，项目资本金不低于总投资的20%，本项目取55000万元整。项目投资规模最终以批复的初步设计概算为准。”

问40、P7 第8项中投融资财务模型需要提供哪些数据。

答40：取消投融资财务模型的要求，投标时不用提供。

问41、P10 投标文件的组成中，组成的部分与格式文件不匹配，以哪个为准。

答41：按P10“投标文件组成”要求结合“附件十一”编制，招标文件无格式要求的，由投标人自行编制。

问42、商务文件、资信文件格式中法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、联合体协议书重复，是否需要删减。

答42：按招标文件要求。商务标中可放复制件。

问43、P42备注中“一项目一表，后附证明材料复制件盖公章”是否只需要提供投资业绩和工程总承包业绩证明材料

答43：按招标文件要求。

问44、投标文件的编制缺乏基础文件，考虑到投标时间较为紧张，为更好地响应招标文件要求，建议推迟开标。

答44：开标时间修改。

问45、能否提供CAD红线图和用地规划相关文件。

答45：项目现有相关参考资料已统一发至各投标人。

问46、招标文件P7第三章投标人须知中银行保函能否从基本户上级银行的分行开出？

答46：除基本账户开户行以外接受其他银行出具的保函。提供的保函真实有效且相关实质性要求满足招标文件即可，对具体格式不做要求。

问47、本项目办公大临及生活区，业主有无指定地点？

答47：无。

问48、本项目建设期不超过三年，各地块开工时间是否相同？具体开工时间能否明确？或是自行拟定？

答48：不相同，由投标人根据建设要求合理安排。

问49、目前星级酒店周边部分道路正在施工，影响后续施工大门布置，具体完工时间能否提供？

答49：不影响。

问50、招标文件投标人须知中质量要求为：符合国家验收规范合格标准。合作协议中（21页），建设质量标准：乙方与项目公司应确保本项目星级酒店及新劳动教育基地2个子项建设工程获得“浙江省建设工程钱江杯（优质工程）”，项目应符合国家及行业现行的验收标准。乙方与项目公司对工程质量有控制和保证的责任。请明确

答50：质量要求（建设质量标准）统一明确为：符合国家验收规范合格标准。其中星级酒店及新劳动教育基地2个子项建设工程须获得“浙江省建设工程钱江杯（优质工程）”。

问51、能否提供本项目总平图及相关CAD图纸？

答51：项目现有相关参考资料已统一发至各投标人。

问52、P2 第一章第四款“投标人资格要求”第四项：“如牵头人信用评级等级未达到AA及以上，但其母公司为其提供征信或资金补足担保且出具相关承诺函的，则该母公司的信用评级等级可视同牵头人信用评级等级，评审时予以认可”。其中征信、资金补足担保和承诺函的形式要求是怎么样的？

答52：提供的承诺函真实有效且相关实质性要求满足招标文件即可，对具体格式不做要求。承诺人在承诺函中须明确表明“母公司为其子公司提供征信或本项目资金补足担保”的意思表示，否则不予认可。

问53、P5 第二章第一款“项目概况及招标内容”和第二章第七款中关于总投资、工程费用数据不一致，以何数据为准？

答53：统一明确：“本项目合作部分工程总投资共计267206.10万元，工程费用为188633.20万元。总投资的20%为53441.22万元，项目资本金不低于总投资的20%，本项目取55000万元整。项目投资规模最终以批复的初步设计概算为准。”

问54、P14 第四章4.4技术文件评审中第四项“项目运维、移交和保险方案”中，关于移交方案是指建设期完成进入运营期的移交过渡性方案，还是整个合作期届满之后移交给采购人的移交方案？

答54：包含建设期完成进入运营期的移交过渡性方案、整个合作期届满之后移交给采购人的移交方案。

问55、P16 第四章4.5资信评审中第六项“荣誉”证明文件在投标格式文件中何处编写？

答55：按P10“投标文件组成”要求结合“附件十一”编制，招标文件无格式要求的，由投标人自行编制。荣誉证明文件可放在“投标人基本情况表”后。

问56、P17 第四章4.7商务表评审第三项“可竞争建设工程其他费下浮率”中关于建设管理费对应的工程内容和范围包括哪些？

答56：建设管理费以初步设计批复为准。

问57、P43 附件十三“项目管理机构”中养老保险一栏应填写什么内容？

答57：养老保险填写缴纳单位名称，如为退休返聘人员，在备注栏中写明。

问58、 P44 附件十四“质量目标承诺函”和P16第七项4.5资信评审第七项“质量目标承诺”内容是否一致？质量目标承诺的证明材料是否就是投标文件中的承诺函？

答58：是。

问59、可否提供合作范围内所有工程（6个子项目）的设计图纸和相应的建设用地规划文件？

答59：项目现有相关参考资料已统一发至各投标人。

问60、由于缺少编标所需的必要文件（如建设用地规划），建议补充相关文件后另行计算合理编标时间，对截止投标时间相应进行调整。

答60：投标截止时间调整。

61、招标文件P15“投资业绩”评审项：在“亿元”后增加“及以上”表述，即调整为“.…..亿元及以上的……”，其他内容不变。

62、投标截止时间（投标文件递交截止时间）、开标时间、投标保证金递交截止时间调整，统一为“ 2021年3月24日09:30分”。

六、联系方式

1、采购人名称：杭州富春山居集团有限公司

联系人：董女士

联系电话：0571-63100309

地址：杭州市富阳区富春街162号

2、采购代理机构名称：万邦工程管理咨询有限公司

联系人：张先生

联系电话：0571-87826340 13335719494

传真：0571-85213970

地址：杭州市钱潮路636号万邦大厦12层

企业2016年1月1日以来类似项目情况表（投资项目）

企业2016年1月1日以来类似项目情况表（工程总承包）