海宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告

海自然资告字[2020]第47号

经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标

二、地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。

三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。

五、本次挂牌公告时间：2020年11月26日至2020年12月15日。

报名时间：2020年12月16日至2020年12月25日（竞买保证金缴纳截止时间为2020年12月25日16:00时）。

挂牌时间：挂牌起始时间为2020年12月16日10:00时，挂牌截止时间为2020年12月29日10:00时；

以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、现场咨询联系方式：

浙江江南要素交易中心有限公司，地址：海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼

咨询电话及联系人：0573-87657728 朱女士

海宁市自然资源和规划局，地址：海宁市梅园路203号

咨询电话及联系人：0573-87289305，0573-87235151 姚先生 黄女士

许村镇人民政府，地址：海宁市许村镇人民大道2688号

咨询电话及联系人：0573-87633591 汤先生

系统网络技术咨询：18627599793,18932430170

咨询时间：工作日上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

九、其他事项：

海自然字20235号地块：①地块设置投资强度、开工半年投资额、投产后年均税收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》并及时报出让人、海宁市发改局备案。②商业、商务用房建筑面积比例不小于地上总建筑面积的40%，商业、商务用房宜集中设置，且须全部自持。自持以外部分允许预售；③当溢价率达到50 %时，锁定限价，转入竞拍配建安置房面积，竞拍配建安置房面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建安置房面积每次增加幅度为100平方米或100平方米的整倍数。竞拍配建安置房无偿移交海宁市相关国资公司，户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《许村镇人民大道北侧、锦绣路西侧拟公开出让地块竞拍配建安置房协议书》；④商业、商务建筑除裙房外，可售部分最小产权单元不小于200平方米；⑤项目内须建设辖区内标志性建筑物一座，高度不低于145米，同时建设一个面积不小于17000平方米的精品酒店；⑥项目建成投入运营后，两年内引进不少于3个世界五百强企业子公司（银行除外），三年内引进不少于50家金融服务企业；⑦项目建成投入运营后，三年内自持部分的税收贡献累计不低于1.5亿元；⑧项目内禁止虚拟分割和第三方返租。

海宁市自然资源和规划局

2020年11月26日