暨南街道王家井社区地块开发全过程代建管理

（含品牌使用、商品房销售）、设计服务招标公告

根据《中华人民共和国招投标法》等有关规定，浙江省成套工程有限公司受浙江瑞盛房地产开发有限公司委托，对暨南街道王家井社区地块开发全过程代建管理（含品牌使用、商品房销售）、设计服务招标进行公开招标，特邀请国内符合条件的投标人参与投标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：暨南街道王家井社区地块开发全过程代建管理（含品牌使用、商品房销售）、设计服务招标

二、项目位置：

项目基地位于暨南街道，位于浙江省诸暨市南部，2019 年 6 月，由原王家井镇和街亭镇，以及暨阳街道开化江以南部分区域（三江新村、城新村、新光村、暨南村）合并组建而成。项目选址王家井地块位于诸暨市暨南街道，地块距离“城南国际商贸城”约 6 km。

三、招标项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）:

本次招标内容为：暨南街道王家井社区地块开发全过程代建管理（含品牌使用、商品房销售）、设计服务，包括但不限于编制设计方案、初步设计及施工图设计、品牌输出与使用、开发建设过程代建服务（前期管理、规划设计管理、成本管理、进度管理、竣工验收、交付管理、前期物业服务督导）、房产销售服务（含客户服务）及房产开发配套服务（含保修管理、档案管理、人力资源管理、行政管理、招标管理）等内容。详见招标要求。本项目开发全过程代建管理（含品牌使用）上限费率为建安工程招标控制价的3.00%；商品房销售佣金费率上限为项目实际销售额的4.50%；设计费的费率上限为建安工程招标控制价的1.80%。具体内容及要求详见招标文件。

四、评标办法：综合评分法

五、投标人（投标人）资格要求：

1、具有该项目业务承接能力，信誉良好的独立法人；

2、投标人需同时具有二级及以上房地产开发资质、具备建筑工程设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；

3、项目负责人具有高级工程师及以上职称（建筑类专业），需提供投标人本企业近期连续3个月社保；

4、投标人不得被国家市场监督管理机关列入严重违法失信企业名单（国家企业信用信息公示系统查询为准）；

5、投标人不得被列入失信被执行人名单（“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准）；

6、本项目接受联合体投标，联合体投标应满足下列要求：①联合体组成单位不得超过2家；②联合体牵头人单位必须为二级及以上房地产开发资质的独立法人；③拟派项目负责人必须是联合体牵头单位人员（需提供牵头单位为其缴纳的近期连续3个月社保）；④联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中的投标；⑤联合体各方还需满足投标人资格第4、5条要求；⑥联合体投标人必须提供联合体双方协议书，明确联合体双方的权利义务；⑦联合体牵头单位和所有成员单位均需提供投标承诺书。

六、招标文件的获取：

本项目报名时间为2021年3月9日8:00-2021年3月15日17:00时止，符合投标资格条件的投标人请携带相关资质证明文件及投标保证金汇款凭证在本公告发布截止日期之前前往浙江省成套工程有限公司（诸暨市东旺路39号2楼）获取招标文件，逾期不再受理。

七、投标须知：

投标人须在提交投标文件时提供下述相关证照原件或公证件（有效期内），未提供或提供不完整的一律作无效标处理：

1、营业执照原件（如为联合体，各方均需提供）；

2、设计资质证书原件；

3、拟派项目负责人职称证书原件及本企业【近期连续】3个月社保证明原件；

4、参加开标现场的投标人代表须提供本人在投标单位近连续三个月缴纳的社保证明原件及法定代表人授权委托书原件；参加开标的投标人代表为法人代表本人的，只需提供法人代表身份证原件。若为联合体投标，投标人代表由牵头人拟派；

5、如组成联合体投标的，需提供联合体投标协议书原件。

　　八、投标保证金：

本项目投标保证金为人民币：20万元。截止到帐时间：本项目报名前，投标保证金以电汇、转账、汇票等非现金形式提交，【以投标人名义基本账户（如联合体投标的，以牵头人名义）汇款，不接受个人、分支机构、办事处、子公司或从他人账户汇款或存款方式】。

账户名称：浙江瑞盛房地产开发有限公司

帐 号：1211024509200056614

开户银行：工行诸暨城西支行

款项用途：投标保证金（投标时携带投标保证金汇款凭证，如投标人在投标截止时间前发生弃标行为，则没收投标保证金）

九、投标文件提交：

投标人须于2021年3月30日下午14：30时前将投标文件密封送达到浙江省成套工程有限公司（诸暨市东旺路39号2楼），逾期送达或未密封将拒绝接收。

十、开标时间和地点：

开标时间：2021年3月30日下午14：30时

开标地点：浙江省成套工程有限公司（诸暨市东旺路39号2楼）开标室

十一、业务咨询：

招标单位联系人：周瑜

联系电话：0575-89096878

招标单位地址：诸暨市环城东路368号3楼

代理机构联系人：张亚莉

联系电话：13757580441/13357527380

传真:0575-87563585

代理机构单位地址：诸暨市东旺路39号2楼

浙江瑞盛房地产开发有限公司

　　　　　　　　　　　　 浙江省成套工程有限公司

　　　　　　　　　　　　 2021年3月9日